Kjarninn - 13.02.2014, Blaðsíða 18

04/04 Viðskipti
Íslandsbanki átti 72,5 prósent í HTO eftir þetta og eignaðist
Pétur afganginn, 27,5 prósent, í gegnum tvö félög. Sé mið
tekið af fyrrnefndu bókfærðu virði fær hann fyrir sinn hlut, í
fyrrnefndum viðskiptum, í það minnsta þrjá milljarða króna.
Kaupverðið hefur ekki verið gefið upp opinberlega en
við kaupin fimmfaldaðist virði eignasafns Fast, samkvæmt
upplýsingum frá Hauki Skúlasyni, stjórnarformanni Fast, og
tilkynningu til Nasdaq OMX kauphallar Íslands. „Við höfum
ekki viljað gefa upp í nákvæmisatriðum hvað við erum að
greiða fyrir okkar eignir. Við erum í samkeppni um eignir
og á virkum samkeppnismarkaði, og höfum af þeim sökum
ekki verið að gefa upp hvað við greiðum fyrir eignir,“ sagði
Haukur. Meðal eigna Fast-1 eru húsið sem hýsir Embætti
ríkislögreglustjóra að Skúlagötu 21, Klettagarðar 13 sem
hýsa starfsemi á vegum N1 og húsnæði Rönning í Skútuvogi.
Samtals átti félagið ríflega 17 þúsund fermetra af atvinnu-
húsnæði áður en gengið var frá kaupunum á HTO, en með
þeim kaupum eykst flatarmál þeirra fasteigna sem félagið á
um 57 þúsund fermetra.
Fasteignamarkaður í fjötrum hafta
Eins og ítarlega hefur verið fjallað um í Kjarnanum
undanfarnar vikur eru blikur á lofti á fasteignamarkaði á
höfuðborgar svæðinu, ekki síst vegna þess að eftirspurn eftir
litlum og meðalstórum íbúðum hefur aukist mikið. Lítið
hefur verið byggt eftir hrunið, sem nemur 200 til 500 íbúðum
á hverju ári. Þörfin er hins vegar 1.500 til 1.800 íbúðir á ári.
Í Peningamálum Seðlabanka Íslands, sem komu út á vaxta-
ákvörðunardegi í gær, kemur fram að verðbólguhorfur til
næstu tveggja ára hafi versnað. Það er ekki síst vegna þess að
of lítið framboð er af litlum og meðalstórum íbúðum, sem gæti
þrýst fasteignaverði upp á við og þar með þrýst á um meiri
verðbólgu, en fasteigna- og leiguverð vegur um 18 prósent
af vísitölu neysluverðs. Uppbyggingin á Höfðatorgs reitnum
kemur því að mörgu leyti á besta tíma þegar þessar forsendur
eru skoðaðar, það er að vaxandi eftirspurn er eftir litlum og
meðalstórum íbúðum, ekki síst miðsvæðis í Reykjavík.
„Bókfært virði
nítján hæða
turnsins á Höfða-
torgi var 11,2
milljarðar króna
í árslok 2011.“