Dagblaðið Vísir - DV - 22.11.2016, Blaðsíða 4

Vikublað 22.–24. nóvember 20164 Fréttir
Fjórir lífeyrissjóðir
fjárfestu í leigurisa
n Sameining við Ásabyggð í næsta mánuði n Finnur Reyr, Sigrún og Tómas fara inn
F
jórir íslenskir lífeyrissjóðir
eiga nú rúman 15 prósenta
hlut í Heimavöllum sem er
langstærsta leigufélag lands­
ins. Lífeyrissjóðirnir fóru inn
í eigendahóp félagsins í vor ásamt
tryggingafélögunum VÍS og TM og
fjárfestingarbankanum Kviku. Fjár­
festingarfélag hjónanna Finns Reyrs
Stefánssonar og Steinunnar Jóns­
dóttur og Tómasar Kristjánssonar,
viðskiptafélaga þeirra, fer inn í hlut­
hafahópinn um miðjan næsta mánuð
þegar sameining Heimavalla og
leigu félagsins Ásabyggðar á Ásbrú í
Reykjanesbæ á að ganga í gegn.
Fóru inn í vor
Hlutafé Heimavalla nemur sex millj­
örðum króna en félagið á nú um
1.200 íbúðir um allt land. Eftir sam­
eininguna við Ásabyggð, sem tilkynnt
var um í byrjun nóvember, mun fyr­
irtækið eiga um tvö þúsund íbúðir
sem gerir það að langstærsta leigufé­
lagi landsins á almennum markaði.
Söfnunarsjóður lífeyris réttinda, Sam­
einaði lífeyrissjóðurinn, Festa – líf­
eyrissjóður og Lífsverk fóru allir inn í
eigendahópinn síðasta vor í hlutafjár­
aukningu. Ekki fengust upplýsingar
um hversu mikið fjármagn þeir lögðu
inn í leigu félagið en á tímabilinu frá
mars á þessu ári og fram í ágúst var
hlutafé þess aukið um 2,4 milljarða
króna.
Fjölskyldufyrirtækið Stálskip, í
eigu hjónanna Guðrúnar Lárusdóttur
og Ágústs Sigurðssonar, er stærsti
hluthafi Heimavalla með 14,3 pró­
sent. Þar á eftir kemur trygginga­
félagið Sjóvá með 8,5 prósent og
Túnfljót ehf., í eigu Magnúsar Pálma
Örnólfssonar, fjárfestis og fyrrverandi
forstöðumanns gjaldeyrismiðlunar
Glitnis, á 8,1 prósent. Einkahlutafé­
lagið Brimgarðar, sem maltverska fé­
lagið Coldrock Investments Limited
á meirihluta í, á 6,4 prósent en hlut­
hafar Heimavalla eru 59 talsins. Fé­
lagið á íbúðir í öllum landshlutum
og heilu fjölbýlishúsin í bæjum eins
og Selfossi, Þorlákshöfn, Akranesi og
Borgarnesi. Íbúðir sem félagið keypti
af Íbúðalánasjóði mynda stóran hluta
af eignasafni Heimavalla.
Skiluðu 732 íbúðum
Ásabyggð hét áður Háskólavellir ehf.
og samdi árið 2008 við Þróunar félag
Keflavíkurflugvallar, Kadeco, um
kaup á 1.500 íbúðum auk atvinnu­
húsnæðis og lóða á gamla varnarliðs­
svæðinu á Ásbrú í Reykjanesbæ. Ása­
byggð var þá meðal annars í eigu
Glitnis, Sparisjóðsins í Keflavík, við­
skiptafélaganna Tómasar Kristjáns­
sonar og Finns Reyrs Stefánssonar,
þáverandi framkvæmdastjóra hjá
Glitni og nú varaformanns stjórnar
Kviku, Þorgils Óttars Mathiesen, fyrr­
verandi framkvæmdastjóra hjá Glitni,
og Runólfs Ágústssonar, fyrrverandi
rektors Háskólans á Bifröst.
