Morgunblaðið - 28.02.1980, Blaðsíða 29

Morgunblaðið - 28.02.1980, Blaðsíða 29
28 MORGUNBLAÐIÐ, FIMMTUDAGUR 28. FEBRÚAR 1980 Framtal 1977—1. fl. 2,8538 1977—11. fl. 2,3904 1978—1. fl. 1,9481 1978—11. fl. 1,5375 1979—1. fl. 1,3001 1979—11. fl. 1,0088 kaupári nýju íbúöarinnar. Ef ekki er keypf eöa byggf íbúðarhúsnæði innan tilskilins tíma telst söluhagn- aðurinn, framreiknaður, með skattskyldum tekjum á ööru ári frá bví að hann myndaðist. Hagnaður af sölu annarra ófyrnan- legra fasteigna er Alltaf skattlagður á söluárí og er engin heimild til að fresta eða faera söluhagnað til lækkunar á stofn- verði annarra eigna nema um sé aö ræöa söluhagnað af landi bújarða og ófyrnanlegum náttúru- auðæfum á bújörðum. Hér getur veriö m.a. um að ræða sölu á sumarbústað, hesthúsi, bátaskýli, landi eða lóö, náttúruauöæfum og réttindum tengdum þessum eign- um. Viö sölu ofangreindra eigna ákvaröast söluhagnaöur sem mismunur: 1) söluverðs að frádregnum bein- um sölukostnaöi og 2) framreiknaðs stofnverðs sem áður fenginn söluhagnaöur hef- ur verið dreginn frá eða aö vali skattaöíla ef fasteignin var í eigu hans í árslok 1978 3) gildandi fasteignamats í árslok 1979 eða aðeins 4) 50% af söluverði aö frádregn- um beinum sölukostnaöi, óháð stofnveröi eöa fasteignamats- verði og framreikningi þess. Sameiginleg ákvæði varðandi sölu eigna Ef hluti söluandviröisins er greiddur meö skuldaviðurkenn- ingu (skuldabréfi) til minnst þriggja ára má dreifa þeim hluta söluhagn- aðarins, sem svarar til hlutdeildar skuldaviöurkenningarinnar í heild- arsöluveröi, til skattlagningar á afborgunartíma bréfanna, þó að hámarki í sjö ár. Til skuldaviður- kenningar í þessu sambandi teljast ekki þær skuldir sem hvíla á hinni seldu eign og kaupandi tekur að sér að greiða. Ef söluverö er bætur vegna altjóns eöa eignarnáms má dreifa söluhagnaöinum meö jöfnum fjár- hæöum á allt aö fimm ár aö meötöldu söluári án framreiknings, eða fresta skattlagningunni um tvenn áramót, ef keypt er sams konar eign innan þriggja ára og færist þá söluhagnaöurinn án framreiknings til lækkunar á stofn- verði þessarar eignar. Upplýsingar um kaup og sölu skulu koma fram á framtali í „Greinargerð um eignabreytingar". bar skal enn fremur tilgreina ef um skattskyldan söluhagnað er aö ræöa hvort skattlagningu skuli frestað, sbr. framanritaöa mögu- leika. Framteljendum er bent á aö útfylla einnig sérstakt eyðublaö skattyfirvalda um „Kaup og sölu eigna" ef þeir hafa keypt og/eöa selt fasteignir á árinu. Verðbreytingar- stuðull Samkvæmt ákvæðum 5. mgr. IV. tl. ákvæöi til bráöabirgöa í lögum nr. 40 18. maí 1978 um tekjuskatt og eignarskatt meö s/öari breytingum, hefur n'kisskatt- stjóri reiknaö veröbreytingastuðul fyrir eignir sem skattaðili hefur eignast á árunum 1964 til 1978 sem nota skal sem margföldun- arstuöul skv. ákvæðum IV. og V. tl. ákvæöi til bráöabirgöa í greindum lögum. Margföldunarstuöull umræddra ára er sem hér segir: Ársins 1978: 1,4551 1977: 2,1558 1976: 2,7625 1975 3,4650 1974 5,1541 1973 7,5762 1972 9,4085 1971 11,1809 1970 12,8280 1969 15,0316 1968 18,4961 1967 20,0168 1966 20,8932 1965 24,5645 1964 28,0271. Verögildi spari- skírteina