Morgunblaðið - 03.07.2006, Síða 19

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 3. JÚLÍ 2006 F 19
HÖFUM KAUPENDUR AÐ:

2ja-3ja herb. íbúð í Fossvogi.

2ja-3ja herb. íbúð í Rvík með útsýni.

3ja-4ra herb. nýlegri íbúð/hæð í 101.

4ra herb. íb. í Teigahverfi og nágrenni.

Einbýli, raðhúsi eða góðri hæð í austurbæ Reykjavíkur.

Sumarhús um allt land, mikil eftirspurn, hringdu strax.
Kaupendurnir eru allir traustir aðilar sem eru tilbúnir með
góðar greiðslur fyrir réttu eignina.
Opið
mánud.-föstud.
kl. 9-17
Haukur Geir Garðarsson
viðskiptafræðingur
og lögg. fasteignasali
Albert Bjarni Úlfarsson
sölustjóri
Svavar Friðriksson,
sölufulltrúi.
Vorum að fá í sölu glæsilega og rúmgóða
2ja herb. íb. á 2. hæð í fjölb. með sér inn-
gangi af svölum. Þvottaherb. í íb. Á gólf-
um er náttúrusteinn og parket. Stæði í bíl-
skýli. Stutt í þjónustu. Áhv. Íbúðalánasj.
um kr. 11,4 millj. með 4,15% vöxtum.
Ásett verð 17,9 millj.
ÞÓRÐARSVEIGUR - BÍLSKÝLI
Í einkasölu falleg 2ja herb. útsýnisíb. á
2.h. í góðu fjölbýli í suðurhlíðum Kóp. Eld-
hús með beyki innréttingu, borkrók og út-
gengt á suðursvalir með miklu útsýni.
Herbergi með skápum. Baðherb. með
baðkari. Parket og flísar. Í kj. er sér-
geymsla (líklega ekki með í heildar fm
tölu.) Hús var tekið í gegn að utan og mál-
að 2005. TOPPEIGN. Ásett verð 15,9 millj.
HLÍÐARHJALLI - KÓP.
2
2
Vorum að fá í einkasölu fallega 2ja her-
bergja íbúð á 1. hæð (jarðhæð) í þessum
vinsælu húsum. Sérinngangur. Suðvestur-
verönd úr stofu. Parket. Glæsilegt útsýni.
Húsið verðu málað á kostnað seljanda í
vor. LAUS FLJÓTLEGA. Ásett verð 15,9
millj.
KLUKKUBERG - HAFNAFIRÐI 2
Vorum að fá í sölu rúmgóð 2ja herb. íb. á
jarðhæð í litlu fjölbýli um 72 ferm. Parket.
Nýl. gler. Afgirtur sérgarður með nýl. timb-
urpall og skjólveggjum. Ásett verð 13,9
MILLJ.
FERJUBAKKI - LÆKKAÐ VERÐ 2
Vorum að fá í sölu góða 3ja herb. íb. á 4.
hæð í litlu fjölbýli sem nýl. er búið að
klæða að utan. Gluggar og gler er einnig
nýl. endurnýjað og byggt hefur verið yfir
svalirnar. Fallegt útsýni. Stutt í gönguleiðir
í Elliðaárdalnum. LAUS STRAX. Ásett verð
14,7 millj.
KÖTLUFELL 3
Vorum að fá í einkasölu glæsilega og rúm-
góða 3ja herb. útsýnisíbúð, 99,6 fermetra,
á 4. hæð í vönduðu nýl. lyftuhúsi. Stofa
með sólstofu og útsýni í 3 áttir, eldhús
með mahogny-innréttingu, 2 herb. með
skápum, baðh. og þvottahús í íb. Stæði í
góðu bílskýli. Húsið er klætt að utan og
því viðhaldslítið næstu árin. Vönduð eign,
glæsilegt útsýni. LAUS FLJÓTLEGA.
BLÁSALIR - KÓP. - BÍLSK. 3
Vorum að fá í einkasölu góða 3ja herb., 92
fm. íb. í nýviðgerðu lyftuhúsi. Sjónvarps-
hol. Eldhús með nýlegri innréttingu og
tækjum, borðkrókur. Búr inn af eldhúsi.
Parket og flísar. Ásett verð 16,7 millj.
ÁHV. 12 millj. 40 ára lán með 4,15% fasta
vexti.
ÆSUFELL - NÝKLÆTT 3
Vorum að fá í sölu fallega 4ra herb. íbúð
um 106 fm á tveimur hæðum í fallegu
steyptu húsi. Sérinngangur. Íbúðin skiptist
m.a. í stofu, 3 svefnherbergi og fataherb.
Húsið er hluta til klætt að utan. ÞETTA ER
ÍBÚÐ FYRIR MIÐBÆJARFÓLKIÐ. Ásett
verð 22,8 millj.
MIÐBORGIN
Á þessum vinsæla stað, sérstaklega fal-
legt og vel viðhaldið einbýlishús á tveimur
hæðum með möguleika á séríbúð á neðri
hæðinni. Á efri hæðinni er forstofuherb.,
eldhús, borðst. og stofa, 2 svefnherb.,
baðherb. og þvottah. auk bílskúrs. Stigi er
á milli hæða en einnig er neðri hæðin með
sérinngang. Þar eru 4 herbergi (eitt sem
eldhús í dag), baðh. og stór geymsla. Botnlangagata, fallegt útsýni. Góður garður.
Næg bílastæði. Teikningar á skrifstofu FÍ. Laust fljótl.
AUSTURGERÐI - EINBÝLI/TVÍBÝLI
4
Einb.
Til sölu nokkrir nýjir bílskúrar (vörugeymsl-
ur) í Hafnarfirði. Upplagt sem lager fyrir
lítil fyrirtæki eða geymslupláss fyrir ein-
staklinga.Svæðið verður afgirt og malbik-
að. Lausir strax. Sanngjarnt verð. Nánari
uppl. á skrifstofu.
BÍLSKÚRAR - GEYMSLUR Atvh
Til sölu í Garðinum atvinnuhúsnæði um
1.060 fm. Getur selst í tveimur hlutum.
Einnig er möguleiki að kaupa um 12 hekt-
ara land við hlið hússins. Miklir möguleik-
