Fréttablaðið - 16.02.2012, Page 30

Sjálfsagðir hlutir kallast ný sýning á Hönnunarsafni Íslands. Á sýningunni er
vakin athygli á gripum sem við lítum á sem sjálfsagða í daglegu lífi. Gripirnir eiga
sér oft á tíðum sögu sem kemur á óvart, þar sem tilviljun og hugmyndaauðgi
eiga stóran þátt í að nýr hlutur verður til. www.honnunarsafn.is
Kynning - auglýsing
Hagræðing í rekstri húsfélagsins
Umsjón húsfélags getur verið tímafrekt starf sem íbúar fjölbýlishúsa þurfa gjarnan að sinna kauplaust og í sínum eigin frítíma. Fyrirtækið
Eignaumsjón veitir húsfélögum heildarþjónustu í rekstri bæði atvinnu- og íbúðarhúsnæðis.
Húsfélög eru í eðli sínu lítil fyrirtæki og þurfa gott utan umhald. Við erum
hagnýtur samstarfsaðili hús-
stjórna og eigenda íbúða,“ segir
Daníel Árnason, framkvæmda-
stjóri Eignaumsjónar.
Hann segir utanumhald fjár-
mála viðamikinn þátt þjónustu
fyrirtækisins, umsjón húsfunda og
leit eftir tilboðum í viðhaldsverk.
Þá komi Eignaumsjón einnig að
hinum mannlega þætti sambýlis-
ins í húsinu.
„Við tökum að okkur bæði
skemmtilegu og leiðinlegu verk-
efnin, til dæmis ef upp koma brot
á húsreglum. Hússtjórnin losnar
þá við að vera á þröskuldinum hjá
nágrannanaum. Fyrsta grunn-
þjónustan okkar snýst þó um
gjaldkerahlutverkið. Við verðum
í raun skrifstofa húsfélagsins þar
sem bæði eigendur íbúða og hús-
stjórnir hafa aðgang að okkur.
Við tryggjum að eigendur nái
fram réttindum sínum, til dæmis
varðandi endurgreiðslu á virðis-
aukaskatti og lækkun á skatt-
stofni vegna viðhaldsvinnu,“ segir
Daníel og ítrekar hagræðið við að
formleg vinna sé í höndum utan-
aðkomandi aðila.
„Það reynir oft á hvernig staðið
er að formlegri ákvarðanatöku
varðandi stærri viðhaldsverk-
efni, kostnað sem getur hlaupið á
milljónum, enda aðstæður eigenda
oft misjafnar. Þá þarf að standa rétt
að ákvörðunum og stundum er
skynsamlegt að áfangaskipta við-
haldsverkum. Við höldum utan
um húsfundi, boðun þeirra og
framkvæmd og ráðleggjum fólki
varðandi fjármögnunarmöguleika.
Við leiðbeinum eigendum hvernig
hver getur staðið að fjármögnun á
sínum hlut og aðstoðum einnig ef
húsfélagið sjálft fer í lántöku.“
Eignaumsjón þjónustar bæði
atvinnu- og íbúðarhúsnæði,
allt frá stórum fjölbýlishúsum
og niður í einstaka stigaganga.
Daníel segir kostnað húsfélaga
við þjónustu Eignaumsjónar ekki
þurfa að hækka húsgjöld þar sem
oft náist umtalsverð hagræðing
fram í rekstri húsfélagsins.
„Við leggjum okkur fram um
að vinna fyrir kaupinu okkar og
stillum verði í hóf. Við höfum
starfað í rúman áratug og búum
yfir þekkingu og reynslu til að
glíma við ýmiss konar verkefni.
Við keppum ekki við sjálfboðaliða
við eldhúsborðið heima í verði en
oftast náum við fram hagræðingu
í rekstri húsfélagsins og að auki
er ótvíræður kostur að losa stjórn
undan framkvæmd erfiðra mála.
Þegar fólk áttar sig á í hverju
þjónusta okkar felst þá vill það
ekki hætta.“ www.eignaumsjon.is
Daníel Árnason, framkvæmdastjóri Eignaumsjónar, segir húsgjöld ekki endilega þurfa að hækka með aðkomu þjónustunnar þar
sem oft náist umtalsverð hagræðing í rekstri húsfélagsins. MYNDGVA
„Þjónusta Eignaumsjónar er tvímælalaust skilvirk og unnin með
faglegum hætti. Þjónustan sparar mér mikinn tíma og fyrirhöfn við
fjármál og rekstur húsfélagsins. Þetta á við störf sem snúa að gjald-
kera, s.s. umsjón með innheimtu, greiðslu reikninga, færslu bókhalds
og undirbúning aðalfundar. Þá hefur reynst dýrmætt að geta leitað til
Eigna umsjónar varðandi útvegun aðkeyptrar þjónustu, s.s. trygginga og
verktaka. Ég get óhikað mælt með Eignaumsjón.”
Jón Ellert Lárusson, fv. gjaldkeri, Blásölum 22.
UMSÖGN VIÐSKIPTAVINAR
1 VM húsið í Kaupmannahöfn í Danmörku er íbúðarblokk
hönnuð af PLOT, BIG og JDS arki-
tektum. Blokkin var byggð á árun-
um 2004-2005 en í henni eru 230
íbúðir. Húsið þykir sérstakt vegna
nýstárlegra forma og notkunar
glers.
2 Kubuswoningen eða Kubbahús eru frumleg íbúðarhús í
Rotterdam og Helmond í Hollandi.
Þau eru hönnuð af arki tektinum
Piet Blom. Blom hallaði hefð-
bundnu húsi um 45 gráður og
tyllti því á sex hyrnings laga
grunn. Húsin eru vinsæll við komu-
staður ferðamanna og hefur einn
eigandinn breytt húsi sínu í safn.
3 Casa Milà er nafn þessa sér-stæða íbúðarhúss í Barce-
lona. Það er reyndar betur þekkt
undir nafninu La Pedrea sem
þýðir grjótnáman. Húsið var
hannað af Antoni Gaudi og var
byggt á árunum 1905 til 1910. Það
stendur við Passeig de Gràcia 92
í Eixample-hverfinu í Barcelona.
Hönnun hússins var umdeild á
sínum tíma vegna djarfra forma
enda virðist framhlið hússins
bylgjast. Húsið fór á heimsminja-
skrá UNESCO árið 1984. Í dag
geta ferðamenn fengið að fara
skoðunarferð um húsið.
4 Fred & Ginger er gælunafn þessa húss sem stendur
í miðborg Prag í Tékklandi
enda líkist það helst tveimur
dönsurum á dansgólfi. Nationale-
Nederlanden byggingin var
hönnuð af króatísk-tékkneska
arkitektinum Vlado Miluni í
samvinnu við kanadísk-bandaríska
akritektinn Frank Gehry á lóð við
Moldá. Byggingin var reist árið
1996.
5 Aqua er 86 hæða hár skýjakljúfur í Chicago. Hann
var hannaður af hönnunarteymi
Jeanne Gang en byggingin er
sú hæsta í heimi þar sem kona
er aðalarkitekt. Húsið er 262
metrar á hæð og hefur hlotið ýmis
hönnunarverðlaun.
Furðuleg fjölbýlishús
Arkitektúr eru fáar skorður settar eins og sjá má á þessum fjölbreyttu og jafnvel furðulegu húsum.
1 2 3
4 5