Morgunblaðið - 25.05.1991, Blaðsíða 7

Morgunblaðið - 25.05.1991, Blaðsíða 7
MORGUNBLAÐIÐ LAUGARDAGUR 25. MAl 1991 Húsnæðislán: Mesta greiðslu- byrðin áfram af húsbréfa- lánum ÞEIR sem tekið hafa húsbréfalán bera áfram þyngstu greiðslu- byrðina, miðað við aðra lántak- endur í hinu opinbera húsnæðis- lánakerfi. Miðað við eina miHjón króna láns, er árleg greiðslu- byrði húsbréfalána 19.685 krón- um þyngri en af húsnæðisláni frá Byggingarsjóði ríkisins eftir vaxtahækkun í 4,9%, en 30.139 krónum hærri en greiðslubyrði Byggingarsjóðslánsins var fyrir vaxtahækkun. Meðalupphæð lána sem veitt voru úr Byggingarsjóði ríkisins síðan haustið 1986 er, miðað við upp- reiknaða upphæð lánsins, um 2,3 milljónir króna, samkvæmt upplýs- ingum frá Húsnæðisstofnun. Sam- svarandi meðalupphæð eldri lána sem veitt voru á tímabilinu 1984 til 1986 er 1,1-1,2 milljónir króna. Greiðslubyrði, miðað við þessar meðaltalsupphæðir og miðað við vaxtahækkun úr 3,5% í 4,9%, þyng- ist því um 24.035 krónur af 2,3 miljóna króna lánínu, en um nálægt 12 þúsund krónur af hinu. í báðum tilvikum er miðað við árlega grejðslubyrði. Áætlað er, samkvæmt upplýsing- um Jóhönnu Sigurðardóttur félags- málaráðherra, að þeir sem hafa 150-170 þúsund krónur i mánaðar- legar heimilistekjur eða minna muni að öllu jöfnu fá þessa auknu greiðslubyrði til baka í formi vaxta- bóta. Tekjuauki Byggingarsjóðs ríkisins af vaxtahækkuninni er áætlaður 600-700 milljónir króna á ársgrundvelli. Áætlað er að ríkis- sjóður greiði síðan um 200 milljónir króna í vaxtabætur, beinlínis vegna þessara vaxtahækkana á lánum Byggingarsjóðs ríkisins. Hækkun vaxta á húsnæðislánum Greiðslubyrði húsnæðislána til 40 ára árleg greiðsla 47.675 58.135 10.450 ársfjórd- ungsleg Skuldkr. 1.000.000 vextir3,5% vextir 4,9% Hækkun kr. Skuíd kr. 2.000.000 vextir 3,5% vextir 4,9% Hækkun kr. Skuld kr. 3.000.000 vextir 3,5% vextir 4,9% Hækkun kr. Heildarinnstreymi (nettó) i Byggingar- sjóð rikisins 1991 m.v. óbreytt ástand er 15,8 milljarðar kr. mánaðar- leg 95.369 116.269 20.900 143.054 174.404 31.350 11.921 14.534 3.974 4.844 2.612 871 23.842 29.067 7.947 9.689 5.225 1.742 35.764 43.601 11.921 14.534 7.837 2.612 Ríkistryggð 10 ára skuldabréf Raunávöxtun % 8,8 Húsbréfhafa að meðaltali- 10 ára binditima 9 5,5 E8 5,9 5,4 5>3 5j5 5,5 g 3,3 M 3,8 ---- co 5: ÍO .* <* 2 oc 1,4 Q 35 s OQ oc <n u 4,6 Lönd i evrópska myntkeríinu Önnur lönd Áætlað er að um það bil 200 milljónir fari aftur til skuldara í formi vaxtabóta frá ríkinu. Greiðslubyrði af húsbréfaláni: Fasteignaveðbréf með 6% vöxtum til 25 ára Tekjuauki af vaxtahækkun 600-700 milljónir kr. (3,8-4,4%) árleg greiðsla ársfjórð- ungsleg mánaðar- leg Skuldkr. 1.000.000 77.824 19.456 6.485 Skuld kr. 2.000.000 155.648 38.912 12.970 Skuld kr. 3.000.000 233.472 58.368 19.455 Sala húsbréfa á verðbréfamarkaði Uppreiknað verð 1.000.000 kr. Afföll21,9% +0,75%þóknun Kaup á húsbréf um % ^^ Áhrif lækkunar ávöxtunarkröfu *?&*?& ' Húsbréf lteypt fyrir 1.000.000 kr. ^*^^ Ávöxtunarkrafan er nú |8,8% Ef hún lækkar um 1 %... 7,8% ,. fær kaupandinn í gengishagnað við sölu bréfanna Af 1.000.000 kr. heldur seljandi eftir 773.500 kr. þús. kr. En ef ávöxtunarkrafan iækkar í fær kaupandinn í gengishagnað við sölu S 6,5% 223 þús. kr.

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.