blaðið - 07.09.2007, Blaðsíða 16

16
FÖSTUDAGUR 7. SEPTEMBER 2007
blaðiö
FÉOGFRAMI
vidskipti@bladid.net

Skeið ódýrs fjár-
magns er á enda
runnið að sinni.
Fundað um íbúðalánasjóð
Nefnd sem
Jóhanna Sigurðar-
dóttir féiagsmála-
ráðherra skipaði
til að fara yfir
íbúðalánasjóð og
úrbætur varð-
andi félagslegt
húsnæði hefur
fundað nokkrum sinnum og mun
skila félagsmálaráðherra endan-
legri niðurstöðu um málið fyrir
r. nóvember. Þetta segir Hrannar
B. Arnarsson, aðstoðarmaður
félagsmálaráðherra.
Eins og komið hefur fram vonast
ýmsir þeir sem láta sig peninga-
málastjórnun og baráttuna við
verðbólgu varða eftir því að
gerðar verða breytingar á íbúða-
lánasjóði þannig að hann hætti
að ýta undir verðbólgu.
Óbreyttir
stýrivextir
Bankastjórn Seðlabanka fslands
tilkynnti í gær að stýrivextir
bankans verði áfram 13,3 prósent,
a.m.k. til 1. nóvember þegar
ákvörðun um stýrivexti verður
næst tilkynnt. f fréttatilkynn-
ingu frá bankanum segir að sam-
kvæmt verðbólguspá bankans frá
því í sumar sé ólíklegt að hægt
verði að lækka stýrivexti fyrr en á
fyrri helmingi næsta árs, og ætlar
bankastjórnin ekki að hvika frá
því mati að svo stöddu. Þar segir
einnig að verðbólguhorfur til
skamms tíma séu lakari nú en
við síðustu vaxtaákvörðun og að
nokkur gengisórói ríki.
Sameina
sparisjóði
Forsvarsmenn Sparisjóðsins í
Keflavík, Sparisjóðs Vestfirð-
inga og Sparisjóðs Húnaþings
og Stranda hafa gert með sér
samkomulag um að leggja til við
stjórnir sjóðanna að þeir verði
sameinaðir. Áætlanir gera ráð
fyrir því að stofnfé verði aukið í
tengslum við sameininguna og
verði að því búnu u.þ.b. 5,7 millj-
arðar króna. Eigið fé sameinaðs
sjóðs mun nema u.þ.b. 21 millj-
arði króna.
íbúðakaup
tvöfaldast
Alls var 864 kaupsamningum
um fasteignir þinglýst við sýslu-
mannsembættin á höfuðborg-
arsvæðinu í ágúst. Heildarvelta
nam 25,3 milljörðum króna og
meðalupphæð á hvern kaupsamn-
ing var 29,3 milljónir króna. Við-
skipti með eignir í fjölbýli námu
17,1 milljarði, viðskipti með
eignir í sérbýli 6,2 milljörðum
og viðskipti með aðrar eignir 2
milljörðum króna. Þegar ágúst
2007 er borinn saman við júlí
2007 fækkar kaupsamningum
um 13,5% og velta minnkar um
20,4%. Þegar ágúst 2007 er hins
vegar borinn saman við ágúst
2006 fjölgar kaupsamningum um
108,2% og velta eykst um 110,2%.
209 milljarðar í
fjármagnstekjur
Fjármagnstekjur fslendinga hafa
vaxið stórlega á undanförnum
árum og á fyrstu sjö mánuðum
ársins nema þær nærri 209
milljörðum króna. Það eru meiri
fjármagnstekjur en fjármálaráðu-
neytið gerir ráð fyrir í fjárlaga-
frumvarpinu á öllu árinu, að
því er kemur fram í fréttabréfi
Samtaka atvinnulífsins.
(«
GLIT
8 >s*3
í-
&
Allt efni til skart
gripagerðar. Mikið úrval 1
af perlum, leðurreimum ■
og festingum. Einnig gjafaöskjur, standar og pokar. Tökum
hópa eina kvöldstund í skartgripagerð. 3ott verð.
Allt til leir og glergerðar.
