Kjarninn - 04.09.2014, Page 9

07/10 HúSnæðiSmál
Þ
jóðskrá Íslands tilkynnti fasteignaeigendum
nýtt fasteignamat í júní. Matið tekur gildi 31.
desember næstkomandi og gildir fyrir árið 2015,
en frestur til að gera athugasemdir við fasteigna-
matið rennur út 1. nóvember næstkomandi. Til
þessa hafa Þjóðskrá borist 28 athugasemdir vegna fasteigna-
mats íbúðarhúsnæðis og 31 athugasemd vegna fasteignamats
atvinnuhúsnæðis.
Heildarmat fasteigna á Íslandi hækkar um 7,7 prósent frá
yfirstandandi ári og verður 5.369 milljarðar króna. Fast-
eignamatið hækkar á 91,7 prósentum eigna en lækkar á 8,3
prósentum eigna frá fyrra ári. Mest er hækkunin á milli ára á
höfuðborgarsvæðinu, þar sem fasteignamatið hækkar um 9,1
prósent, en minnstu hækkunar gætir á Austurlandi, þar sem
fasteignamatið hækkar um 3,3 prósent.
flokkur atvinnuhúsnæðis hækkar um
átján prósent
Samkvæmt nýja fasteignamatinu hækkar
fasteignamat atvinnuhúsnæðis í landinu um
12,4 prósent á milli ára. Á höfuðborgarsvæð-
inu hækkar fasteignamatið á atvinnuhús-
næði um 14,1 prósent, en 8,9 prósent á landsbyggðinni.
Auk upplýsinga um þinglýsta kaupsamninga byggir
hið nýja fasteignamat atvinnu húsnæðis á upplýsingum um
leigusamninga. Ný reiknilíkön lýsa sambandi milli eiginleika
þessara eigna við leiguverð ásamt því að meta samband
leiguverðs og kaupverðs. Þessi nýja aðferð við útreikninga
fasteignamats atvinnuhúsnæðis skýrir fyrst og síðast hækk-
unina á milli ára í málaflokknum. Árin á undan nam hækkun
fasteignamats á atvinnuhúsnæði að jafnaði þremur til fjórum
prósentum á milli ára, eða í takti við verðlag.
Útreikningar Þjóðskrár á fasteignamati ársins 2015 náðu
einungis til 56 prósenta atvinnuhúsnæðis. Það er verslunar-,
skrifstofu-, hótel- og iðnaðarhúsnæði. Þar nemur hækkunin
átján prósentum á milli ára. Restin, 44 prósent atvinnu-
húsnæðis, svo sem spítalar, skólar, heimavist, leikskólar
HúSnæðiSmál
Ægir Þór Eysteinsson
L @aegireysteins
„Útreikningar Þjóðskrár á
fasteignamati ársins 2015
náðu einungis til 56 pró-
senta atvinnuhúsnæðis.“