Morgunblaðið - 01.07.1997, Page 1

• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓDUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •
ttrgttnMafeifr
Prentsmiðja Morgunblaðsins
Þriðjudagur 1. júlí 1997
\ Blað C
Upplýs-
ingaskortur
VIÐ kaup á fasteign eru fólk
og fyrirtæki að gera sínar
mestu íjárfestingar, segir
Hilmar Þór Björnsson arkitekt.
Þrátt fyrir það liggja sjaldnast
fyrir vottaðar upplýsingar um
tæknileg gæði og viðhald
eignarinnar. / 2 ►
Viðgerðir og
einangrun
BYGGINGAMENN hafa í vax-
andi mæli farið að verja húsin
betur að utan með viðgerðar-
efnum, sem henta íslenzkum
aðstæðum. Eitt þeirra fyrir-
tækja, sem haslað hefur sér
völl á þessum vettvangi, er
Steinprýði ehf. / 20 ►
Stigar í
húsum
STIGAR eru í öllum hús-
um, sem eru fleiri en
ein hæð. Þeir eru lífæð
húsanna, en um þá fer öll um-
ferð á milli hæðanna, nema
lyftur taki af þeim ómakið.
Það skiptir því miklu máli,
hvernig þeir eru hannaðir.
I viðtalsgrein eftir Guðrúnu
Guðlaugsdóttur hér í blaðinu í
dag er fjallað um stiga, en þar
ræðir hún við arkitektana
Helgu Gunnarsdóttur og
Hildigunni Harðardóttur. Þar
segir að fágætt sé, að fólk hafí
fastmótaðar hugmyndir um,
hvernig standa skuli að gerð
stiga í húsum sínum.
Nútímafólk sættir sig samt
ekki við, að aðalstigi í nýjum
húsum sé brattur, en brattir
stigar eru algengir í eldri hús-
um. Þá er það mikilvægt fyrir
fatlað fólk, að hugsað sé fyrir
þörfum þess, þegar hús eru
hönnuð og svæði skipulögð.
Léttir stigar eru nú vinsælir,
þó að það sé ekki einhlít regla.
I flestum tilvikum ræður það
sjónarmið, að stiginn taki sem
minnst pláss. í stórum húsum
með mikilli Iofthæð er þetta
stundum leyst með því að hafa
tvo palla milli hæða. í íbúðar-
húsum er aftur á móti algeng-
ast að hafa einn pall.
I byggingarreglugerð eru
strangari reglur um útitröppur
en aðra stiga. Þær Helga og
Hildigunnur leggja báðar á það
áherzlu, að með útitröppum án
hitaleiðslna sé beinlínis verið
að búa til slysahættu, t. d. þeg-
ar hálkublettir myndast á
tröppunum. / 18 ►
Vísitölur byggingar-
kostnaðar og húsa-
leigu hækka
VÍSITALA byggingarkostnaðar tók
mikið stökk upp á við í maímánuði,
er hún hækkaði um 1,9%, sem jafn-
gildir 25,6% á ársgrundvelli. Hækk-
un þessi stafaði að langmestu leyti af
því, að taxtahækkanir iðnaðarmanna
í 6 mánuði voru metnar inn í bygg-
ingarvísitöluna.
I júní hækkaði byggingarvísitalan
aftur á móti aðeins um 0,2%. Sl. tólf
mánuði hefur þessi vísitala hækkað
um 6,5%, en undanfarna þrjá mánuði
um 2,1%. Það jafngildir 8,7% verð-
bólgu á ári.
Þá hækkar húsaleiguvísitalan um
5,5% um þessi mánaðamót. Breyt-
ingar á þessum vísitölum skipta máli
fyrir marga. Þannig er húsaleiga fyr-
ir atvinnuhúsnæði oftast bundin
byggingarvísitölu og húsaleiga fyrir
íbúðarhúsnæði fylgir oftast húsa-
leiguvísitölunni.
Þessar vísitölur eru reiknaðar út á
mismunandi hátt. Byggingarvísital-
an er samsett af kostnaðarþáttum
nýbygginga en húsaleiguvísitalan fer
hins vegar eftir breytingum á laun-
um. Hækkanir á henni má rekja til
þeirra launahækkana, sem urðu í
kjölfar kjarasamninganna í vor.
Af þessum sökum hækkar leiga
fyrir íbúðarhúsnæði og það atvinnu-
húsnæði, sem fylgir húsaleiguvísitöl-
unni, um 5,5% frá og með deginum í
dag og helzt þannig næstu tvo mán-
uði. Búast má við, að húsaleiguvísi-
talan hækki aftur í haust, því að
framundan eru kjarasamningar
nokkurra stétta. Sú hækkun verður
þó sennilega mun minni en nú.
Þegar nýir leigusamningar um at-
vinnuhúsnæði eru gerðir eða eldri
samningar endurskoðaðir, ræður
verðlagsþróunin hins vegar ekki öllu
um leigugrundvöllinn. Breytingar á
framboði og eftirspurn á húsnæði
skipta þai- einnig máli. Að undan-
fórnu hefur eftirspurn aukizt mjög.
Það gæti leitt til þess, að leigu-
grundvöllurinn hækkaði.
Vísitala byggingarkostnaðar
Verðbótahækkun húsaleigu
%
5
4
3
2
1
0
-1

1991 ! 1992
1993
1994
1995
1996
1997