Morgunblaðið - 20.10.2003, Blaðsíða 1

mánudagur 20. október 2003 mbl.is
Íslenskir aðalverktakar hf. Höfðabakki 9, 110 Reykjavík, sími 530 4200, fax 530 4205, www.iav.is
• 4ra og 5 hæða lyftuhús • Sér inngangur í íbúðir af svalagangi
• Þvottaherbergi í íbúðum • Vandaðar innréttingar
• Steinsallað að utan • Stæði í bílageymsluhúsi
• Frábær staðsetning • Hagstætt verð
• Hægt að breyta íbúðum að innan eftir óskum kaupenda
• Öflugt innra eftirlit með framkvæmdum
Höfum til sölu skemmtilega hannaðar 2ja, 3ja og 4ra herbergja íbúðir í 4ra og
5 hæða lyftuhúsi á skjólgóðum og fallegum útsýnisstað í Grafarholti í Reykjavík.
Stutt er í alla þjónustu og leikskóli er steinsnar frá húsinu. Íbúðirnar verða
afhentar fullbúnar án gólfefna (utan baðherbergis- og þvottaherbergisgólfa sem
verða flísalögð). Sameign og lóð verður fullfrágengin.
Fullbúin sýningaríbúð
Hafið samband við sölufólk
Verðdæmi:
með sér stæði í bílageymsluhúsi
2ja herb. 74 fm verð frá 12.000.000 kr.
3ja herb. 83 fm verð frá 12.980.000 kr.
4ra herb. 103 fm verð frá 14.700.000 kr.
Frábær staðsetning – hagstætt verð
Þórðarsveigur 4–6 Grafarholti
Lykillinn að
sparnaði, öryggi
og þægindum
Þúsundir fasteigna af öllum stærðum og öllum gerðum alls staðar á landinu
Fasteignablaðið
// Laugavegur 1
Laugavegur 1 er friðað hús sem Freyja Jóns-
dóttir segir frá í pistli sínum. Lengi var
verslunin Vísir þar til húsa og enn eru þar
verslanir.
20
// Skipulag Lundar
Nýtt skipulag Lundarsvæðisins neðan Ný-
býlavegar í Kópavogi hefur verið kynnt. Þar
er gert ráð fyrir að verði 1.300 manna íbúð-
arbyggð.
30
// Útbúinn sólpallur
Gerð hins fullkomna sólpallar er viðfangsefni
Björns Jóhannssonar landslagsarkitekts í
pistli hans, en sólpallar verða æ vinsælli við
hús.
48
// Gamall panell
Gamall panell pússaður upp og málaður.
Perla Torfadóttir fjallar um þetta efni í við-
tali við ungan íbúðareiganda sem vinnur
verkið sjálfur.
55
 







 




       


       


 
  

  




 

 

    

  


 

 
  

    



!

!

!

 

 

 "#
 

 


 "
!!# $
   
 
! 
 
%&



#%
 


















#!
#
!!
!
!

 !
 
!
'( %
 )$"""*



 

 


  ! " # 
+
+
#+
+
$
 ,
%
&,
% ,
%
,' #( )(


  


-.
(


$ $ 
/ 0 12$
345/ 6$
70 $0
$6$
8$12$
9  :$556$


 '; $ <

*+  6$.$
'; $ <

*+  &

&
=

#

&!
 #"
%#

&
&




&

-
 



&


8 $(6 
> 
 $

&&
&&


&
 
 . 


!+$% $
+$% $

 &
FASTEIGNABLAÐ Morgunblaðs-
ins mun frá og með þessu tölublaði
birta upplýsingar frá Fasteignamati
ríkisins um upphæð nýrra fast-
eignaveðbréfa sem gefin eru út
vegna fasteignaviðskipta á höfuð-
borgarsvæðinu og á Akureyri. Upp-
lýsingarnar byggja alltaf á þing-
lýstum kaupsamningum frá liðinni
viku.
Í tæp þrjú ár hefur fasteignablað
Morgunblaðsins birt upplýsingar
um fjölda kaupsamninga og veltu.
Nú bætast við upplýsingar um upp-
hæð fasteignaveðbréfa skiptanlegra
fyrir húsbréf sem gefin eru út í
tengslum við þessi fasteignavið-
skipti í viku hverri.
Eftir að kaupsamningi hefur ver-
ið þinglýst skiptir seljandi fasteign-
ar fasteignaveðbréfinu yfir í hús-
bréf. Upplýsingar um upphæð
útgefinna fasteignaveðbréfa er því
góð vísbending um framboð hús-
bréfa á fjármálamarkaði.
Taka til fasteignaviðskipta
á höfuðborgarsvæðinu
og á Akureyri
Þær upplýsingar sem hér birtast
taka þó ekki til allra fasteignaveð-
bréfa sem skiptanleg eru fyrir hús-
bréf. Tvo fyrirvara verður að gera.
Annars vegar þann að þær taka
einungis til þeirra fasteignaveð-
bréfa sem gefin eru út vegna við-
skipta með fasteignir á höfuðborg-
arsvæðinu og á Akureyri.
Á árinu 2002 nam velta með íbúð-
arhúsnæði á þessum svæðum ríf-
lega 85% af veltunni á landinu öllu,
en hún getur að sjálfsögðu verið
breytileg milli vikna.
Annan fyrirvara verður að hafa á
upplýsingunum og hann er sá að
hér koma einungis fram þau fast-
eignaveðbréf sem gefin eru út í
tengslum við viðskipti með fasteign-
ir. Fyrir vikið teljast ekki með fast-
eignaveðbréf sem byggingaraðilar
gefa út, hvorki verktakar né ein-
staklingar, og heldur ekki bréf
vegna endurbótalána. Slík fast-
eignaveðbréf eru einnig skiptanleg
fyrir húsbréf án þess að viðskipti
með fasteignir eigi sér stað.
Engu að síður gefa þessar upp-
lýsingar glögga vísbendingu um
magn útgefinna húsbréfa frá viku
til viku.
Gerður er greinarmunur
á fasteignaveðbréfum
til 25 og 40 ára
Gerður er greinarmunur á fast-
eignaveðbréfum til 25 ára og 40
ára, enda eru þau skiptanleg fyrir
hvorn sinn flokk húsbréfa.
Á grafinu má sjá vikulega upp-
hæð fasteignaveðbréfa í fasteigna-
viðskiptum frá upphafi árs 2003.
Svo sem fram hefur komið í frétt-
um hefur útgáfan aukist mikið á
árinu. Það vekur hins vegar nokkra
athygli að aukningin er alfarið í
bréfum til 40 ára. Upphæð fast-
eignaveðbréfa til 25 ára stendur
nokkurn veginn í stað.
Vikulegar upplýsingar
um fasteignaveðbréf








!"

   
 #$
 %& '  (# )

 

* + , ( , * * - . /
0/
0