Morgunblaðið - 24.06.1990, Blaðsíða 12

12
MORGUNBLAÐIÐ SUNNUDAGUR 24. JÚNÍ
• •
ORYGGI.
IELUm?
Guðmundur L. Jóhannesson íbúi á Grandavegi 47, segir að fólki
hafi reynst erfiðast að glíma við framkvæmdalánið, því vísitalan
rauk svo upp á byggingartímanum.
Guðmundur L Jóhonnesson:_________
MÁ HEITA AÐ
ALLT HAFISTAÐIST
Ármannsfells bundinn við bygging-
ar fyrir aldraða, en Gylfi og Gunn-
ar sf. hafa nær eingöngu verið á
því sviði. — En hvers vegna kjósa
þeir að einbeita sé að byggingum
fyrir aldraða? Er það arðvænlegra
en byggingar á almennum markaði?
„Félag eldri borgara hefur óskað
eftir að fá forkaupsrétt á þessum
íbúðum. Um er að ræða stóran
höp, sem við höfum talið hagræði
í að veita þennan rétt, og hefur
þetta gengið alveg þokkalega," seg-
ir Gylfi Ómar Héðinsson, fram-
kvæmdastjóri og annar aðaleigandi
byggingafyrirtækisins Gylfi og
Gunnar sf. Gylfí segir að verðið
skýrist að miklu leyti á því, að byggt
hefur verið á eignarlóðum, sem eru
töluvert dýrari, auk þess sem í hús-
unum er um að ræða umtalsverðar
sameignir, eins og t.d. salinn á efstu
hæðinni á Grandavegi 47 og setu-
stofur á hverri hæð. „Það er skrítið,
að á sama tíma og talað er um að
'við seljum þetta dýrt, veit ég til
þess að íbúðir hafa verið endurseld-
ar á verði sem er uppreiknað allt
að 1,5 milljónum króna hærra en
við seldum þær á. Samkvæmt því
erum við að selja undir markaðs-
verði."
Ármann Öm Ármannsson, fram-
kvæmdastjóri Ármannsfells hf.,
segir ljóst að yfirgnæfandi meiri-
hluti einstaklinga vilji búa í eigin
íbúð á efri árum. „Þessar íbúðir eru
mjög eftirsóttar og þetta hefur flýtt
mjög uppbyggingunni í þessum
málum. Fólk sem er komið á efri
ár vill gjaman vera með sínum ald-
urshópi. Þetta fyrirkomulag hefur
ennfremur gerbreytt aðstæðum
sveitarfélaganna. Þau geta nú
byggt upp og rekið þjónustumið-
stöðvarnar, í stað þess að þurfa líka
að byggja íbúðimar og reka þær.“
Samtök aldraðra hafa ekki óskað
eftir tilboðum vegna bygginga
íbúða á þeirra vegum, heldur hafa
lóðir verið fengnar í samráði við
einn verktaka, Ármannsfell, og
framkvæmdir allar heyrt undir það
fyrirtæki. Sá háttur hefur og verið
hafður á að Ármannsfell hefur
greitt lóðirnar áður en bygginga-
framkvæmdir hefjast. Hans Jörg-
ensson hjá Samtökum aldraðra seg-
ir að vissulega hafi forsvarsmenn
samtakanna orðið varir við raddir
um að íbúðimar þyki of dýrar.
Hann segir hins vegar, að það vilji
gleymast, að inn í verðinu eru reikn-
aður vextir af framkvæmdalánum
og allur kostnaður. Hann bendir
jafnframt á að tæknideild Hús-
næðisstofnunar yfirfari kostnaðar-
verðið, áður en lánveiting er stað-
fest.
Vantar fleiri möguleika
Eins og fyrr segir em það sveitar-
félögin sem eiga og reka þjónustu-
miðstöðvamar. Þjónustan er nokk-
uð misjöfn og fer eftir getu og
stefnu sveitarfélaganna hveiju
sinni. Þessi sama þjónusta stendur
þeim til boða sem búa í almennum
eignaríbúðum, en nýtist auðvitað
best þeim sem búa í grennd við
miðstöðvarnar. Það er því ljóst að
fyrir marga íbúa í sérhönnuðum
þjónustuíbúðum í einkaeign er mun-
urinn ekki mikill. Hvað varðar þrif,
heilbrigðisþjónustu og sérstaka
umönnun, þurfa þeir að leita á náð-
ir kerfisins líkt og þeir byggju í
íbúð á almenna markaðnum.
Ennfremur þurfa þeir sem búa í
eignaíbúðum að leysa öll vandamál
sem upp kunna að koma varðandi
viðhald. Þá reynir á samstöðu innan
húsfélagsins, fjárhagslega stöðu
þess og íbúanna, — ekki síst ef í
ljós kemur að mánaðarlegar greiðsl-
ur í hússjóð duga ekki til að standa
undir framkvæmdum. Þetta vanda-
mál segjast forsvarsmenn Sunnu-
hlíðarsamtakanna í Kópavogi hafa
séð fyrir. Þeir ákváðu að íbúðirnar
yrðu ekki eign íbúanna, heldur íbúð-
arrétturinn. Húsið er í eigu samtak-
anna, sem ber jafnframt ábyrgð á
öllum rekstri og umhirðu. íbúarnir
fá því ekki afsal fyrir íbúðunum,
en þess í stað bankatryggingu frá
Búnaðarbankanum í Kópavogi, sem
skuldbindur sig til að greiða þeim
eða ættingjum þeirra út andvirði
íbúðarinnar á markaðsverði, ef þeir
vilja flytja eða ef þeir falla frá.