Glit ehf. Heildverslun Krókhálsi 5,110 reykjavík Sími 587 5411
Óróinn mun lækka
húsnæðisverðið
■ Greiðslubyrði lána mun aukast ■ „Skeið ódýrs fjármagns er á
enda runnið," segir hagfræðingur Seðlabanka íslands
Eftir Hlyn Orra Stefánsson
hlynur@bladid.net
ÁHRIF Á HEIMILI
Órói og vaxtahækkanir á alþjóða-
mörkuðum gæti skilað sér í lægra
húsnæðisverði hér á landi, en auk-
inni greiðslubyrði bæði hjá þeim fs-
lendingum sem eru með verðtryggð
og gengistryggð lán. Þetta segir
Þorvarður Tjörvi Ólafsson, hagfræð-
ingur hjá Seðlabanka íslands, sem
telur að húsnæðisverð muni lækka
einhvern tímann á næsta ári.
„Vextir hafa almennt verið að
hækka i heiminum, þannig að
fjármögnun viðskiptabankanna á
alþjóðamörkuðum er orðin dýrari.
Það skilar sér í lakari lánskjörum
viðskiptavina þeirra - enda hafa við-
skiptabankarnir hér á landi þegar
hækkað vexti á nýjum íbúðalánum
- sem er líklegt til að minnka eftir-
spurn eftir húsnæði og hafa nei-
kvæð áhrif á húsnæðisverð," segir
Þorvarður Tjörvi og bætir við:
„Skeið ódýrs fjármagns er á enda
runnið að sinni.“
Erlend lán óhagstæð
Þorvarður Tjörvi segir að óróinn
á mörkuðum hafi aukið áhættu-
fælni fjárfesta og dregið þannig úr
vaxtamunarviðskiptum, en með
vaxtamunarviðskiptum er átt við
það þegar fjárfestar taka lán í lág-
vaxtagjaldmiðli, t.d. japönsku jeni,
Skuldir hinna skuldsettustu
^ hafa aukist verulega að und-
anförnu.
►
Þeim fjölgar sem tekið hafa
erlend lán, og þeir geta lent
í vandræðum þegar krónan
veikist sökum samdráttar í
vaxtamunarviðskiptum.
►
Veikari króna getur hækkað
verðbólgu og komið sér illa
fyrir þá sem eru með verð-
tryggð lán.
og nota þau til að fjárfesta í hávaxta-
gjaldmiðli, t.d. íslenskum krónum.
„Samdráttur í vaxtamunarvið-
skiptum hefur leitt til þess að gengi
lágvaxtagjaldmiðla hefur styrktst,
þannig að greiðslubyrði lána sem
tekin hafa verið í þeim gjaldmiðlum
hefur aukist. Erlend lántaka hefur
átt einhvern þátt í uppsveiflunni
á fasteignamarkaði í ár en með
aukinni greiðslubyrði af erlendum
lánum er spurning hvort hún verði
áfram sami drifkraftur," segir Þor-
varður Tjörvi.
Húsnæðisverð lækkar
Minnkandi vaxtamunarviðskipti
draga úr eftirspurn eftir hávaxta-
gjaldmiðlum eins og tslensku krón-
unni, sem veldur verðbólguþrýst-
Þorvarður Tjörvi Ólafsson
ingi og eykur þannig greiðslubyrði
og skuldastöðu fólks með verð-
tryggð lán.
„Það gæti leitt til minnkandi um-
svifa á fasteignamarkaði og lækk-
andi verðs,“ segir Þorvarður Tjörvi,
sem bendir þó á að sagan sýni að
þegar húsnæðisverð lækki gerist
það frekar hægt.
Þorvarður Tjörvi bendir á að hús-
næðisverð sé þegar farið að lækka í
mörgum helstu borgum Bandaríkj-
anna og sums staðar í Skandinavíu,
sökum hækkandi vaxta, og reynslan
hafi verið sú að húsnæðisverð fylgist
að beggja vegna Atlantsála.
