Tölvumál - 01.09.1993, Blaðsíða 43

September 1993
trúverðugt. Ummál 100 m2 húss
var til dæmis eitt sinn skráð 4,5
metrar í stað 45. Verðmæti út-
veggja var reiknað eftir saman-
lögðu flatarmáli þeirra fundið
sem margfeldi ummáls og meðal-
hæðar hússins. Þegar tölvukerfið
var hannað höfðu menn ekki
kennitölur um innan hvaða vik-
marka ummál húsa gæti legið
enda flókið mál. Þess vegna vissu
menn að jafnvel þó færslur hefðu
staðist villuleit gætu enn leynst
gallar í þeim.
Matsforritið sjálft var langan tírna
í þróun. Því svipar til forrita sem
nú eru notuð til að reikna út
byggingakostnað vísitöluhúsa.
Menn urðu að ganga úr skugga
um að það gæfi áreiðanlegar
niðurstöður. Það var gert með
því að reikna út matsverð all-
margra húsa í höndum og bera
saman við niðurstöður forritsins.
Þannig þreifuðu menn sig áfram
með verðstuðla þar til forritið
taldist fullprófað og hefja mátti
matsreikninga með því. Áður en
unnt var að hefja matsreikningana
þurfti að senda allt spjaldsafnið
til SKÝRR í röðun. Það tók
Segja má að
kerfið byggðist
upp á dreifðri
gagnavinnslu.
Sú dreifing var þó
með öðru sniði
en við eigum
að venjast!
margar klukkustundir enda var
spjaldasafnið tugir kassa og á
annað hundrað kíló. Að röðun-
inni lokinni var kössunum enn
hlaðið í sendiferðabíl og þau
keyrð vestur í Háskóla.
TölvukeyrslanhjáReiknistofnun
var þeim sem nærri komu minnis-
stæð. Matsreikningarnir voru
flóknir og tóku langan tíma því
við mat á hverri íbúð var tekið
tillit til yfir 30 verðþátta. Hverjum
byggingaþætti var lýst með
Að sögn var
tölvan í gangi
allan sólarhringinn
samfellt
í þrjár vikur
við þetta eina
verkefni
stærð, gæðalýsingu og tegund.
Matsverð hvers þáttar ákvarð-
aðist af sérstöku reiknilíkani. Til
dæmis mátti velja ámilli 12 ólíkra
líkana af eldhúsum með eða án
borðkróks og að auki mátti velja
á milli allt að 7 gæðaflokka.
Mögulegar niðurstöður voru því
168 bara fyrir eldhúsið. Minni
tölvunnar setti hraðanum skorð-
ur svo mat allra þeirra tæplega 30
þúsund íbúða, bílskúra og annarra
eininga sem þá voru í Reykjavík
tók langan tíma. Að sögn var
tölvan í gangi allan sólarhringinn
samfellt í þrjár vikur við þetta
einaverkefni. Þó algengeinmenn-
ingstölva eins og þessi grein er til
dæmis rituð á gæti leyst verk-
efnið á einni morgunstund var
hér um að ræða eitt stærsta verk-
efni sem þessari sögufrægu tölvu
var fengið. Á meðan á verkinu
stóð komust aðrir notendur ekki
að með sín verkefni. Niðurstöð-
ur matsins voru prentaðar jafn-
óðum á háværan línuprentara.
Helstu viðskiptavinir Reikni-
stofnunar voru löngu farnir að
þekkja það á hljóðinu í honum
að verkefni fasteignamatsins var
í gangi. "Maður heyrði bölvað
fasteignamatshjakkið í prentar-
anum strax og maður opnaði úti-
dyrnar og fór bara heim aftur"
sagði notandi sem hugsaði með
hryllingi til þessara vikna.
Niðurstöður tölvumatsins voru
annars vegar prentaðar í bækur
þar sem kom fram allítarleg sund-
urliðun á fasteignamati hvers
húss og hins vegar gataði tölvan
út eitt nýtt spjald fyrir hvert hús.
Á því kornu fram helstu upplýs-
ingar um húsið á borð við bygg-
ingarefni, byggingarár, stærðir,
fjölda íbúða, fjölda hæða, mats-
fjárhæðir og fleira. Útgötuðu
spjöldin mynduðu síðan inntak í
fasteignaskrána sjálfa, sem var
unnin í tölvum SKÝRR. Áður en
kom að gerð hennar þurfti þó að
sannreyna matsniðurstöður með
því að fara yfir matsbækurnar.
Fyrir hvert hús reiknaði tölvan út
og skráði ýmsar kennitölur um
matsfjárhæðir, þar á meðal verð
á rúmmetra og fermetra. Þessi
einingarverð lásu starfsmenn yfir
Rööunin var
allflókin og
flæðirit sem lýsti
röðunarferlinu tók
heilar 5 blaðsíður
og könnuðu nánar þau tilfelli þar
sem matsfjárhæðir gáfu tilefni
til. Þegar villur fundust þurfti að
fjarlægja öll spjöld, endurmeta
sumar eignir í sérstökum leið-
réttingarkeyrslum og aðrar í
höndunum ef tölvumat orkaði
tvímælis.
Að lokinni þessari handunnu
villuleit voru gögnin tilbúin til
framfærslu fasteignaskrár. Það
verkefni var unnið í tölvum
Skýrsluvéla og þegar kom að
verklokum var komin allöflug ný
43 - Tölvumál