ríkissjóðs þann 31. < les. 1979 Margföldunar- stuðull Flokkur nafnverós 1968—l.fl. 41,8865 1968—11. fl. 39,3944 1969—1. fl. 29,2381 1970—1. fl. 26,8060 1970—11. fl. 19,2248 1971—l.fl. 17,9575 1972—1. fl. 15,6520 1972—11. fl. 13,3966 1973—1. fl. 10,0846 1973—11. fl. 9,2886 1974—1. fl. 6,4099 1975—1. fl. 5,2243 1975—11. fl. 3,9879 1976—1. fl. 3,7838 1976—11. fl. 3,0725 Dæmi: Framteljandi á spariskírt- eini ríkissjóðs I. fl. ársins 1972 aö nafnverði 10.000 kr. Verðgildi þess í árslok 1979, sem ber að telja til eignar, sbr. leiðbeiningar um liö E 5, er því 10.000 x 15,6520 = 156.520 kr. Verðgildi lána Húsnæöismálastofn- unar ríkisins Til þess að finna út eftirstöðvar skuldar við Húsnæöismálastofnun ríkisins með áföllnum veröbótum á höfuðstól þeirra, veröur skuldari að hafa viö hendina síðustu kvittun fyrir afborgun af láni þvísem um er aö ræöa. Ef lánið er eldra en frá 1974 og merkt lánaflokki E (eöa öðrum bókstaf framar í stafrófinu) ber kvittun meö sér raunverulegar eftirstöðvar láns og er þaö skráö í reit, sem merktur er „eftirstöðvar án vísitölu". Ef lán er frá 1. júlí 1974 eða yngra er það merkt bókstafnum F og síðan númeri lánaflokks. Til þess að fá út eftirstöðvar láns meö áföllnum verðbótum verður aö margfalda eftirstöövar án vísitölu, sem skráð er á kvittunina, með þeirri tölu sem skráö er viö lánaflokkinn f töflunni, sem fylgir skýringum þessum. Nákvæmlega sama gildir um G-lán, þ.e. lán til kaupa á eldri íbúöum. Til þess að auðvelda þetta hefur eftirfarandi tafla verið tekin saman og sýnir hún lánaflokk nýbygg- ingarlána og G-lána annars vegar og hins vegar þá tölu, sem marg- falda ber með eftirstöðvar skuldar, eins og þær eru skráðar á kvittun- ina. Útkoman er eftirstöðvar með áföllnum verðbótum. Dæmi 1 Jón Jónsson byggöi hús á árinu 1974 og fékk í október það ár nýbyggingarlán að fjárhæð 900.000 kr. Á kvittun hans fyrir afborgun af láninu 1979 kemur fram að lán þetta er merkt F-1 og eftirstöðvar lánsins nema í dag 700.000 kr. Samkvæmt meöfylgjandi tölfu á hann aö margfalda eftirstöðvarnar með 2,34, 700.000 x 2,34 = 1.638.000 kr. Eftirstöðvar skuldar- innar að viöbættum áföllnum verð- bótum nema því í árslok 1979 1.638.000 kr. Dætni 2 Jón Jónsson kaupir gamla íbúð á árinu 1977 og fær til þess lán úr Byggingarsjóði ríkisins í ágúst það ár, G-lán að fjárhæö 600.000 kr. Á kvittun fyrir greiðslu af láni þessu kemur fram að það er merkt G-17 og eftirstöðvar lánsins nema 520.000 kr. Samkvæmt töflunni á hann að margfalda 520.000 x 1,63 = 847.600 kr. Eftirstöövar skuldar- innar aö viöbættum verðbótum nema því í árslok 1979 847.600 kr. Tafla til notkunar við útreikning verðbóta á vísitölutryggð lán frá Húsnæðismála- stofnun ríkisins: Margföldunar- tafla til upphækkun- Tegundir léns ar höfuðstóls. F 1 G 6 2,34 F 2 G 7 2,15 F 3 G 8 2,05 F 4 G 9 2,10 F 5 G10 2,02 F 6 G11 2,01 F 7 G12 1,95 F 8 G13 1,88 F 9 G13 1,88 F10 G14 1,79 F11 G15 1,73 F12 G16 1,65 F13 G17 1,63 F14 G18 1,49 F15 G19 1,41 F16 G20 1,34 F17 G21 1,51 F18 G22 1,38 F19 G23 1,29 F20 G24 1,23 F21 G25 1,16 F22 G26 1,15 F23 G27 0.0 j nBKrrnJH ói'"

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.