MARKAÐURINN í GÆR
Hlutabréfavlðsklptl með skráð bréf hjá OMX á fslandl, 6. sept. 2007
Viöskipti í krónum Heildar-
ATH. = Athugunarlisti Viðskipta- Hlutfallsl. Dagsetning Fjöldi viðskipti Tilboö I lok dags:
verð breytmg viðsk.verðs viðskipta dagsins Kaup Sala
Félög í úrvalsvísitölu
▼ Atorka Group hf. 9,90 -1,10% 6.9.2007 8 735.767.569 9,90 9,91
♦ Bakkavör Group hf. 66,30 0,00% 6.9.2007 22 254.373.223 65,80 66,30
♦ Existahf. 33,75 0,00% 6.9.2007 25 208.123.033 33,55 33,75
♦ FLGrouphf. 26,70 0,00% 6.9.2007 12 47.098.758 26,65 26,75
▼ Glitnir banki hf. 28,70 -0,17% 6.9.2007 55 10.455.912.995 28,65 28,70
▼ Hf. Eimskipafélag íslands 40,80 -0,37% 6.9.2007 13 66.521.530 40,80 41,10
▼ lcelandair Group hf. 27,40 -0,54% 6.9.2007 1 13.015.000 27,40 27,50
▼ Kaupþing banki hf. 1145,00 -0,35% 6.9.2007 79 3.873.959.056 1142,00 1145,00
▼ Landsbanki íslands hf. 41,45 -0,60% 6.9.2007 27 475.636.494 41,15 41,50
Mosaic Fashions hf. 17,50 - 4.9.2007 1 21.709.415 - -
▼ Straumur-Buröarás Fjárf.b. hf. 20,10 -0,50% 6.9.2007 38 235.253.837 19,95 20,10
a Teymihf. 6,23 0,65% 6.9.2007 2 2.985.374 6,16 6,23
a. össurhf. 105,00 0,96% 6.9.2007 8 22.824.900 104,00 105,00
Onnur bréf á Aðallista
365 hf. 2,65 - 4.9.2007 - - 2,63 2,66
a Alfescahf. 6,16 0,65% 6.9.2007 7 29.223.199 6,12 6,16
t Atlantic Petroleum P/F 1050,00 -2,33% 6.9.2007 3 806.269 1056,00 1061,00
Eik Banki 682,00 - 6.9.2007 6 3.211.304 682,00 690,00
♦ Flaga Group hf. 1,55 0,00% 5.9.2007 'r - 1,54 1,56
♦ FarpyaBank 225,00 0,00% 6.9.2007 10 41.143.761 226,50 229,00
lcelandíc Group hf. 5,95 - 22.8.2007 - - 5,90 5,98
t Marelhf. 99,40 -0,60% 6.9.2007 1 397.600 99,40 100,00
Nýherji hf. 21,50 ■ - 6.9.2007 1 1.075.000 21,50 22,50
t TryggingamiístMin hf. 44,90 ■0,88% 6.9.2007 7 10.688.728 44,90 45,15
Vinnslustöíin hf. 8,50 - 22.8.2007 - - - 9,00
First North á Islandi
t Century Aluminium Co. 3310,00 -0,30% 6.9.2007 4 40.005.000 3275,00 3322,00
HB Grandihf. 12,00 - 4.9.2007 - MMNHHi HHNI 11,50
♦ Hampiðianhf. 6,50 0,00% 5.9.2007 - - - 6,75
• Mest viðskipti í Kauphöll OMX í
gær voru með bréf Glitnis, fyrir um
9,0 milljarða króna.
• Mesta hækkunin var á bréfum
Foroya Banka, eða 2,0%. Bréf Öss-
urar hækkuðu um 0,96% og bréf
Century Aluminum um 0,45%.
• Mesta lækkunin var á bréfum
Atlantic-Petroleum, eða 2,33%. Bréf
Atorku lækkuðu um 1,20% og bréf
Straums-Burðaráss um 0,99%.
• Úrvalsvísitalan lækkaði um
0,23% í gær og stóð í 8.260 stigum
i lok dags.
• íslenska krónan styrktist um
0,43% í gær.
• Samnorræna OMX40-vísitalan
hækkaði um 0,44% í gær. Breska
FTSE-vísitalan hækkaði um 0,7%
og þýska DAX-vísitalan um 0,4%.