Morgunblaðið - 01.07.1997, Síða 19

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 1. JÚLÍ 1997 C 19
Morgunblaðið/Jim Smart
ÞJÓÐLEIKHÚSIÐ. Aðaltrappa er hluti af arkitektúr hússins og það myndi líða fyrir breytingu á aðkomuhlið.
En tröppurnar eru mikii hindrun fyrir fatlaða.
SKÁBRAUT við nýja Hæstaréttarhúsið er dæmi um góða lausn fyrir
fatlaða.
um mjög stóra stiga, helst í Háskól-
anum og Landsbókasafninu. Vafa-
laust eru líka til stigar í átt við þá í
einbýlishúsum en oftar eru þó stig-
arnir í annars glæsilegum húsum
ekkert sérstaklega íburðarmiklh-
hér á landi.
í flestum tilvikum ræður það
sjónarmið að stiginn taki sem
minnst pláss. I stórum húsum með
mikilli lofthæð er þetta stundum
leyst með því að hafa tvo palla milli
hæða. í íbúðarhúsum er aftur á
móti algengast að hafa einn pall
milli hæða. Þar er lofthæðin líka al-
gengust um 2,7 metra en í atvinnu-
húsnæði er lofthæðin oft miklu
meiri.
Gömul hús með bröttum stigum
eru óaðgengileg fyrir fatlað fólk og
í sumum tilvikum meina stigarnh’
þessu fólki aðgengi að húsnæðinu.
Þá þarf að finna lausnir. Mjög ein-
staklingsbundið er hvernig hægt er
að leysa það mál. Stundum má not-
ast við stigalyftur en þær eru ekki
alltaf góð lausn. Þar sem það er
hægt eru settar hallandi brautir
eða skábrautir.
Víða hindranir
fyrir fatlaða
Fólk með börn í kerrum eða vögn-
um nýtur líka góðs af góðu aðgengi
fyrir fatlaða í hjólastólum.“
Með því að láta húsin fylgja land-
halla fást góð tengsl við útirýmið.
Þær Helga og Hildigunnur segjast
hins vegar reyna eftir fóngum að
forðast að hafa stiga eða tröppur
upp að húsum.
I byggingarreglugerð eru
strangari reglur um útitröppur en
aðra stiga. Þar segir að útitröppur
skuli að jafnaði gerðar úr stein-
steypu og þær mega ekki vera
hærri en 1,5 metrar nema aðpallur
sé hafður a.m.k. 1 metri á lengd og
jafnbreiður tröppunum. Handrið
skal að jafnaði setja báðum megin
meðfram útidyratröppum, kjallara-
tröppum og öðrum tröppum í að-
komuleiðum að húsum. Þau skulu
að jafnaði ekki vera lægri en 900
mm á hæð.
„Mér finnst mjög varhugavert að
nota útitröppur hér á landi vegna
veðurfars nema að það séu hita-
leiðslur í þeim,“ segir Helga. Þær
leggja báðar áherslu á að með úti-
tröppum sem ekki eru með hita-
leiðslum sé beinlínis verið að búa til
slysahættu t.d. þegar hálkublettir
myndast í tröppum. „Við megum
ekld gleyma að við búum á Islandi.
Við verðum að miða okkar kröfur
og lausnir við þá staðreynd," sögðu
Helga og Hildigunnur að lokum.
Nýkomin til sölu meðal annarra eigna:
Fyrir smið eða laghentan
Sólrík 3ja herb. íb. á 2. hæð um 70 fm á vinsælum stað við
Gnoðarvog. Endurbótum ekki fulllokið. Laus 1. september nk. Tilboð
óskast.
Rétt við Domus Medica
Vistleg 4ra herb. íbúð á 2. hæð, tæpir 100 fm. Nýir gluggar, gler.
Gamla, góða 40 ára byggingarsjóðslánið kr. 3,7 millj. Vinsæll staður.
Tilboð óskast.
Sérhæð - vinnupláss - lækkað verð
Sólrík önnur hæð 4ra herb. við Kirkjuteig 117,9 fm. Stórar stofur.
