Fréttablaðið - 28.11.2012, Blaðsíða 6

28. nóvember 2012 MIÐVIKUDAGUR| FRÉTTIR | ASKÝRING | 6
STAÐA ÍBÚÐALÁNASJÓÐS
Rekstur Íbúðalánasjóðs (ÍLS) er
ósjálfbær og miðað við áætlanir
stefnir í að eigið fé sjóðsins verði
uppurið í lok þessa árs. Vegna
þessa ætlar ríkissjóður að leggja
honum til allt að 13 milljarða
króna á næsta ári, samkvæmt
tilkynningu frá velferðarráðu-
neytinu í gær. Alls telur sjóður-
inn að hann þurfi 22,5 milljarða
króna á næstu þremur árum. Þá
er útlánasafn hans ofmetið um
40 milljarða króna. Þetta kemur
fram í skilabréfi starfshóps um
stöðu ÍLS og skýrslu IFS grein-
ingar um sama mál sem birt var
opinberlega í gær.
56 milljarðar til ÍLS
Framlagið kemur til viðbótar við
þá 33 milljarða króna sem ríkið
lagði sjóðnum til í lok mars 2011.
Alls mun ríkið því leggja ÍLS til
56 milljarða króna. Guðbjartur
Hannesson velferðarráðherra
sagði eftir ríkisstjórnarfund í
gær að ekki þyrfti að grípa til
mótvægisaðgerða vegna fram-
lagsins. Það yrði ekki lagt fram
sem beint fé, heldur færi það í
gegnum efnahagsreikning. Einu
áhrifin á fjárlög næsta árs yrðu
að skuldir hækkuðu og vaxta-
kostnaður myndi aukast. Nýr
starfshópur hefur einnig verið
skipaður sem á að fara yfir fram-
tíðarhorfur og -hlutverk sjóðsins.
Hann á að skila af sér í febrúar
á næsta ári.
Ljóst hefur verið í lengri tíma
að ÍLS glímdi við mikinn rekstar-
vanda. Hann felst meðal annars í
því að útlán sem hann veitir eru
uppgreiðanleg en skuldabréf sem
hann gefur út hafa ekki verið það
síðan að kerfinu var breytt árið
2004. Það þýðir að þegar við-
skiptavinir ÍLS greiða upp lán
sín, meðal annars til að flytja
sig til annarra lánveitenda, þá
fær sjóðurinn reiðufé en tapar
þeim vaxtatekjum sem hann áður
hafði af láninu. Á sama tíma þarf
hann að greiða áfram vexti vegna
skulda sem sjóðurinn stofnaði til
til að geta veitt útlánin. Vaxta-
munur er orðinn tæplega 0,3 pró-
sent, sem er ekki nægjanlegur og
þar af leiðandi er rekstur sjóðs-
ins ósjálfbær. Með öðrum skilar
rekstur hans tapi miðað við þess-
ar forsendur.
Helmingur lána greiddur upp
Starfshópur sem skipaður var
í september, og átti að greina
stöðu og horfur ÍLS, skilaði
skilabréfi sínu síðastliðinn
föstudag. Þar segir að „miðað
við núverandi markaðsaðstæður
og ef gert er ráð fyrir að útlán
sjóðsins að fjárhæð 200 ma.kr.
verði greidd upp mun það kosta
sjóðinn um fjóra ma.kr. í tap-
aðar vaxtatekjur á hverju ári, á
meðan ekki er hægt að endurlána
uppgreiðsluna á svipuðum kjör-
um. Á árunum 2004-2006 jukust
uppgreiðslur hjá sjóðnum veru-
lega og námu 240 ma.kr. eða um
helmingi af öllu útlánum hans á
þeim tíma. Á árinu 2012 stefnir
í að uppgreiðslur verði meiri en
ný útlán sjóðsins“.
Yfir skuldsettar eignir
Til viðbótar eru um 15 prósent
af eignasafni sjóðsins í vanskil-
um, eða um 125 milljarðar króna.
