Morgunblaðið - 02.06.1992, Blaðsíða 9

MORGUNBLAÐIfl ÞRIÐJUDAGUR 2. JÚNÍ 1992
9
Lögmannsstofa Jón Halldórsson
M
hæstaréttarlögmaður
Hef flutt lögmannsstofu mína að Skúlagötu 30, 101 Rvk. Nýtt símanúmer er 626633.
FORD AÁRG. 1930
Bíll í mjög góöu lagi,
sjón er sögu ríkari!
EV-BÍLAR
/—Z
Attu von a
Snælúa: Snælda m. Ieikfimi, slökun, fæðingu.
Einnig almenn slökunarsnælda.
SlÍtOlíai Einstaklega góð, engin aukaefni.
Einnig gigtarolíur og nóttúrukrem.
Sárar vörtur: Lansinoh gæðakremið. Einnig barnajurtasnyrtivörur í
hógæðaflokki.
Vítamíndrykkin Sólber, slónber, birki. Styrkjandi, hressandi. Floradix
blóðaukandi.
Mjólkuraukandi: Te úr viðurkenndum jurtum. Einnig rósmarin hórvörurn-
ar gegn hórlosi.
Stuðningsbelti: og brjóstahöld. Innlegg úr ull og bómull. Silki og ullar-
fatnaður fyrir mömmu og barnið.
Bleiur: Margar tegundir af margnotableium. Nóttúruvænar,
ódýrari. Eitthvað fyrir alla.,
Bleiubuxur: Margar gerðir, ull, bómull i öllum stærðum. Þurrblei-
ur, einnota, margnota.
Teppi: úr lanólinborinni ull, úr bómull, margar gerðir, þykk,
þunn, margir litir.
Buröarpokar: Fleiri gerðir, m.a. ruggupokinn góði. Ferðafélagar,
bleiutöskur, vögguklæðningar.
Gærupokar: og nýsjólenskar gærur í vögguna, rúmið, vagninn og
kerruna. Mó þvo í þvottavél.
Leikföng: í hæsta gæðaflokki, unnin úr trjóm, sem hafa gefið
af sér olíu i 25 ór og því lokið hlutverki sínu sem slík
og önnur gróðursett í staðinn. Ekkert tekið fró nóttúr-
unni. Liti og lökk ón eiturefna.
Úti- og innigallar í miklu úrvali.
Nýjar vörur nær ðaglega. Sjón er sögu ríkari. Gerið verðsamanburð.
ÞUMALiNA
A5 Leifsgötu 32 - sími 12136
Opið virka daga kl. 11-18, fax 626536.
ORUGGIR
OG ÞÆGILEGIR
Stáltá og góður gripsóli með stálþynnu
Skeifan 3h-Sími 812670
íbúðarhúsnæði í einkaeign
Á íslandi eru um 93.000 íbúðir. Þar af eru 77.000 eða 83 af
hundraði í eigu þeirra sem þar búa. í nágrannalöndunum er
þetta hlutfall eignaríbúða mun lægra, eða á bilinu 40-60%. Um
þetta efni er fjallað í nýlegri Vísbendingu og Staksteinar glugga
í efnið.
Aðeigaþak
yfír höfuðið
I Vísbendingu segir
m.a.:
„Hátt hlutfall eignar-
ibúða hér á landi er
stundum skýrt með vilja
landsmanna til þess að
standa á eigin fótum og
vera óháðir, en aðrar
ástæður liljóta þó að ráða
miklu. Lengi vel voru
raunvextir hér á landi
undir núlli og fasteignir
ein hagstæðasta fjárfest-
ing sem völ var á. Með
íbúðarkaupum festi fólk
sparifé sitt og fékk að
auki lán sem ekki þurfti
að endurgreiða nema að
hluta. Þetta hefur
breytzt eins og kunnugt
er, en ríkisvaldið hefur
haldið áfram að styrkja
þá sem búa í eigin hús-
næði. Núna tekur ríkið
ábyrgð á hlutabréfalán-
um, auk þess sem vaxta-
bætur og húsnæðisbætur
eru greiddar úr rikis-
sjóði. Leigusalar greiða
skatt af leigutekjum en
enginn samsvarandi
skattur er lagður á þá
sem búa í eigin hús-
næði...“
Með greininni er birt
tafla sem tíundar að það
kosti rúmlega 40 þúsund
krónur að búa í 3ja til
4ra herbergja eignaríbúð
en kostnaður við jafn
stóra leiguíbúð sé 'ekki
undir 85 þúsund eða
langt yfir leigu (sem talin
er á bilinu 40-50 þúsund
krónur). Því byggi fáir
leiguíbúðir gagngert til
þess að leigja þær út og
græða á því.