Nýtt gler o.fl. Góður bílskúr/vinnupláss um 40 fm. Ræktuð lóð.
í sérflokki - lyftuhús - Garðabær
Úrvalsibúð 4ra herb. 110 fm á 6. hæð. Tvennar svalir. Húsvörður.
Frábært útsýni. Vinsæll staður. Eignaskipti möguleg
í Selási - útborgun kr. 800 þús.
Suðuríbúð 3ja herb. á 3. hæð 82,8 fm, eins og ný. 40 ára
byggingarsjóðslán kr. 2,5 millj. Útsýni. Nánar á skrifstofunni.
Gott verð - bílskúr - frábært útsýni
Mikilvægt er fyrir fatlað fólk að
hugsað sé fyrir þörfum þess þegar
hús og svæði eru skipulögð. Til eru
ný hverfi sem eru þannig skipulögð
að fara þarf upp fjölda af tröppum
utanhúss til að komast að húsunum.
Það er staðreynd að í hverri fjögra
manna fjölskyldu eru verulegar lík-
ur á að einhver úr fólskyldunni eigi
einhverntíma á lífsleiðinni við fötl-
un að stríða, hvort sem það er um
lengri eða skemmri tíma.
I þessu sambandi nefnir Hildi-
gunnur að hún hafi einu sinni tekið
þátt í hjólastólaralli. „Þá var m.a.
fólk sem kemur að skipulagsmálum
fengið til að vera í hjólastól hluta úr
degi,“ segir hún. „Þá fyrst gerir
maður sér grein fyrir hve víða eru
miklar hindranir í vegi hinna fötl-
uðu. Þótt ekki sé um að ræða nema
eitt þrep þá má það ekki vera of
hátt, þá er hinn fatlaði útilokaður
frá að geta komist leiðai’ sinnar.
Sólrík 3ja herb. endaíbúö á 1. hæð 85 fm á vinsælum stað við
Ugluhóla. Rúmgóðar sólsvalir. Geymsla í kjallara. Bílskúr 21,7 fm.
Laus eftir samkomulagi. Eignaskipti möguleg.
Einbýlishús við Hrauntungu, Kóp.
Vel byggt steinhús með góðri íbúð á hæð og geymslu og föndurherb.
í kj., samtals 179,8 fm. Bílskúr - Stór og góður. Ræktuð lóð með
heitum potti. Vinsæll staður.
Vesturborgin - lyftuhús - frábært útsýni
Mjög stór 4ra herb. íb. á 4. hæð. 3 rúmgóð svefnherb. Margskonar
eignaskipti möguleg. Vinsamlega leitið nánari uppl.
Fjársterkir kaupendur óska eftir:
Einbýlishúsi eða raðhúsi í Árbæjarhverfi.
Rúmgóðu húsnæði í nágrenni Hvassaleitisskóla.
íbúð í gamla bænum eða nágrenni með 5 svefnherb. Má þarfn.
nokkurra endurbóta.
3ja-4ra herb. íbúð á 1. hæð við Bústaðaveg/nágr. eða í
Heimum/Sundum.
Margskonar eignaskipti möguleg.
• • •
Veitum ráðgjöf
og traustar upplýsingar
Almenna fasteignasalan sf. _________________________________
var stofnuð 12. júlí 1944. LAUGAVEG118 S. 5521150 - 5521370
ALMENNA
FASTEIGNASALAN
FASTEIGN ER FRAMTIÐ
FASTEIGNA
Suðuriandsbraut 12,108 Reykjavík,
fax 568 7072
Þór Þorgeirsson, sölum.
'SjMI
C í #MH
överrir i\r
lögg.fast
SIMIS68 77 68
MIÐLUN
>son
>ali ll
Kristín Benediktsdóttir, ritari.