ar. Ýmis skipti athugandi. ATH. Aðeins í 5
mín. fjarlægð frá Keflavík. Nánari upp. á
skrifstofu FÍ.
FJÁRFESTINGARTÆKIFÆRI Atvh
Vorum að fá í einkasölu nýjan um 85 fm
sumarbústað ásamt stóru svefnlofti.
Verður afhentur fullbúinn mjög fljótlega. Er
á um 1 hekt. eignalóð með fallegu útsýni
við vatnið. Teikningar og nánari uppl. á
skrifstofu FÍ.
NÝTT SUMARHÚS VIÐ APAVATN Sum-arhús
Seljendur
 Sölusamningur – Áður en fast-
eignasala er heimilt að bjóða eign til
sölu, ber honum að ganga frá sölu-
samningi við eiganda hennar um
þjónustu fasteignasala á þar til gerðu
samningseyðublaði. Eigandi eignar
og fasteignasali staðfesta ákvæði
sölusamningsins með undirritun
sinni. Allar breytingar á sölusamningi
skulu vera skriflegar. Í sölusamningi
skal eftirfarandi koma fram:
 Tilhögun sölu – Koma skal fram,
hvort eignin er í einkasölu eða al-
mennri sölu, svo og hver söluþóknun
er. Sé eign sett í einkasölu, skuldbind-
ur eigandi eignarinnar sig til þess að
bjóða eignina aðeins til sölu hjá ein-
um fasteignasala og á hann rétt til
umsaminnar söluþóknunar úr hendi
seljanda, jafnvel þótt eignin sé seld
annars staðar. Einkasala á einnig við,
þegar eignin er boðin fram í maka-
skiptum. – Sé eign í almennri sölu má
bjóða hana til sölu hjá fleiri fast-
eignasölum en einum. Söluþóknun
greiðist þeim fasteignasala, sem sel-
ur eignina.
 Auglýsingar – Aðilar skulu semja
um, hvort og hvernig eign sé auglýst,
þ. e. á venjulegan hátt í eindálki eða
með sérauglýsingu. Auglýs-
ingakostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega samkv. gjaldskrá dag-
blaðs. Öll þjónusta fasteignasala þ. m.
t. auglýsingar er virðisaukaskatt-
skyld.
 Gildistími – Sölusamningurinn er
uppsegjanlegur af beggja hálfu með
fyrirvara (hámark 30 dagar) og gera
þarf það skriflega. Ef einkasölusamn-
ingi er breytt í almennan sölusamn-
ing þarf einnig að gera það með skrif-
legum hætti. Sömu reglur gilda þar
um uppsögn.
 Öflun gagna/söluyfirlit – Áður en
eignin er boðin til sölu, verður að út-
búa söluyfirlit yfir hana. Seljandi skal
leggja fram upplýsingar um eignina,
en í mörgum tilvikum getur fast-
eignasali veitt aðstoð við útvegun
þeirra skjala sem nauðsynleg eru.
Fyrir þá þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna. Í þessum
tilgangi þarf eftirfarandi skjöl:
 Veðbókarvottorð – Þau kosta nú
1000 kr. og fást hjá sýslumannsemb-
ættum. Opnunartíminn er yfirleitt
milli kl. 10.00 og 15.00. Á veðbók-
arvottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða þing-
lýstar kvaðir eru á henni.
 Greiðslur – Hér er átt við kvittanir
allra áhvílandi lána, jafnt þeirra sem
eiga að fylgja eigninni og þeirra, sem
á að aflýsa.
 Fasteignamat – Hér er um að
ræða matsseðil, sem Fasteignamat
ríkisins sendir öllum fasteignaeig-
endum í upphafi árs og menn nota
m.a. við gerð skattframtals. Fast-
eignamat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími 5155300.
 Fasteignagjöld – Sveitarfélög eða
gjaldheimtur senda seðil með álagn-
ingu fasteignagjalda í upphafi árs og
er hann yfirleitt jafnframt greiðslu-
seðill fyrir fyrsta gjalddaga fast-
eignagjalda ár hvert. Kvittanir þarf
vegna greiðslu fasteignagjaldanna.
 Brunabótamatsvottorð – Vott-
orðin fást hjá því tryggingafélagi,
sem eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf kvitt-
anir um greiðslu brunaiðgjalda. Ef fá
þarf nýtt brunabótamat á fasteign,
þarf að snúa sér til Fasteignamats
ríkisins og biðja um nýtt brunabóta-
mat.
 Hússjóður – Hér er um að ræða yf-
irlit yfir stöðu hússjóðs og yfirlýsingu
húsfélags um væntanlegar eða yf-
irstandandi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf að út-
fylla sérstakt eyðublað Félags fast-
eignasala í þessu skyni.
 Afsal – Afsal fyrir eign þarf að
liggja fyrir. Ef afsalið er glatað, er
hægt að fá ljósrit af því hjá viðkom-
andi sýslumannsembætti og kostar
það nú kr. 150. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheimildin
fyrir fasteigninni og þar kemur fram
lýsing á henni.
Minnisblað
Fáðu fréttirnar
sendar í símann þinn