Morgunblaðið - 30.01.1993, Blaðsíða 15

Morgunblaðið - 30.01.1993, Blaðsíða 15
taka mið af gamla húsinu og ann- arri byggð í miðbænum. En það var gert og ég álít að það hafi verið nokkuð vel gert. Ég hafna þessari skilgreiningu og þar með þeirri forsendu sem þeir gefa sér og á að réttlæta öll þau brot á hlutföllum, stærðar- og hæðarskölum sem birtast í fyrir- huguðu ferlíki. Með uppfyllingunni hefur lands- lagi og svipmóti bæjarins vissulega verið breytt en þar er um að ræða stækkun og útvíkkun þess lands sem fyrir er og í beinu framhaldi af því, en ekki nýja eyju út í ballar- hafi. Því álít ég það sjálfsagða kröfu að bygging á þessum viðkvæma stað sé í samræmi við þá byggð sem fyrir er í miðbænum er varðar hlutföll, stærðir, hæðarpunkta og form í umhverfínu öllu að meðtöldu landslaginu. í þriðja lagi: lóðargjöld og fórnarkostnaður Heildarkostnaður bæjarins vegna uppfyllinga og lóðarkaupa í miðbænum (m.a. Thorsplanið keypt fyrir 40 milljónir og telst varla nýtt land) er á annað hund- rað milljónir. Nákvæmari tölu hef- ur mér ekki tekist að fá uppgefna. Lóðarhöfum er ætlað að greiða um 9000 kr. fyrir fermetrann á umræddum stað eða um 80 milljón- ir fyrir 9000 fermetra. Er það um helmingi hærra verð en þarf að greiða í lóðargjöld fyrir sambæri- legt atvinnuhúsnæði annars staðar í bænum, þ.e. um 4000 kr. fermetr- inn. í fyrra tilvikinu eru innreiknuð gatnagerðargjöld, upptökugjöld og bílastæðagjöld en í því síðara er aðeins um að ræða gatnagerðar- gjöld. Það má því segja að há lóðar- gjöld í miðbænum, sem þó eru tal- in undir raunvirði, þegar mið er tekið af útlögðum kostnaði bæjar- ins vegna landvinninga í miðbæn- um sem heild, þröngvi lóðarhöfum til að nýta lóðina til hins ýtrasta og byggja sem stærst til að geta selt verslunar-, þjónustu- og hótel- rými á samkeppnishæfu verði. Og það á tímum þar sem um offjár- festingu og offramboð er að ræða á sambærilegu húsnæði. í þessu sambandi vil ég minna á það sem hefur gerst í nágranna- löndunum á liðnum árum t.d. í Danmörku þar sem verð á slíku húsnæði féll um allt að 50% á nokkrum mánuðum. MORGUNBLAÐIÐ LAUGARDAGUR 30. JANÚAR 1993 15 Spurningin er hvort ekki sé skynsamlegt og jafnvel nauðsyn- legt fyrir bæinn að taka á sig ákveðinn fórnarkostnað, sem nem- ur t.d. þeim helmings mun sem er á lóðargjöldum í miðbænum fyrir atvinnuhúsnæði og annars staðar í bænum. En auðvitað einungis ef það gæti orðið til þess að á um- ræddri lóð yrði byggt hús sem félli sem best að umhverfí sínu og yrði ekki hærra en þau hús sem fyrir eru í miðbænum. í þessu sambandi vil ég leggja áherslu á að það er ekki of seint að snúa við. Útlagður kostnaður lóðarhafa núna hef ég fengið upp- lýst hjá þeim að sé um tuttugu milljónir í hönnun auk skuldabréfa til bæjarins upp á 21 milljón í gat- nagerðargjöld og þar af eru 5 millj- ónir greiddar. Útlagður kostnaður lóðarhafa er því um 25 milljónir í heildarkostnaði upp á annan millj- arð. Auk þess hafa þeir ekki enn selt eða gert samninga um kaup einstaklinga eða fyrirtækja í rými í fyrirhugaðri byggingu. Það er því fjarstæða að það sé of seint að staldra við og skoða þetta mál frá grunni þannig að þama geti risið bygging sem mun prýða bæinn til frambúðar og allir bæjarbúar geti verið stoltir af. I fjórða lagi: úthlutunarskil- málar og ofvöxtur í úthlutunarskilmálunum er krafa frá hendi bæjaryfirvalda um að á umræddri lóð rísi verslunar-, þjónustu- og hótelrými. Lóðarhafar þurfa því að uppfylla þessi skilyrði og þegar þeir ráða fermetra arki- tekt til að hanna húsið vega þessir þættir þungt, sem og í heildar fjár- hagsdæminu, og ráða einhveiju um þann ofvöxt sem hefur hlaupið í ferlíkið á hönnunarferlinu, ekki síst upp á við. Áskorun til bæjaryfirvalda og lóðarhafa Að lokum skora á ég bæjaryfir- völd og lóðarhafa að staldra við, nýta það svigrúm sem enn er fyrir hendi til að endurskoða málið í heild sinni. Það er alls ekki of seint eins og flestir hljóta að gera sér grein fyrir, sem meta og skoða málið í heild sinni og einstaka þætti þess. Ég álít að sú ósk- hyggja sem m.a. liggur þessari framkvæmd til grundvallar þ.e. lif- andi og gefandi miðbær i menning- arlegu jafnt sem hagrænu tilliti eigi fullan rétt á sér, en þar er um að ræða vandasamt verk sem krefst ýtrustu varkárni og