Húsaleigubæt-
ur og skattur
ásparifé
Síðar í þessari grein
segir:
„Stjómvöld hafa boð-
að að teknar verði upp
tekjutengdar húsaleigu-
bætur á næstunni. Tekju-
tenging er gölluð eins og
oft hefur verið vikið að
í blaðinu [Vísbendingu],
en meðan kaupendum
húsnæðis em greiddar
vaxtabætur er sjálfsagt
að leigjendur fái svipað-
ar greiðslur. Annað mál
er að óvíst er hvar bæt-
uraar hafna á endanum,
eins og Ernst Hemming-
sen fjallar um í grein
sinni [cinnig í Vísbend-
inguþ
Með lögum um sam-
ræmda skattlagningu
cigna og eignatekna
lækka eignarskattar og
við það réttist hlutur
leiguhúsnæðis. Skatt-
lagning vaxtatekna gerir
leiguíbúðir lika gimilegri
fjárfestingarkost en áð-
ur. Nefnd skilaði tillög-
um um þetta fyrr í vor.
Stefnt hefur verið að því
að ný lög tækju gildi um
áramót og á lokadegi
þings var lagafrumvarp
um málið „lagt fram sem
handrit". Ekki vom kom-
in fram viðbrögð við því
áður en blaðið fór í
prentun, en andstæðing-
ar tillagna nefndarinnar
settu það helzt fyrir sig
að þær væm flóknar og
samræmi væri ekki nægi-
legt. Þeir mæltu þó fæst-
ir gegn því að einhvers
konar skattlagning
vaxtatekna væri réttlæt-
ismál..."
Húsaieignbæt-
ur
í grein Ernst Hemm-
ingsen rekstrarhagfræð-
ings (sem fyrr er vitnað
til) segir m.a.:
„Ef við gerum ráð fyr-
ir 45.000 kr. á mánuði
fyrir 3-4 herbergja íbúð
verða húsaleigutekjur
540.000 kr. á ári. Mark-
asðsverð fyrir svona íbúð
er milli 6 og 7 m.kr. Mið-
að við 6 m.kr. og 17-18%
ávöxtunarkröfu ættu
húsaleigutelqur að vera
yfir einni mil(jón króna
á ári eða 85-90 þúsund á
mánuði ... Fyrir stærri
eignir er munurinn enn-
þá meiri. Húsaleiga á hin-
um fijálsa markaði ræðst
m.ö.o. ekki af ávöxtun-
arkröfu leigusala heldur
greiðslugetu leigjenda.
Húsaleigubætur
myndu auka greiðslu-
getu Ieigjenda og þar
með hafa í för með sér
tilsvarandi hækkun á
húsaleigu. Þær myndu
því ekki koma leigutaka
til góða. Ennfremur
mundu margii’ leigusalar
endurskoða stöðu sína,
ef þeir eiga að gefa húsa-
leigutekjur upp til skatts.
Þar sem fjárfesting í
leiguhúsnæði er á engan
hátt fýsilegur kostur fyr-
ir fjárfesta, er framboð
á leiguhúsnæði mjög lit-
ið. Samkvæmt húsnæðis-
könnun 1988, sem gerð
var af Félagsvísinda-
stofnun Háskólans, voru
um 13% íbúa á höfuð-
borgarsvæðinu I leigu-
húsnæði á almennum
markaði en um 9% hjá
ættingjum, vinum, fé-
lagasamt ökum eða á veg-
um hins opinbera (Fé-
lagsmálastofnun Reykja-
víkurborgar er með yfir
1.000 íbúðir) ...
Vi[ji yfirvöld greiða
leigjendum húsnæðis-
bætur er hætta á að þær
muni hafa í fór með sér
hækkun húsaleigu og
ekki hafna í vasa leigj-
enda. Hins vegar gæti
hærri húsaleiga haft í för
með sér aukið framboð á
leiguhúsnæði, þar sem
það yrði meira aðlaðandi
fyrir fjárfesta að kaupa
íbúðir til útleigu. Hús-
næðismál eru viðkvæm í
flestum löndum, þar sem
allir vilja búa vel, en samt
borga sem minnst. Menn
verða hins vegar að gera
sér grein fyrir þvi, að
gott húsnæði er dýrt,
livort sem meim leigja
eða búa í eigin húsnæði,
og óháð því hvort hið
opinbera greiðir húsa-
leigubætur og vaxtabæt-
ur.“
50% AFSLATTUR
af handgerðum teppum og öðrum vörum.
Ossa, Kirkjustræti, sími 621260.
- OG INNKAUPASTJÓRAR
V
t.
Með farfuglunum
koma ferðamennirnir.
Nú er því rétti tíminn til að panta
400 tegundir. Margar nýjar gerðir. Falleg hönnun semfyrr.
Vinsamlegast varist eftirlíkingar! Virðum höfundarrétt ©
Ýmsar aðrar vörur fyrir ferðamenn s.s. glasamottur,
reglustikur, veggspjöld, bæklingar um ísland,
afmælisdagatöl með málverkum eftir Kjarval og
Ijósmyndum eftir Rafn Hafnfjörð.
hf
Símar 22930
PRENTSMIÐJA
KORTAÚTGÁFA
22865, fax 622935.