Fréttablaðið - 11.04.2005, Blaðsíða 46

Skeifan 19 • 108 Reykjavík • Sími 533 1060 • Fax 533 1069 • www.xhus.is • xhus@xhus.is
Jón Magnússon
Hrl. lögg. fasteigna
og skipasali
Bergur Þorkelsson,
Sölufulltrúi
gsm: 860 9906
Valdimar R.
Tryggvason
Sölufulltrúi
gsm: 897 9929
Valdimar
Jóhannesson
Sölufulltrúi
gsm: 897 2514
Guðbjörg
Einarsdóttir,
Ritari
Einbýli
Akrasel - auka íbúð. Einbýlis-
hús á tveimur hæðum á frábærum stað í ró-
legri götu. Á hluta neðri hæðar er búið að
útbúa mjög snyrtilega og rúmgóða 2ja her-
bergja íbúð með sérinngangi, íbúðin er öll
nýlega standsett. Á aðalhæð húsins er
skiptingin eftirfarandi : nýlegt glæsilegt
anddyri. Nýlegt opið eldhús með eld-
unnareyju og stórum innréttingum, Corian
borðplötur er á öllu borðum í eldhúsi.
Mjög björt og rúmgóð stofa og borðstofa
með útsýni yfir borgina, sólskáli með út-
gang út í garð. Herbergi með parketi. Bað-
herbergi flísalagt í hólf og gólf. Rúmgott
hjónaherbergi. Á neðri hæð er gott her-
bergi, þvottahús og baðherbergi, stórt
sjónvarpshol sem auðvelt væri að breyta
og bæta við einu herbergi og hafa sjón-
varphol. Bílskúr með hurðaropnara. Mjög
stórir viðarpallar eru við húsið ásamt skjól-
girðingum, fallegur garður í rækt. Stórt
bílaplan með hita í. Skipti koma til greina á
par/raðhúsi á einni hæð eða 4ra herbergja
íbúð með bílskýli. Verð 57 millj.
Hæðir
Nökkvavogur- eingöngu í
skiptum fyrir einbýli - par/
raðhús í 104 eða 105 Rvk.
Mjög falleg hæð ásamt bílskúr á þessum
frábæra stað. Stofa og borðstofa. Fjögur
herbergi. 32 fm bílskúr. Eign í fallegu húsi í
lokuðum botnlanga. Verð 25,5 millj.
4ra til 7 herb.
Rofabær- sérinngangur Mjög
góð 4ra herbergja íbúð á 2. hæð með sér-
inngangi í litlu fjölbýli. Þrjú ágætis herbergi.
Stofa með parketi. Opið eldhús. Tvennar
svalir. Skóli hinum megin við götuna. Versl-
anir rétt við hornið. Frábær staðsetning.
Meistaravellir- Laus strax. Endaí-
búð í góðu húsi á þessum frábæra stað
í Vesturbænum. Björt og falleg stofa
með parketi, stórar suður svalir, útsýni.
Nýlegt parket á holi, herbergisgangi og
stofu. Húsið er nýlega viðgert og málað,
gaflar eru klæddir. Frábær staðsetning í
Vesturbænum. Verð 18,4 millj.
3ja herb.
Engihjalli. LAUS 1. maí. Vel skipu-
lögð rétt tæplega 80 m2 íbúð á fyrstu hæð.
Tvö góð svefnherbergi með skápum. Bað-
herbergi flísalagt í hólf og gólf, tengi fyrir
þvottavél á baði. Einnig er sameiginlegt
þvottahús fyrir hæðina. Verð 14,9 millj.
Engihjalli- Nýtt Vorum að fá í
einkasölu góða 90 fm 3ja herberga íbúð á
1.hæð. Mjög nýlegt eldhús. Tvö góð her-
bergi. Þvottaherbergi á hæðinni. Húsið lítur
mjög vel út. Verð 16,2 millj.
