Morgunblaðið - 29.03.1996, Side 1
• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓÐUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •
Prentsmiðja Morgunblaðsins
Föstudagur 29. marz 1996
Blað D
Hús SÍF við
Keiiugranda
EITT hundrað og tíu millj. kr.
eru settar á húseign SIF við
Keilugranda, en hún er nú til
sölu lijá Eignamiðluninni. Hús-
ið er um 4900 ferm. og hentar
vel fyrir ýmiss konar atvinnu-
starfsemi. / 2 ►
Vatnsúða-
kerfi
OFT má koma í veg fyrir
bruna með réttum brunavörn-
um, segir Sigurður G. Guð-
mundsson í þættinum Lagna-
fréttir, en þar fjallar hann um
vatnsúðakerfi. Þau hafa bjarg-
að miklum verðmætum. / 11 ►
Ú T T E K T
Skólabygg-
ingar á
Rauðarár-
holti
MIKLAR byggingar-
framkvæmdir eru
fyrirhugaðar á Rauð-
arárholti fyrir vaxandi starf-
semi Kennaraháskólans og
Sjómannaskólans. Til marks
um umfang þessara nýbygg-
inga má nefna, að þær verða
alls um 18.000 ferm., en fyrir
eru á svæðinu byggingar upp
á 9.000 ferm.
Deiliskipulagi er þegar lok-
ið og er höfúndur þess Ormar
Þór Guðmundsson arkitekt.
Helztu aðliggjandi götur að
svæðinu eru Skipholt, Ból-
staðarhlíð, Stakkahlíð og Há-
teigsvegur, sem iiggur á milli
lóða þessara skóla, en þær
eru gott byggingarland.
Að sögn Ormars Þórs er
markmiðið með déiliskipulag-
inu að skapa heilstætt skóla-
hverfi. — Hverfið á að mynda
umgjörð um lifandi skólastarf
og stuðla að samstarfi skól-
anna, segir hann í viðtali hér
í blaðinu í dag.
Til viðbótar er gert ráð fyr-
ir 66 nemendafbúðum á svæð-
inu. Að þeim stendur Bygg-
ingarfélag námsmanna. Að
sögn Guðmundar Inga Jóns-
sonar, framkvæmdastjóra fé-
lagsins, er áformað að byrja á
tuttugu íbúðum í sumar og
verða þær væntanlega teknar
í notkun í ágúst 1997.
Framkvæmdum verður svo
haldið áfram í áföngum, en
áformað er að þeim verði lok-
ið eftir íjögur ár. / 16 ►
Með hækkandi aldri
húseigna eykst
viðhaldsþörfin
ISLENZK hús eru tiltölulega ný og
meiri hluti þeirra byggður eftir
1960, eins og teikningin hér til hlið-
ar ber með sér. Hún sýnir umfang
húsbygginga hér á landi allt frá síð-
ustu aldamótum til ársins 1993 og er
þar miðað við rúmmál.
Mest var hér byggt á sjöunda og
áttunda áratugnum. Þannig voru
fullgerðar íbúðir um 2200 árið 1973,
um 2300 árið 1977 og rúmlega 2200
árið 1980. Síðan hefur dregið nokk-
uð úr þeim og í fyn-a var lokið við
smíði 1679 íbúða hér á landi.
Meðalstærð íbúða hefur haldið
sér á undanförnum árum, en hún fór
nokkuð minnkandi á áttunda ára-
tugnum. Ný atvinnuhús eru hins
vegar gjarnan minni nú en áður var,
þar sem eftirspurn eftir minni ein-
ingum hefur verið meiri en eftir
þeim stærri.
Þar sem hús hér á landi eru til-
tölulega ný, hefur viðhaldsþörf
þeirra ekki veriðjafn áþreifanlegog
ella. Hér eru t.d. til mörg íbúðarhús,
sem ekki hefur verið gert neitt við í
20 ár. En nú fer viðhaldsþörfín að
segja til sín fyrir alvöru. Vegna ald-
urs og vanrækslu er viðhald á ís-
lenzkum húsum víða orðið að knýj-
andi nauðsyn, sem húseigendur
geta ekki lengur horft fram hjá.
Talið er, að eðlilegt viðhald húsa
liggi á bilinu 0,5-1,5% af verðmæti
þeirraá ári.Eftekiðerdæmiafíbúð
að verðmæti 7 millj. kr., þá er eðli-
legt að á hverju ári fari kr. 35.000 og
allt upp í 105.000 kr. í viðhald íbúð-
arinnar.
Á undanförnum árum hafa samt
margir verið að vakna til vitundar
um viðhald eigna sinna. Athygli
vekur þó, að ásókn í lán hjá Húsnæð-
isstofnun ríkisins til endurbóta á
íbúðarhúsnæði hefur ekki aukizt.
Skýringin kann að nokkru að felast
í því, að lánastofnanir eru teknar að
veita lán til allt að fimmtán ára til
slíkra framkvæmda.
Aldur húsnæðis á íslandi
20.000
þús.
rúm-
metrar
15.000
5.000
2.500
0
til 1900- 1930- 1940- 1950- 1960- 1970- 1980- 1990-
1899 1929 1939 1949 1959 1969 1979 1989 1993
Skandia býður þér sveigjanleg lánskjör ef þú þarft að skuldbreyta eða stœkka við þig
Dæmi um mánaðarlegar
afborganir af1.000.000 kr.
Fasteignaiáni Skandia*
\ixtir(%) I0ár 15ár 25ár
Sendu inn
umsókn eða
fáóu nánari
lipplýsingur
hjáráðgjöfum
Skandia
11,600 9.000 7.100
11.900 9.300 7.400
12.100 9.500 7.700
Miðað er við jafngreiðslulán.
*Auk verðbóta
Skandia
FJÁRFESTINGABFÉLAGIB SKANDIA HF. , LAUGAVEGI 170, 105 REYKJAVlK, SÍfVII 56 18 '700. FAX 55 2B 177
Fyrir hverja eru Fasteignaián Þá sem eiga litið veðsettar,
Skandia? auðseljanlegar eignir, en vilja lán
Rasteignalán Skandia eru fyrir alla á stór-Reykjavíkursvæðinu sem eru til annarra flárfestinga.
að kaupa sér fasteign og: Kostir Fasteignalána Skandia
Vilja kaupa stórar eignir en fá ekki Lánstimi allt að 25 ár.
nægilega hátt lán í húsbréfakerfinu. Hagstæð vaxtakjör.
Þá sem vilja breyta óhagstæðum Minni greiðslubyrði.
eldri eða styttri lánum. Stuttur svartími á umsókn.