Morgunblaðið - 25.05.1991, Blaðsíða 7

Húsnæðislán:
Mesta greiðslu-
byrðin áfram
af húsbréfa-
lánum
ÞEIR sem tekið hafa húsbréfalán
bera áfram þyngstu greiðslu-
byrðina, miðað við aðra lántak-
endur í hinu opinbera húsnæðis-
lánakerfi. Miðað við eina milljón
króna láns, er árleg greiðslu-
byrði húsbréfalána 19.685 krón-
um þyngri en af húsnæðisláni frá
Byggingarsjóði ríkisins eftir
vaxtahækkun í 4,9%, en 30.139
krónum hærri en greiðslubyrði
Byggingarsjóðslánsins var fyrir
vaxtahækkun.
Meðalupphæð lána sem veitt voru
úr Byggingarsjóði ríkisins síðan
haustið 1986 er, miðað við upp-
reiknaða upphæð lánsins, um 2,3
milljónir króna, samkvæmt upplýs-
ingum frá Húsnæðisstofnun. Sam-
svarandi meðalupphæð eldri lána
sem veitt voru á tímabilinu 1984
til 1986 er 1,1-1,2 miHjónir króna.
Greiðslubyrði, miðað við þessar
meðaltalsupphæðir og miðað við
vaxtahækkun úr 3,5% í 4,9%, þyng-
ist því um 24.035 krónur af 2,3
miljóna króna láninu, en um nálægt
12 þúsund krónur af hinu. í báðum
tilvikum er miðað við árlega
greiðslubyrði.
Áætlað er, samkvæmt upplýsing-
um Jóhönnu Sigurðardóttur félags-
málaráðherra, að þeir sem hafa
150-170 þúsund krónur í mánaðar-
legar heimilistekjur eða minna muni
að öllu jöfnu fá þessa auknu
greiðslubyrði til baka í formi vaxta-
bóta. Tekjuauki Byggingarsjóðs
ríkisins af vaxtahækkuninni er
áætlaður 600-700 milljónir króna á
ársgrundvelli. Áætlað er að ríkis-
sjóður greiði síðan um 200 milljónir
króna í vaxtabætur, beinlínis vegna
þessara vaxtahækkana á lánum
Byggingarsjóðs ríkisins.
MORGUNBLAÐIÐ LAUGARDAGUR 25. MAÍ 1991
7
• ; r ' ' • . ' • ' •'
íUk'i-f i-'i.i. SÁ »•! iá t
Hækkun vaxta á húsnæðislánum
Greiðslubyrði húsnæðislána til 40 ára
árleg ársfjórð- mánaðar-
Skuldkr. 1.000.000 greiðsla ungsieg leg
vextir 3,5% 47.675 11.921 3.974
vextir 4,9% 58.135 14.534 4.844
Hækkun kr. 10.450 2.612 871
Skuld kr. 2.000.000 vextir 3,5% 95.369 23.842 7.947
vextir 4,9% 116.269 29.067 9.689
Hækkun kr. 20.900 5.225 1.742
Skuld kr. 3.000.000
vextir 3,5% 143.054 35.764 11.921
vextir 4,9% 174.404 43.601 14.534
Hækkun kr. 31.350 7.837 2.612
Heildarinnstreymi (nettó) i Byggingar- sjóð ríkisins
1991 m.v. óbreytt ástand er 15,8 milljarðar kr.
,--------------------------'-------------------------i
i -............................................. U
Áætlað er að um það bil 200 Tekjuauki af vaxtahækkun
milijónir fari aftur til skuldara í 600-700 milljónir kr.
formi vaxtabóta frá ríkinu. (3,8-4,4%)
Greiðslubyrði af húsbréfaláni:
Fasteignaveðbréf með 6% vöxtum til 25 ára
Ríkistryggð 10 ára skuldabréf
Raunávöxtun %
3 5,5
i
Q
co
Q
-8
«2
5,9
5>4 5,3
1
-=c ~
-J (/3 —J
o •>: ? *
3C O. -t §
Lönd í evróþska myntkerfinu
Húsbréfhafa að meðaltali-
10 ára binditíma
5,5
3,3
3,8
v>
co
S
V)
1,4
IIJ
Onnur lönd
8,8
4,6
Kaup á húsbréfum
Áhrif lækkunar ávöxtunarkröfu %
Húsbréf keypt fyrir 1.000.000 kr.
Ávöxtunarkrafan er nú
árleg greiðsla ársfjórð- ungsleg mánaðar- leg
Skuld kr. 1.000.000 77.824 19.456 6.485
Skuld kr. 2.000.000 155.648 38.912 12.970
Skuld kr. 3.000.000 233.472 58.368 19.455
Sala húsbréfa á verðbréfamarkaði
Uppreiknað verð 1.000.000 kr. Afföll 21,9%
+0,75% þóknun
Af 1.000.000 kr. heldur seljandi eftir 773.500 kr.
Ef hún lækkar um 1%...
[7,8%
... fær kaupandinn í gengishagnað við sölu bréfanna
þús. kr.
En ef ávöxtunarkrafan lækkar í
fær kaupandinn í gengishagnað við sölu
293
þús. kr.

l:
□

F
11
Eitthvað að gerast alla helgina.
• Kl. 10:00. Allir fullorðnir fó blóm • Sérstakur sumarafsláttur á nokkrum vöru-
tegundum.
í barminn!
30. Lúðrasveit leikur.
og grænmetismarkaður -
• Ráðgjöf sérfræðinga um garða- og gróðurrækt
m.a.- notkun jurtalyfja, trjáklipping, áburðargjöf
o.fl.
RC- Cola.
Laugardag opið 9:00-16:00
10:00-16:00
.
St.
GARÐYRKJUMANNA
SMIÐJUVEGI 5. 200 KÓRAVOGUR, SÍMI 43211