Nýbygging - Fannahvarf -
Kópavogi Aðeins ein íbúð
eftir. Mjög glæsileg ný 3ja herbergja
íbúð í 8 íbúða húsi, þar sem sérinngangur
er í allar íbúðir. Húsið er tvær hæðir, og er
staðsett á frábærum stað, þar sem stutt
verður í leikskóla og skóla. Íbúðunum verð-
ur skilað fullbúnum án gólfefna. Teikning-
ar og skilalýsing er á skrifstofu.
Þórðarsveigur- 3ja herb. -
bílskýli. Flott 86,2 fm íbúð á jarðhæð
með sérinngangi og sérgarði. Íbúðin er
björt með birkiparketi og fallegum innrétt-
ingum. Þvottahús innan íbúðar. Verð 18,9
millj.
Þrastarás - Hafnarfirði. Mjög
glæsileg 85,6 fm íbúð á jarðhæð með sér-
inngangi og sólpalli með skjólveggjum. Fal-
legar og vandaðar innréttingar. Opið eldhús
með vönduðum tækjum. Ljóst parket á
gólfum. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf,
extra breitt baðkar og hlaðinn sturtuklefi.
Þvottaherbergi innan íbúðar. Mjög vel
skipulögð og smekkleg eign þar sem ekk-
ert hefur verið til sparað. Verð. 18,5 millj.
Suðurhólar Góð 3ja herbergja íbúð á
2. hæð með sérinngangi af svölum. Íbúð er
öll mjög snyrtileg. Tvö góð herbergi. Stofa
með parketi. Yfirbyggðar flísalagðar svalir
með álgluggum. Húsið er klætt að utan
nema í stigagangi. Góð eign þar sem stutt
er í alla þjónustu. Verð 16,6 millj.
2ja herb.
Gyðufell- Laus Nýtt. Vorum að fá í
einkasölu bjarta og góða 69 fm 2ja herbergja
íbúð á 1. hæð (jarðhæð). Húsið er klætt að
utan. Fallegur sér garður með beðum og
trjám. Eigin er laus við kaupsamning.
Naustabryggja. Nýtt á sölu. Mjög
glæsileg 2ja herbergja íbúð á 2. hæð. Opið
fallegt eldhús, stálofn og háfur, keramik
helluborð. Vandaðar innréttingar frá Brúnás
í eldhúsi og fataskápum. Stórt svefnher-
bergi. Náttúrusteinn og kókosteppi á gólf-
um. Þvottahús innan íbúðar. Sérhönnuð lýs-
ing frá Lúmex. Vönduð eign þar sem ekkert
hefur verið til sparað. Verð 18,5 millj.
Sumarbústaðir
Nýr bjálka sumarbústaður
einangraður og klæddur
með panil að utan á frá-
bærum stað í Grímsnesi.
Bústaðurinn er á spennandi eignarlóð í
Kerhrauni sem er í landi Syðri Hóla í Gríms-
nesi, vestan Seyðishóla, norðan þjóðvegar-
ins rétt austun við Kerið. Landið er kjarri-
vaxið og skjólsamt. Húsið er að mestu leyti
tilbúið með stofu, svefnherbergi, eldhúsi,
holi og salerni niðri en uppi er stórt svefn-
loft með fullri lofthæð. Bjálkarnir bjóða upp
á skemmtilega áferð að innan. Réttur til að
tengjast við kaldavatnskerfi svæðisins fylg-
ir með í kaupunum sem og vegur að lóð-
inni. Kjörið sumarbústaðaland í 40 mín
akstri frá Reykjavík.Verð aðeins 6.7 millj
fyrir bústaðinn og eignarlandið.
Sumarbústaður í Skorradal
Nýtt og afar vandað 70 ferm sumarhús í norð-
anverðum Skorradal í landi Dagverðarness
með miklu útsýni til vatnsins. Reiknað með
þremur svefnherbergjum, rúmgóðu baði og
stórri stofu með eldhúsi.Verð 9.9 millj
Góðar sumarbústaðalóðir í
Grímsnesi. Eignalóðir. Höfum
fengið fleiri eignarlóðir fyrir sumarbústaði til
sölu í skipulagðri byggð í Grímsnesi á
sanngjörnu verði. Landið er skjólgott og
kjarrivaxið norðan þjóðvegarins rétt austan
við Kerið og vestan Seyðishóla. Vegir og
kalda vatnið innifalið. Rafmagn við lóða-
mörk. Tilbúið til afhendingar strax. Teikn-
ingar á skrifstofu. Hér þarf ekki að
greiða leigu!
