Helgarpósturinn - 08.10.1987, Blaðsíða 5

Ibúðirfyrir aldraða í parhúsum við Hjallasel
iDóöimar enj um 69 tm ab stæri oc tv’utoe iC i sameiOimeon loð
og loöamiuti ti> einKaafnota Þe.r cn,r oe:a neyc: iOu5 r oq öuiö i Deim
sem eru orömr 63 ara oamur. oc nara veró bjsetv i P.ewiavi», a m k 3
unaantann ar. Ibúöareipenaur eipa rer a aó mo;a bionustu
semveittveröuriovaiameimu.acraöraa5H,a.ase 65.
Ibuöimar eru Doönar tii soij a Kostnaöarverö Dena
BORGARSTJORINN
I REYKJAVIK
m
Atnygii e' vakm a bvi aö moauiept e< aö taka ibuð upp i kaupverðtð.
Soluskiimalar og greiðslukjor asamt uppdrattum og lysmgu á
ibuöunum liggia trammi a sKntstotu Reykiavikur-
j Tgge borgar. Austurstræti 16. 2. hæö Ibuöimar eru til
syms alla úaaa tra kl. 13-15.
<I>
Auglýsing frá borgarstjóranum í Reykjavík birtist í Morgun-
blaðinu 6. maí 1986. Verö á ibúöunum var ekki gefið upp í
auglysingunni.
Verö á íbúöum aldraöra ekki í
neinu samhengi viö fasteignamarkaöinn
Fyrir borgarstjórnarkosningarnar
í fyrra uoru auglýslar til sölu íbúdir
fyrir aldraða við Hjallasel. Stœrð
þeirra íbúða var 69 fermetrar og
verðið 3,2 milljónir, eða rúmlega
46.000 krónur á fermetra. Á sama
tíma kostuðu 3ja herbergja raðhús
tœpar 25.000 krónur á fermetra.
Þetta verð er ekkert einsdœmi. Það
er daglegt brauð aö okrað sé á íbúð-
um fyrir aldraða.
Það er Ijóst að verð á íbúðum fyrir
aldraða er ekki í nokkru samhengi
við það fasteignaverð sem tíðkast. í
samtali HP við fasteignasala kom
fram að það er markaðslögmálið
sem ræður hinu háa verði. Eftir-
spurn eftir hentugum íbúðum er svo
mikil að „börn" hinna öldruðu láta
sér fátt um finnast þótt láta þurfi 140
fermetra hæð ásamt bílskúr fyrir
litla tveggja herbergja íbúð fyrir for-
eldrana.
I þessum íbúðarbyggingum geta
foreldrarnir fengið þjónustu, s.s.
læknisþjónustu, og þau geta fengið
keyptan mat. Sú þjónusta sem veitt
er í þessu húsnæði skýrir þó engan
veginn verðmismuninn.
Dæmi um fokdýrar íbúðir fyrir
aldraða eru íbúðirnar við Hjallasel,
byggðar á vegum borgarinnar, íbúð-
ir Samtaka aldraðra við Bólstaðar-
hlíð og íbúðir Verslunarmannafé-
lags Reykjavíkur í Kringlunrii.
FJOLSKYLDUR CERÐAR
EIGNALAUSAR
Pað þykir ijóst að ráðist er í bygg-
ingu á þessum húsum án þess að
menn geri sér nokkra grein fyrir
endanlegu verði.
„Þetta er slysadæmi," sagði mað-
ur vel kunnugur þessum málum. ,,í
þessu máli vildu allir vel. VR vildi
vei og fór út í þessar byggingar að
vel íhuguðu máli. Kaupendurnir
voru að huga að ellinni, nokkuð
sem hafði ekki tíðkast hér á landi.
Að vandlega íhuguðu máli voru
þarna nokkrar fjölskyldur gerðar
eignalausar."
Annar tók undir þessi orð og benti
á að um leið og íbúðir VR hefðu ver-
ið auglýstar hefðu strax milli 200 og
300 manns verið komnir á biðlista:
„En þegar kom að því að flytja inn
kom í ljós að íbúðirnar voru ekki all-
ar seldar. Það voru sem betur marg-
ir sem sáu hvert stefndi og hættu
við.“
Fasteignasalar í höfuðborginni
segjast hafa þekkt VR-fólkið úr öðr-
um seljendum „vegna þess að þetta
fólk fór fram á svo liátt verð fyrir
sínar íbúðir. Ekki vegna þess að það
vildi græða svona mikið heldur tók
það mið af því sem það var að
kaupa. Eðlilega ætlaði fólk ekki að
selja stærri eignir á lægra verði en
það var að kaupa litla íbúð fyrir".