ÞJÓTTUSEL - EINBÝLI í
einkasölu mjög vandað og gott
einbýlish. á tveimur hæðum ca
215 fm með 62 fm innb. tvöf. bíl-
skúr. Stórar stofur. Útsýni. Mjög
stór suðurverönd. Á neðri hæð er
möguleiki á lítilli einstaklingsibúð.
Þetta er mjög góð eign. (LJÓS-
MYND)
VESTURBÆR - EINBÝLI Ein-
býlishús sem er kj. og tvær hæðir
ásamt bílskúr á frábærum stað í
gamla vesturbænum. Teikningar á
skrifstofu. Upplýsingar eingöngu
á skrifstofu.
NÝBÝLAVEGUR - HEILT
HÚS ( einkasölu. Heil húseign
með þremur sjálfstæðum íbúð-
um 305 fm sem skiptist þannig:
kj. 80 fm verð 5,2 millj. 1. hæð
109 fm verð 7,9 millj. 2. hæð
116 fm 8,3 millj. Hver ibúð hefur
sér inngang. Bílskúrsr. Húsið
getur verið laust fljótt. (LJÓS-
MYND)
Verð 14-17 millj.
BÆJARGIL - GB. Einbýlishús
sem er hæö og ris ásamt 39 fm
bílskúr. Húsið m.a. rúmgóð stofa,
sólskáli, rúmgott eldhús,
sjónv.hol, 4 rúmgóð svefnherb.
o.fl. Áhv. 3,6 veðdeild. Verð: 16,9
m.
Verð 10-12 millj.
VÍÐIMELUR 5 herbergja 127
fm íbúð á 1. hæð í þríbýlishúsi.
íbúðin er m.a. tvær rúmgóðar
stofur, 3 herb., mjög rúmgott
eldhús með nýlegri innréttingu,
sjónvarpshol. Parket. Suður-
svalir. Áhv. 4,4 m. húsbréf og
byggsj.
HLÍÐAR - SÉRHÆÐ Góð 113
fm neðri sérhæð ásamt 26 fm
góðum bílskúr. Fallegar stofur.
Vönduð gólfefni. Sér þvottaherb.
Suðursvalir. Hellleg og falleg íbúð.
LANGHOLTSVEGUR - SÉR-
HÆÐ Glæsileg mikið endurnýjuð
137 fm efri sérhæð í tvíbýlishúsi.
íbúðin er tvær stofur, 3 rúmgóð
svefnherb., nýlegt eldhús og bað.
Parket. Verð: 9,6 m.
Verð 6-8 millj.
ORRAHÓLAR - LYFTUHÚS
3ja herbergia 88 fm íbúð á 3. hæð
[ lyftuhúsi. Ibúðin m.a. stofa með
suðursvölum og góðu útsýni, tvö
góð herbergi. Húsvörður. Gervi-
hnattadiskur. Verð: 6,5 m.
LJÓSHEIMAR - LYFTUHÚS
Góð 3ja herbergja 80 fm íbúð á 6.
hæð í lyftuhúsi. Ibúðin er stofa
með vestursvölum og miklu út-
sýni, tvö rúmgóð herbergi. Flfsa-
lagt bað. Parket. Hús nýviðgert
og klætt að utan. Áhv. 3,3 m.
Verð: 6,9 m.
HRÍSRIMI - LÍTIL ÚTBORG-
UN Rúmgóð 2ja herbergja íbúð
á jarðhæð í fjölbýli. íbúðin er
stofa með suðurverönd út af,
fallegt eldhús, rúmgott svefn-
herb. Flísar. Áhv. 4,9 m. húsbréf.
Verð: 6,4 m.
Verð 2-6 millj.
REYKAS - SELÁS Rúmgóð 2ja
herbergja ca 70 fm íbúð á 1. hæð
í litlu fjölbýlishúsi. Ibúðin er m.a.
flísalögð stofa með suðaust-
ursvölum út af og góðu útsýni,
nýlegt eldhús og bað. Þvottahús f
fbúð. Áhv. 1,9 m. Verð: 5,9 m.