Leigufélagið á Ásbrú keypti alls 89
fasteignir, þar af 76 fjölbýlishús, á 11,6
milljarða króna. Eins og kom fram í
frétt DV í október í fyrra greiddu þá­
verandi eigendur Ásabyggðar alls
4,1 milljarð króna til ríkisins fyrir
eignirnar árið 2008. Kaupin voru fjár­
mögnuð með eigin fé kaupenda, lán­
um frá Íbúðalánasjóði og Glitni og
seljendaláni frá ríkissjóði til þriggja
ára. Eigendur félagsins greiddu aftur
á móti aldrei milljarðana 7,5 sem ríkið
átti að fá árin á eftir. Kadeco neyddist
því í september 2014 til að leysa til sín
732 íbúðir sem voru áður í eigu Ása­
byggðar. Yfirtók Kadeco einnig 7,5
milljarða króna skuld leigufélagsins
við ríkissjóð en fékk á móti skuldabréf
að verðmæti 2,5 milljarða króna.
Bættu við sig
Eigendur Ásabyggðar héldu eftir 713
íbúðum á Ásbrú sem þeim hafði tekist
að koma í útleigu. Samkvæmt frétt DV
í október 2015 voru þær þá metnar á
9,7 milljarða. Leigufélagið var í árslok
2015 í eigu tveggja fjárfestingarfélaga;
Klasa fjárfestingu hf. og Fjárfestingar­
félagsins Teigs ehf. Samkvæmt upp­
lýsingum DV hefur Teigur, sem er í
eigu eignarhaldsfélagsins SPB, sem
er aftur í eigu Eignasafns Seðlabanka
Íslands (ESÍ), nú horfið úr hluthafa­
hópnum en það átti 50 prósent.
Klasi fjárfesting, sem er fjár­
festingarfélag Finns Reyrs og athafna­
konunnar Steinunnar Jónsdóttur og
Tómasar Kristjánssonar, viðskiptafé­
laga þeirra, og önnur félög því tengd
hafa aukið hlut sinn í Ásabyggð.
Hjónin og Tómas eiga í dag í Ása­
byggð í gegnum samlagshluta félagið
Foss II sem heldur í dag á öllu hluta­
fé leigufélagsins. Hluthafalisti Foss
II hjá fyrirtækjaskrá Ríkisskattstjóra
hefur ekki verið uppfærður í sam­
ræmi við breytinguna á hluthafa­
hópnum. n
Keyptu af Kadeco Tómas Kristjánsson, Þorgils Óttar Mathiesen og Finnur Reyr Stefáns­
son gegndu allir framkvæmdastjórastöðum hjá Glitni um það leyti sem Ásabyggð, áður
Háskólavellir, keypti 89 fasteignir af Kadeco árið 2008. Finnur Reyr og Tómas hafa haldið
sínum hlut í leigufélaginu og félög í eigu þeirra verða hluthafar í Heimavöllum þegar samein­
ingin gengur í gegn um miðjan desember.
Tíu stærstu
hluthafar
Heimavalla
n Stálskip ehf. 13,4%
n Sjóvá 8,5%
n Túnfljót ehf. 8,1%
n Brimgarðar ehf. 6,4%
n Söfnunarsjóður lífeyrisréttinda 5%
n Sameinaði lífeyrissjóðurinn 3,8%
n Festa – lífeyrissjóður 3,8%
n Eignarhaldsfélagið VGJ ehf. 3,6%
n TM fé ehf. 3,5%
n Fjallatindar ehf. 3,1%
Haraldur Guðmundsson
haraldur@dv.is
Mynd SiGtryGGur Ari
Fjarlægir tannstein.
Vinnur gegn sýkingu í tannholdi.
Berst gegn andfýlu.
Náttúrulegt gæludýrafóður og umhirða
Pantanir og fyrirspurnir:
8626969 | 8996555
platinum@platinum.is | platinum.is
Ekki láta þetta ganga svona langt.
OralClean+Care
100 %
náttúrulegt