Morgunblaðið - 27.06.2007, Blaðsíða 3

Íslenskir aðalverktakar hf. Höfðabakka 9, 110 Reykjavík, sími 530 4200
H
V
ÍT
A
H
Ú
SI
Ð
/
S
ÍA
DRAUMASTAÐUR
Á NESINU
Hrólfsskálamelur 2–8
EINSTÖK STAÐSETNING
ÍAV reisir þrjú fjölbýlishús við Hrólfsskálamel á Seltjarnarnesi. Í fyrsta húsinu eru 26 íbúðir en alls
verða um 80 íbúðir í húsunum þremur.
Svæðið afmarkast til suðurs af Suðurströnd, til austurs af Nesvegi, til norðurs af syðri mörkum
lóðar Mýrarhúsaskóla og íbúðum aldraðra við Skólabraut og til vesturs af eystri mörkum lóðar
íþróttamiðstöðvarinnar.
Fyrsta byggingin er á norðvesturhluta reitsins, önnur byggingin sunnan við hana og sú þriðja
við Nesveg. Tvö húsanna eru á þremur hæðum en það austasta, við Nesveginn, á þremur til
fimm hæðum.
Ítarlegar
upplýsingar
um eignirnar
á vefsíðu okkar
www.iav.is
www.iav.is
ÍBURÐARMIKLAR ÍBÚÐIR
Gæðastig íbúðanna er með því hæsta sem þekkist á markaðnum. Á það jafnt við um hönnun,
efnisval, búnað og frágang. Lofthæð í stofum, eldhúsum og herbergjum er mun meiri en almennt
gerist. Gólfsíðir gluggar í stofum og herbergjum gefa mikla birtu. Tvöföld gólf tryggja mikla
hljóðeinangrun. Svalaskýli eru á svölum.
Við hönnun íbúðanna voru þægindi og öryggi íbúa höfð í öndvegi. Loft íbúða eru niðurtekin og
með innfelldri lýsingu með sérstakri ljósastýringu. Gólfhiti er með þráðlausum nemum. Á bað-
herbergjum er borðplata úr graníti og í flestum íbúðanna eru bæði baðker og sturta. Í íbúðunum
verður loftskiptakerfi.
Íbúðunum er skilað fullbúnum með fljótandi plankaparketi á gólfum. Í eldhúsi eru vandaðar
innréttingar með eldunareyju, og borðplötu úr graníti. Eldhústæki eru af Miele-gerð með
burstaðri stáláferð, eða sambærilegt.
Að utan eru húsin að mestu klædd með leirbrenndum flísum og að hluta með sléttri álklæðningu.
Allir gluggar eru álkæddir timburgluggar. Húsin þarfnast því lágmarksviðhalds.
Svalir 18 m²
Stofa/Borðstofa 27,8 m²
Eldhús/Borðkr.
18,4 m²
Þvottur
3,6 m²
Bað
3,2 m²
Bað
8,3 m²
Sjónv./
Svefnherb.
13,9 m²
Hjón
12,6 m²
Herb.
10,4 m²
Herb.
11,5 m²
Fo
rs
to
fa
5,
3
m
²
Gangur 10,8m²
Svalir 11,6 m²
Stofa/Borðstofa 26 m²
Eldhús 8,6 m²
Þvottur
2,7 m²
Bað
6,2 m²
Hjón
12,9 m²
Fo
rs
to
fa
2
,6
m
²
Vi
nn
a
2,
8
m
²
Gangur 7,4 m²
Svalir 11,8 m²
Stofa/Borðstofa 43,2 m²
Eldhús 14,3 m²
Þvottur
3,4 m²
Bað
3,2 m²
Bað
7,9 m²
Sjónv./
Svefnherb.
15,2 m²
Hjón 12,6 m²
Fo
rs
to
fa
5
,2
m
² Gangur 7,2 m²
Þessir hlutir fylgja ekki íbúðum
Dæmi um tæplega 200 m2 íbúð Dæmi um tæplega 160 m2 íbúðDæmi um 90 m2 íbúð