yfirveg- unar. Margþættra hagsmuna þarf að gæta, hagrænna jafnt sem fag- urfræðilegra og menningarlegra hagsmuna og þá þarf að hafa að leiðarljósi að bygging á umræddum stað falli sem best að umhverfí sínu og verði ekki hærri en þau hús sem fyrir eru í miðbænum. Það er framtíð miðbæjarins sem er í húfí og ég álít að vænlegasti kosturinn sé að fram fari sam- keppni um hönnun byggingar á umræddri lóð á meðal íslénskra arkitekta, þar sem áðurnefnd skil- yrði um hæð og samræmi auk hinna ýmsu hagrænu þátta eru höfð að leiðarljósi. Eitt ár til eða frá og nokkrir tugir milljóna mega ekki skipta sköpum þegar um jafn veigamikla framkvæmd er að ræða og á jafn viðkvæmum stað. Áskorun og söfnun undirskrifta Endurreisnarfundur Byggðar- verndar var haldinn í Gúttó þriðju- daginn 19. janúar. Byggðarvemd eru þverpólitísk samtök sem störf- uðu á árunum 1978-1982 og hafa það að meginmarkmiði að standa vörð um umhverfisverðmæti í Hafnarfirði. Af sögulegum ástæð- um var fundurinn haldinn í Gúttó, þar sem stofnfundur samtakanna 1978 var haldinn þar sem og aðrir fundir á áðurnefndu starfstímabili samtakanna. Á fundihum voru eft- irtaldir kosnir í stjórn auk greinar- höfundar, Kristján Bersi Olafsson skólameistari, Benedikt E. Guð- bjartsson lögfræðingur, Sigurður Einarsson arkitekt og Sigríður Friðriksdóttir framhaldsskóla- kennari. Á fundinum 19. janúar var sam- þykkt ályktun þar sem m.a. er skorað á bæjaryfirvöld að „beita sér fyrir því að fyrirhuguð stór- bygging við Fjarðargötu falli sem best að umhverfi sínu og verði ekki hærri en þau hús sem fyrir eru á miðbæjarsvæðinu." Einnig var samþykkt að safna undirskriftum meðal bæjarbúa og þar með stuðningi við áðurnefnda ályktun. Þeir sem eru tilbúnir að veita samtökunum lið og taka þátt í undirskriftasöfnuninni eru vinsam- legast beðnir að hafa samband við greinarhöfund eða aðra stjórnar- meðlimi Buggðarverndar. Höfundur er myndlistarmaður og situr í stjórn Byggðarverndar. Þú græðir á að vera í Stúdentaráði eftir Bjarna Þórð Bjarnason Vaka boðar stúdentum fijálst val milli þess að vera eða vera ekki aðilar að Stúdentaráði Háskóla ís- lands (SHÍ). Þau rök sem oftast eru tínd til gegn frjálsri aðild eru þau að enginn muni ganga í félagið og það muni því lamast, samtakamátt- ur þess verður enginn og þetta megi alls ekki gerast nú þegar veg- ið er að námsmönnum og menntun í landinu úr öllum áttum. SHÍ illa kynnt í dag Slíkur ótti er skiljanlegur hjá þeim sem vita upp á sig sökina að hafa lítið sem ekkert gert til að kynna starfsemi félagsins fyrir fé- lagsmönnum. í skoðanakönnun sem gerð var í skólanum í fyrra kom í ljós að einungis 4% nemenda taldi SHÍ hafa kynnt starfsemi sína vel. Þegar þessu hefur verið kippt í lið- inn þarf enginn að óttast að stúd- entar muni ekki standa saman um að byggja upp öflugt, frjálst Stúd- entaráð vegna þess að ... Þú græðir á að vera með ... í SHÍ færðu afsláttarskírteini í verslanir, lægra bókaverð í bók- sölu, lægra vöruverð á kaffistof- unni, aðgang að Stúdentagörðum, viðtalstíma hjá Lánasjóðsfulltrúa stúdenta, forgang að atvinnumiðl- un, hlutastarfamiðlun, húsnæðis- miðlun, símaskrá stúdenta, Stúd- entablaðið, þjónustu Réttindaskrif- stofu stúdenta og svo framvegis og svo framvegis. Það er augljós hagur allra stúdenta að vera aðilar að Bjarni Þórður Bjamason „Það er augljós hagur allra stúdenta að vera aðilar að SHÍ, en þeir sem af einhverjum ástæðum vilja það ekki hafa fullan rétt á að hafna aðild. Þann rétt viljum við tryggja." SHÍ, en þeir sem af einhveijum ástæðum vilja ekki nýta sér það hafa fullan rétt á að hafna aðild. Þann rétt viljum við tryggja. Höfundur er formaður Vöku. Nuddskóli Rafms Qeirdals NUDDNÁM Kvöld- og helgarskóli hefst 1. febrúar. Upplýsingar og skráning ísímum 676612/686612 ÍSLANDSBANKA Sparileiðir íslandsbanka fœra þérgóða ávöxtun á bundnum og óbundnum reikningum Sparíleib 3 gafS, 3 % raunávöxtun á árinu 7 992 sem var hœsta raunávöxtun meöal óbundinna reikninga í bönkum og sparisjóöum. ÍSLAN DSBAN Kl - í takt vib nýja tíma! Sparíleib 4 er bundinn reikningur sem gaf 6,3% raunávöxtun áriö 1992. Ávaxtaöu sparifé þitt á árangursríkan hátt. íslandsbanki býöur fjórar mismunandi Sparileiöir sem taka miö af þörfum hvers og eins.

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.