Við skoðun á útlánum sjóðsins
komst starfshópurinn að því
að um 300 milljarðar króna af
útlánum hans hvíldu á fasteign-
um þar sem virði lána var yfir
110 prósent af fasteignamati og
yfir 70 milljarðar á fasteignum
þar sem virði lána var á milli 100
til 110 prósent af fasteignamati.
Á afskriftarreikningi ÍLS um
mitt þetta ár voru um 20 millj-
arðar króna til að mæta mögu-
legu útlánatapi. Í skilabréfinu
segir að IFS greining, sem gerði
skýrslu um áhættu og eiginfjár-
þörf sem starfshópurinn studd-
Sjóðurinn stendur ekki undir sér
Ríkistjórnin ætlar að setja 13 milljarða inn í Íbúðalánasjóð. Sjóðurinn telur sjálfur að hann þurfi 22,5 milljarða á næstu þremur árum.
Sjóðurinn á yfir tvö þúsund eignir. Hluti þeirra verður settur inn í sérstakt félag sem mun tapa allt að tveimur milljörðum á ári.
EKKI ÓVERÐTRYGGT Í
tilkynningu ríkisstjórnar-
innar kemur fram að
ákvarðanir um veitingu
óverðtryggðra lána verði
ekki teknar fyrr en staða
sjóðsins hefur verið styrkt
með þeim aðgerðum sem
stefnt er að að ráðast í.
Guðbjartur Hannesson er
velferðarráðherra.
FRÉTTABLAÐIÐ/GVA
ÍLS hefur tekið yfir fleiri en tvö þúsund fasteignir og gert er ráð fyrir að
þeim fjölgi um allt að 1.500 á næstu árum. Einungis um 20 prósent þeirra
eru á stórhöfuðborgarsvæðinu sem dregur verulega úr endursölumöguleik-
um þeirra. Til að bregðast við þessu vandamáli hefur ríkisstjórnin ákveðin
að færa þessar eignir í sérstakt félag í eigu ríkisins. Í skilabréfinu segir að
„gera má ráð fyrir að næstu ár gæti halli á rekstri slíks félags numið 1-2
ma.kr. á ári“. Jafnframt verður hluti eignanna fluttur í sérstakt félag sem á
að annast rekstur leiguíbúða.
Eignir settar inn í sérstakt félag
22,5 MILL-
JARÐAR er það
sem ÍLS telur sig
þurfa að fá á næstu
þremur árum.
ist við, telji útlánasafn sjóðsins
mögulega ofmetið um 40 millj-
arða króna. Því þurfi að auka
framlag á afskriftarreikning um
20 milljarða króna.
thordur@frettabladid.is
13 MILL-
JARÐAR er
það sem ríkið
leggur sjóðnum
til á næsta ári.
56 MILL-
JARÐAR er
ríkisframlag
til ÍLS eft ir
hrun.
40 MILL-
JARÐAR er
ofmat eigna
Íbúðalána-
sjóðs.
2.000 er
fj öldi þeirra
fasteigna sem
sjóðurinn hefur
tekið yfi r.
1.500 er fj öldi
þeirra fasteigna sem
talið er að bætist
við eignasafn hans á
næstunni.
45% er
hlutfall lána
ÍLS sem eru á
yfi rveðsettum
eignum.
4 ár eru
síðan ÍLS
uppfyllti
lögbundið eigin-
fj árframlag sitt.
0 er eigið
fé ÍLS í lok
þessa árs
miðað við
áætlanir.
Tilboð: 1.590 þús.
Chevrolet Lacetti Station - Bílalegubíll í ábyrgð
árgerð 2011 - söluverð: 1.800 þús.
Bílabúð Benna - Notaðir bílar
Opið alla virka daga frá kl. 10-18
og laugardaga frá kl. 12-16
25.910 kr.
Afborgun á mánuði aðeins:
Chevrolet Lacetti Station
1.800.000 kr.
210.000 kr.
240.000 kr.
1.590.000 kr.
25.910 kr.
Söluverð:
Okkar hlutur:
Þín útborgun:
Heildarverð til þín:
Afborgun:
*
Auk
aga
ngu
r 60
þú
s.
virð
isau
ki