Frjáls verslun


Frjáls verslun - 01.05.1972, Síða 73

Frjáls verslun - 01.05.1972, Síða 73
um einbýlishúsalóðir, á fimmta hundrað um íbúðir í fjölbýlis- húsum og 25 verktakar og byggingameistarar um þau tvö fjölbýlishús, sem þeim aðilum eru ætluð þar. Til úthlutunar eru 42 einbýlishúsalóðir og 8 fjölbýlishús, þriggja hæða með 80-90 íbúðum. Þá er ennfrem- ur um þrjú sjö hæða fjölbýlis- hús að ræða á þessum slóðum, eitt mun borgin sjálf reisa fyr- ir aldraða, en hinum tveim verður úthlutað til bygginga- aðila eins og áður segir. Gatna- gerðin vegna þessa nýja hverf- is við Stóragerði hefur verið boðin út, og er fyrirhugað, að lóðir þar verði byggingarhæfar í október. Um meðferð umsókna, sem berast frá verktökum og bygg- ingameisturum, sagði skrif- stofustjóri borgarverkfræðings, að haft væri í huga, hvort við- komandi hefði áður verið í byggingastarfsemi, hvernig verðlagi á íbúðum hafi verið háttað hjá honum, hvort geng- ið hafi verið frá lóð á réttum tíma og hvort að öðru leyti hafi verið farið eftir skilmál- um um byggingasvæðið. Þeir, sem uppfyllt hafa þessi skil- yrði, hafa haft forgang við síð- ari úthlutanir. FÆRRI BYGGINGAAÐILAR Af hálfu Reykjavíkurborgar er lögð á það megináherzla að úthluta traustum aðilum lóð- um. Það er orðið erfiðara en áður fyrir nýja verktaka og byggingameistara að fá úthlut- un. Búizt er við, að þessi verk- efni færist á færri hendur, og að sterk samtök myndist, sem geta byggt ódýrt. Lóðirnar verða stærri og húsin sömu- leiðis. Þetta kallar á stærri og sterkari aðila til að byggja. Þó verður að reikna með, að ein- stakir meistarar muni áfram vinna minni verkefni. Hér að framan hefur verið rætt um lóðaumsóknir, úthlut- un og skilyrði. En hvað tekur svo við, þegar lóðin er fengin? Þá kemur gatnagerðargjaldið, sem menn verða að standa skil á. G ATN AGERÐ ARG J ALDIÐ Lágmarksgatnagerðargj ald fyrir raðhús er 95 þús. krónur, 160 þús. fyrir gerðishús og 330 þús. fyrir einbýlishús, stærra en 550 fermetrar. Um fjölbýlishúsin gildir sú regla, að gatnagerðargjaldið fer eftir hæð hússins. Fyrir fjögurra hæðahús og minna ergjaldið71 króna á hvern rúmmetra með lágmarksupphæð samtals 145,- 000 kr. Sé húsið yfir fjórar hæðir er gatnagerðargjaldið kr. 57 á rúmmetra. Um greiðslu gatnagerðar- gjalds er þess krafizt, að helm- ingur sé borgaður innan mánaðar frá úthlutun, en afgangurinn, þegar bygginga- framkvæmdir hefjast. Bygg- ingarheimild er ekki veitt fyrr en kvittun fyrir gatnagerðar- gjaldinu er fyrirliggjandi. Að auki koma svo holræsagjald, heimtaugargjald og bygginga- leyfisgjald. IÐNAÐAR- OG VERZLUNAR- LÓÐIR Hér hefur verið fjallað um íbúðarhúsalóðir, sem til út- hlutunar koma á næstunni. En hvað um aðstöðu fyrir ný hús fyrir iðnað og verzlun? Iðnaðarlóðirnar, sem nú er úthlutað, eru aðallega í Ár- túnshöfðanum. Hefur til þessa gætt nokkurrar tregðu hjá mönnum gagnvart því að óska eftir aðstöðu þar efra, en það