Hraunborgir Vandaður-
rúmgóður- töluverð gróð-
ursetning. Bústaðurinn er að mestu
leyti tilbúinn með vandaðri eldhúsinnrétt-
ingu, vönduðu parketi á hæðinni og allur
klæddur að innan. Tvö svefnherbergi en að
auki 25 fm rúmgott svefnloft. Hér getur því
stórfjölskyldan gist. Verð 7.9 millj
Sumarhús í Landbroti
Fyrirtaks 56 fm bústaður, byggður l985 í
landi Hæðargarðs skammt frá Kirkjubæjar-
klaustri. Töluvert hefur verið ræktað á lóð-
inni sem er hálfur hektari.Verð 7.9 millj
Sumarhús til flutnings. Vorum
að fá ca 18 fm sumarhús tilbúið til flutnings.
Húsið er fullkárað að utan enn einangrað að
innan, gólf komið í. Hentar vel sem veiði-
hús- gestahús eða bráðabyrgðahús meðan
sumarhúsið er í byggingu. Hægt er að fá
húsið fullklárað. Verð aðeins 1,2 millj.
EIGN VIKUNNAR
Draumaraðhús á bryggjukantinum í Bryggjuhverfi.
Óhindrað útsýni yfir höfnina og Viðeyjarsund.
Raðhúsið býður ekki eingöngu upp á þessa einstöku staðsetningu sem á fáa sína líka
heldur er það sérlega vandað að allri gerð. Eins og húsið hefur verið innréttað er það
með 4 svefnherbergjum en svefnherbergin gætu verið 5 talsins.
Í dag er húsið þannig innréttað að á jarðhæð er inngangur, sjónvarpsstofa, þvottahús
með sturtuklefa, salerni. Innangengt er í flísalagðan bílskúr með góðri lofthæð. Á 1.
hæð eru stofur og stórglæsilegt
eldhús með borðkrók og þaðan út-
gengt á 20 fm suðursvalir yfir bíl-
skúrnum.
Á annarri hæð eru þrjú svefnher-
bergi og glæsilegt bað með nudd-
kari. Í risi er gert ráð fyrir vinnuher-
bergi eða svefnherbergi. Þessi
eign er í algjörum sérflokki.
Verð 48 millj
SUMARBÚSTAÐA EIGENDUR TAKIÐ EFTIR !!!
NÚ ER RÉTTI TÍMINN TIL AÐ SELJA. GÓÐ SALA Í SUMARHÚSUM.
Vantar allar gerðir af sumarhúsum á skrá vegna fjölda fyrirspurna. Góð markaðsetning og
sanngjörn sölulaun. Ferkari upplýsingar eru hjá sölumönnum Xhúsa. Verð 1,0 - 20,0 millj.
Er löggiltur fasteignasali
a› selja eignina flína?
sími 530 6500fax 530 6505www.heimili.isSkipholti 29A105 Reykjavík opi› mánudagatil föstudaga 9-17
Hjá Heimili fasteignasölu starfa
fjórir löggiltir fasteignasalar sem
hafa áralanga reynslu af fasteigna-
vi›skiptum. fia› er flví löggiltur
fasteignasali sem heldur utan um
allt ferli›, allt frá flví eignin er
sko›u› og flar til afsal er undirrita›.
Metna›ur okkar á Heimili er a›
vi›hafa vöndu› og fagleg vinnu-
brög› sem tryggja flér besta ver›i›
og ábyrga fljónustu í samræmi vi›
flau lög og reglur sem gilda um
fasteignavi›skipti.
Finbogi Hilmarsson
lögg. Fasteignasali
Einar Gu›mundsson
lögg. Fasteignasali
Anney Bæringsdóttir
lögg. Fasteignasali
Bogi Pétursson
lögg. Fasteignasali
Hafdís Björnsdóttir
Ritari
30 11. apríl 2005 MÁNUDAGUR