NÝBÝLAVEGUR - BÍLSKÚR
2ja herbergja 53 fm íbúð á 1.
hæð ásamt 28 fm bílskúr. íbúðin
er m.a. stofa með parketi, her-
bergi með suðursvölum út af,
fallegt eldhús og fllsalagt bað.
EYJABAKKI - LAUS Rúm-
góð 3ja herbergja 98 fm íbúð á
1. hæð í fjölbýli. íbúðin er m.a.
rúmgóð stofa með vestursv.,
rúmgott eldhús, tvö svefnhér-
bergi, þvottaherb. í ibúð. Verð
aðeins kr. 6,1 m.
HAMRABORG - ÚTSÝNI Góð
2ja herbergja íbúð á 7. hæð í
lyftuhúsi. Ibúðin er stofa með
suðursvölum og miklu útsýni,
svefnherb., eldhús og bað. Verð:
4,9 m.
ÆSUFELL 2ja herbergja 56 fm
fbúð á 4. hæð f lyftuhúsi. Ibúðin er
stofa, eldhús, rúmgott svefnherb.
Suðv.svalir. Nýtt parket. Áhv. 2,3
m. veðdeild og húsbréf. Verð: 4,8
EIÐISTORG - LYFTUHÚS
4ra herbergja 138 fm íbúð á 2.
hæð í lyftuhúsi ásamt stæði f
bílskýli. fbúðin er m.a. mjög
rúmgóðar stofur með tvennum
svölum og mikiu útsýni, 3 góð
herbergi, rúmgott eldhús. Park-
et. Skipti á 3ja herb. fbúð koma
til greina. Áhv. 5,3 m. húsbréf og
veðdeild. Verð: 10,9 m.
Verð 8-10 millj.
HRÍSMÓAR - GB. Rúmgóð
104 fm 3ja herbergja íbúð á 3.
hæð og í risi. Ibúðin er m.a.
rúmgóð stofa og borðstofa með
suðursvölum, tvö rúmgóð
svefnherb., sjónvarpshol. Park-
et. Nýtt þak. Skipti möguleg á
ódýrari eign. Áhv. 3,2 m. hús-
bréf og byggsj. Verð: 8,8 m.
FÁLKAGATA - GLÆSIÍBÚÐ
Glæsileg 3ja herb. 101 fm íbúð á
2. hæð í nýlegu fjölbýli. (búðin er
rúmgóð stofa með suðursvölum,
glæsilegt eldhús með vönduðum
tækjum, flísalagt bað, tvö góð
herbergi. Parket á öllum gólfum.
Verð: 8,9 m.
m.
Nýbyggingar
GULLSMÁRI - KÓP. 5 her-
bergja íbúð á 1. hæð f nýju fjölbýl-
ishúsi. Ibúðin er stofa með
suðv.svölum, 4 svefnherb.,
þvottaherb. í íbúð. Áhv. 3,0 m.
húsbréf. Verð: 8,9 m.
HEIMALIND - KÓP. - ÚTSÝNI
150 fm parhús á einni hæð með
innbyggðum bílskúr. Húsið af-
hendist fullbúið að utan og fokhelt
að innan.
FÍFULIND - KÓP. 5 herbergja
130 fm fbúðir á 3. hæð og í risi.
íbúðirnar afhendast fullbúnar að
innan með gólfefnum, þ.e. parket
á öllum gólfum nema á baði eru
flísar. Verð aðeins: kr. 9.250 þ.
FÍFULIND - KÓP. 3ja herbergja
90 fm fbúðir sem afhendast full-
búnar að innan með gólfefnum,
þ.e. parket á öllum gólfum og flís-
ar á baði. Verð aðeins frá: kr.
7.690 þ. Ein ibúð með áhv. 5,0 m.
húsbréf.
Atvinnuhúsnæði
BRAUTARHOLT 6 I einkasölu
415 fm góð skrifstofu-/iðnaðar-
hæð á 3. hæð í lyftuhúsi.
Hafðu öryggi og reynslu í
fyrirrúmi þegar þú
kaupir eða selur fasteign.
Jf
Félag Fasteignasala