Eins og fyrr segir er ljóst að hinn
nýi kostur í húsnæðismálum aldr-
aðra hentar mörgum og setja þeir
ekki fyrir sig þótt íbúðirnar séu
dýrari en á almenna húsnæðismark-
aðnum. Ennfremur blasir við, að
þeir sem ekki hafa nægileg fjárráð,
eiga ekki ýkja mikla möguleika á
öryggi í húsnæðismálum á efri
árum. Sárlega virðist vanta leigu-
íbúðir fyrir þennan hóp og hugsan-
lega vantar fjölbreyttara eignar-
form fyrir þá, sem ekki geta skuld-
sett sig eða jafnvel þá sem hafa
hugsað sér að lifa af þeim peningum
sem hingað til hafa verið bundnir
í fasteign.
„Þ AÐ má heita að allt hafi
staðist. Þetta eru mjög góðar
íbúðir og hér er skemmtilegt
fólk. Það sem fór verst með
okkur var framkvæmdalánið,
sem þurfti að greiða mánað-
arlega, því vísitalan rauk svo
upp á byggingartímanum. En
ég tók lán þjá húsnæðissfjórn
og greiddi með því upp firam-
kvæmdalánið,“ segir Guð-
mundur L. Jóhannesson íbúi
á Grandavegi 47. Húsið er
byggt af Gylfa og Gunnari sf.
fyrir Félag eldri borgara.
Guðmundur flutti inn í nóv-
ember í fyrra.
Eru menn eitthvað famir að
velta fyrir sér hvernig staðið
verður að viðhaldi, þegar að því
kemur?
„Við reiknum með að framlög
í hússjóð, sem t.d. er 5.200 krón-
ur fyrir minnstu íbúðirnar, dugi
þegar þar að kemur,“ segir Guð-
mundur.
ORÐSEIMDIIMG
UM LEIÐRÉTTINGU A VERÐBÓTUM
Á SKYLDUSPARNAÐI
Umboðsmenn og aðstandendur einstaklinga sem
búsettir eru erlendis eða sem látist hafa og
söfnuðu skyldusparnaði á árunum 1957
til l.júlí 1980, eru hér með hvattir til að kanna
í upplýsingasímum stofnunarinnar hvort greiðslur
vegna leiðréttinga á verðbótum liggi þar fyrir.
Allar leiðréttingar til peirra, sem áttu skráð
heimilisfang hér á landi 1. desember 1989 s.l. hafa
verið sendar út. Eftir standa töluvert af leiðréttingar-
greiðslum til fólks, sem skráð er erlendis
og sem látið er.
í desember s.l. ákvað Húsnæðisstofnun ríkisins að
greiða út leiðréttingar varðandi verðbætur á
skyldusparnað. Hér var einungis um að ræða
verðbætur sem reiknast áttu af verðbótum.
Leiðréttingarnar vörðuðu tímabilið l.júní 1957 til
1. júlí 1980 og náðu aðeins til hluta þeirra sem áttu
skyldusparnað umrætt tímabil.
Upplýsingasímar eru 696946 og 696947
kl. 10-12 virka daga.
A HÚSNÆÐISSTOFNUN RÍKISINS Ll SUÐURLANDSBRAUT 24 ■ 108 REYKJAVÍK ■ SÍMI 696900
1
8 tfí co Metsölublað á hverjum degi!
W*LV,
'v'w

Guðmundur Björnsson segir mikla áherslu lagða á öryggi í húsinu á Grandavegi 47 og sé allur
frágangur með ágætum.
Guðmundur Bjömsson:
VERÐIÐ í SAMRÆMIVIÐ GÆÐIN
„JÁ, ÉG tef að þjónustan sé eins og um var samið og verðið í
samræmi við gæðin. Og við höfum mjög góðan húsvörð, sem
tók strax til starfa, “ segir Guðmundur Björnsson sem ásamt
eiginkonu sinni, Kristínu Benjamínsdóttur, býr í 115 fermetra
vandaðri þriggja herbergja íbúð á Grandavegi 47. Hann segir
frágang allan með ágætum og ýmis þægindi til staðar, svo sem
heita potta, sauna, sólbaðs- og snyrtistofú, gervihnattasjónvarp
og glæsilegan 100 fermetra sal á efstu hæðinni og síðast en
ekki síst útibú Borgarbókasafhsins. Aðra sérstakaþjónustu
fyrir aldraða, geta íbúar á Grandavegi 47 sótt í þjónustumiðstöð-
ina á Aflagranda 40.
„Það er mikið lagt upp úr ör- ar, sem gefa íbúum í öllum íbúðum
yggi,“ segir Guðmundur. Við inn- möguleika á sjá í sjónvarpi hver
ganga í húsið eru myndatökuvél- eða hverjir eru á ferð. Einnig var
gefinn kostur á öryggisbúnaði í
baðherbergjum og öryggi sem
tengist símanum og gefur merki
til húsvarðar ef eitthvað bjátar á.
í húsinu eru 72 íbúðir og íbúa-
fjöldinn á við lítinn sveitarhrepp,
eða 107 manns. Guðmundur segir
að sambúðin gangi með miklum
ágætum og nýtist salurinn uppi
einkar vel til samskipta, svo og
setustofur á hverri hæð. Sjálfur
segist hann vera mjög þakklátur
fyrir útsýnið og njóta til hins
ítrasta góðviðrisdaga þegar sjá
má vítt og breitt, í allar áttir.