ÍBÚÐIRNAR HÆKKA
UM MILLJÓN
Verð á íbúðum í VR-blokkinni
varð endanlega 3,2 milljónir fyrir
2ja herbergja íbúðir, 60 fermetra að
stærð. í dag myndu þessar íbúðir
kosta 3,4 milljónir, en VR sendi loka-
uppgjör til kaupenda í sumar,
nokkrum mánuðum fyrr en kaup-
endur í Bólstaðarhlíðinni fengu sitt
lokauppgjör. Það barst þeim í síð-
ustu viku. Mörgum þeirra brá í brún,
svo ekki sé meira sagt. Ibúð, sem
sagt var að myndi kosta 2,4—2,6
milljónir þegar hún var auglýst fyrir
hálfu öðru ári, kostar nú milljón
krónum meira, eða 3,5—3,6 milljón-
ir. Þetta kemur sér að vonum ákaf-
lega illa fyrir íbúana sem flestir eru
löngu búnir að selja skuldiausar
íbúðir á lægra verði en þeir þurfa nú
að greiða fyrir litlu íbúðirnar í Ból-
staðarhlíðinni. Féð sem nota átti til
að njóta þægilegra daga í ellinni er
uppurið.
EKKI í SAMHENGI VIÐ
ALMENNAN MARKAÐ
„Þessar íbúðir voru aldrei boðnar
út á föstu verði. Samningarnir
Bólstaöarhliö 45. Hús sem Samtök aldraðra stóðu fyrir byggingu á. íbúðir þar
hafa hækkað um milljón frá upphaflegri áætlun.
kváöu á um að uppgefið verð væri
áœtlað kostnaöarverð og bundið
byggingarvísitölu," sagði einn fast-
eignasalinn í samtali við HP. „Bygg-
ingarvísitalan hefur hækkað um
1—1,5% á mánuði. Verð á þessum
íbúðum er þess vegna ekki í nokkru
einasta samhengi við það verð sem
tíðkast á almennum markaði."
Hann nefndi sem dæmi að í dag er
hægt að selja litlu DAS-íbúðirnar í
Hafnarfirði, sem eru 53 fermetrar
að stærð, á 3,2 milljónir eða rúm-
lega 60.000 krónur á fermetra: „Eft-
irspurnin er svo mikil eftir þessari
stærð af íbúðum að seljandi getur
auðveldlega farið fram á 3,4 milljón-
ir fyrir hana — og fengið svo hátt
verð — og allt borgað út á einu ári.
Til samanburðar má geta þess að
verð á 4ra herbergja íbúðum (110
fermetra) í Breiðholti og Hraunbæ
er í dag í kringum 4 milljónir og í
Seljahverfi í Breiðholti er verð á 110
fermetra íbúðum með bílskýli
4,0—4,2 milljónir.
VR-blokkin. Milli 200 og 300 manns voru á biðlista eftir að kaupa íbúöir í þessu
húsi þegar þær voru auglýstar. Margir sáu hvert stefndi og hættu viö.
10—15.000 MEIRAÁ
FERMETRA HJÁ
ÖLDRUÐUM
Tveggja herbergja íbúðir eru
reyndar alltaf með dýrasta fer-
metraverðið og í dag fæst ekki góð
2ja herbergja íbúð undir 2,8 milljón-
um. Pað gerir rúmar 50.000 krónur
á fermetra, eða allt frá 10—15.000
krónum lægra verð en tíðkast á
íbúðum aldraðra. Þeir fasteignasal-
ar sem rætt var við bentu á að þeir
sem hygðu á húsnæðiskaup fyrir
aldraða skyldu hafa í huga að það
verð sem gefið er upp í dag yrði
minnst milljón krónum hærra þegar
upp yrði staöið og flutt inn í íbúðirn-
ar.
„Spennan og þenslan í þjóöfélag-
inu eru miklu meiri nú en nokkurn
tíma fyrr," sagði fasteignasalinn.
„Þenslan byrjaði í mars og hefur
aukist með hverjum mánuðinum.
Þetta á enn eftir að versna."
-AKM
a
HELGARPÓSTURINN 5