viðhorf hefur mjög breytzt upp á síðkastið og má segja, að ásókn sé nú í lóðir þar. Tvær götur á eftir að gera þar bygg- ingarhæfar. Samkvæmt aðalskipulagi Reykjavíkur er ráðgerð stækk- un iðnaðarsvæðisins á þessum slóðum, þannig að það teygi sig austur fyrir Bæjarháls, sunnan Vesturlandsvegarins. Þetta nýja svæði verður til- búið til úthlutunar um það leyti sem Ártúnshöfðinn er fullnýttur. Múlahverfið er nú allt að því fullnýtt og sama er að segja um Iðngarða. Gatnagerðargjöldin fyrir iðn- aðarlóðir eru mjög mismun- andi. í Ártúnshöfðanum er gjaldið 150 kr. á rúmmetra lágmark, en getur farið upp í 400 kr. eða meira í gömlu hverfunum. í Múlahverfinu hefur t. d. reynzt erfitt að gera lóðir byggingarhæfar vegna þess, að íbúðarhús hafa staðið í veginum fyrir framkvæmd- um. Hefur borgin þurft að kaupa þessi hús til að láta fjarlægja þau, en kostnaður- inn, sem af þessu hlýzt, komið fram í gatnagerðargjaldi. Af þessum sökum kostar rúm- metrinn í Múlahverfinu sums staðar allt að 480 krónum. Við ákvörðun verzlunarað- stöðu er tekið mið af því, að verzlun sé reist fyrir hverja 2000 íbúa. Hjá skipulagsyfir- völdum er ákveðið, hvaða verzlanir séu nauðsynlegar í hverju tilviki, og hve hlut- fallslega mikið rými í verzlun- arhúsi, hver búð skuli fá. Næst verður verzlunarlóð út- hlutað í Breiðholti III, norður- hluta, en ekki er enn ákveðið, hvenær það vei’ður. Þar mun rísa verzlunarmiðstöð. í suð- austurdeild Breiðholts III verð- ur í sumar úthlutað aðstöðu fyrir tiltölulega litla verzlunar- miðstöð, en sunnan Breiðholts I verður stóra miðstöðin, ætl- uð öllum Breiðholtshverfum, eins konar miðbær þeirra. Ekki er endanlega gengið frá skipu- lagi þessarar miðstöðvar, en það verður fljótlega og þess væntanlega ekki langt að bíða, að úthlutun geti farið fram. FV 5 1972 73
Síða 1
Síða 2
Síða 3
Síða 4
Síða 5
Síða 6
Síða 7
Síða 8
Síða 9
Síða 10
Síða 11
Síða 12
Síða 13
Síða 14
Síða 15
Síða 16
Síða 17
Síða 18
Síða 19
Síða 20
Síða 21
Síða 22
Síða 23
Síða 24
Síða 25
Síða 26
Síða 27
Síða 28
Síða 29
Síða 30
Síða 31
Síða 32
Síða 33
Síða 34
Síða 35
Síða 36
Síða 37
Síða 38
Síða 39
Síða 40
Síða 41
Síða 42
Síða 43
Síða 44
Síða 45
Síða 46
Síða 47
Síða 48
Síða 49
Síða 50
Síða 51
Síða 52
Síða 53
Síða 54
Síða 55
Síða 56
Síða 57
Síða 58
Síða 59
Síða 60
Síða 61
Síða 62
Síða 63
Síða 64
Síða 65
Síða 66
Síða 67
Síða 68
Síða 69
Síða 70
Síða 71
Síða 72
Síða 73
Síða 74
Síða 75
Síða 76
Síða 77
Síða 78
Síða 79
Síða 80
Síða 81
Síða 82
Síða 83
Síða 84

x

Frjáls verslun

Beinleiðis leinki

Hvis du vil linke til denne avis/magasin, skal du bruge disse links:

Link til denne avis/magasin: Frjáls verslun
https://timarit.is/publication/282

Link til dette eksemplar:

Link til denne side:

Link til denne artikel:

Venligst ikke link direkte til billeder eller PDfs på Timarit.is, da sådanne webadresser kan ændres uden advarsel. Brug venligst de angivne webadresser for at linke til sitet.