Frjáls verslun - 01.04.1980, Page 55

Forstöðumenn byggingarfyrir-
tækja á Akureyri telja, að hús-
næðismarkaðurinn sé mettur að
því leyti til að nú verði aðeins byggt
fyrir beina aukningu í íbúafjöldan-
um. Fjölgunin er 300—400 manns
á ári, sem þýðir 100 til 120 nýjar
íbúöir árlega.
Samkvæmt fyrirliggjandi sþám
er gert ráð fyrir að Akureyringar
verði um 20 þúsund um aldamót
en eru'nú um 13 000. Einn af for-
ystumönnum í bæjarmálum kvað
sárlega vanta nýtt stórfyrirtæki á
Akureyri sem virkaði eins og víta-
mínssþrauta á íbúaaukninguna.
Hann sagði aö bærinn væri núna
af mjög erfiðri stærð. Bæjarfélagið
væri orðið það stórt, að kröfur
væru gerðar til margvíslegrar
þjónustu en mannfjöldinn á bakvið
þann rekstur væri í rauninni ekki
nógur til að standa undir öllu, sem
um er að ræða. Uppbyggingin í
Glerárhverfi á síðustu árum kallar
t.d. nú á byggingu skóla, sund-
laugar, íþróttahúss og ýmislegs
fleira, sem gerðar eru kröfur til.
Spennan á vinnu-
markaði horfin
Það er tiltölulega auðvelt fyrir
fólk að komast í vinnu á Akureyri
og spennan, sem hefur verið þar
alllengi á vinnumarkaði virðist vera
að hverfa. í byggingariðnaði hefur
skort vinnuafl síðustu sumur en
það ástand hefur nú breytzt þar eö
frartikvæmdum við lagningu hita-
veitu er að mestu lokið og áfangar,
sem ráðizt verður í nú á þessu
sumri eru mjög takmarkaðir. Mörg
atvinnufyrirtæki bæjarins byggja
verulega á vinnuafli kvenna eins
og verksmiðjur Sambandsins,
Niðursuðuverksmiðja K. Jóns-
sonar og frystihús Útgerðarféalgs
Akureyringa. Næg vinna hefur
verið hjá þessum aðilum en nokk-
ur óvissa ríkir um framtíð niður-
suðunnar vegna áfalla, sem verk-
smiðjan hefur orðið fyrir upp á
síðkastið. Þar hafa unnið allt að
120 manns. Mikil gróska er aftur á
móti í framleiðslu frystihússins,
sem hefur verið að stækka talsvert
við sig aðstöðu og er komið með
góða hráefnisöflun. Þar er geysi-
lega mikil vinna.
Um áramótin var sagt upp öllu
starfsfólki í mokkadeild skinna-
framleiðslu Sambandsverksmiðj-
anna en það mun hafa verið
endurráðið mestallt aftur. At-
vinnutækifærin eru nægileg en
samt finnst mörgum forsvars-
mönnum bæjarins að meiri fjöl-
breytni vanti í atvinnurekstur og
fleiri ný fyrirtæki. Ekki er neitt slíkt
á döfinni nema hvað heyrzt hefur
um eina og eina verzlun í Reykja-
vík, sem hyggist setja upp útibú á
Akureyri.
Treg sala hjá byggingar-
fyrirtækjum
Stærstu fyrirtækin í byggingar-
iðnaði á Akureyri eru Aðalgeir og
Viðar hf., Híbýli hf., Pan hf., Smári
hf. og Þinur. Auk þess eru nokkrir
meistarar, sem byggja og selja
íbúðarhúsnæði. Tryggvi Pálsson,
framkvæmdastjóri hjá Smára,
sagði í viðtali viö Frjálsa verzlun að
verkefnin væru næg eins og sakir
stæðu en hins vegar væri greini-
legur samdráttur á markaðnum,
sem kæmi gleggst fram í því að
þessi stærstu byggingarfyrirtæki
væru ekki búin að selja nema um
30% af 80 til 100 íbúðum, sem þau
ætluðu að fara af stað með í ný-
byggingum í vor. Einn byggingar-
aðili hefur hætt við að hefja fram-
kvæmdir nú, því að hann hefur
ekki selt eina einustu íbúð.
Hjá ríki og bæ virðast vera svip-
uð verkefni að magni til og verið
hefur að undanförnu, ef ráðizt
verður í allar framkvæmdir á fjár-
lögum og í fjárhagsáætlun Akur-
eyrarbæjar. Stærstu verkefni eru
sjúkrahúsbyggingin og svokallaö
svæðisíþróttahús.Byggingarfélag-
ið Smári er nú að innrétta kjarnann
í sjúkrahúsbyggingunni og á fjár-
lögum er gert ráð fyrir að Ijúka
þeim áfanga í ár. Á lánsfjáráætlun
er síðan heimild til að byggja
tengiálmu, sem er nauðsynleg svo
að hægt sé að nýta kjarnabygg-
inguna. Bærinn veitti aukaframlag
á sinni fjárhagsáætlun til þeirrar
framkvæmdar.
Ekki er alveg Ijóst, hvaða verk-
efnum veróur unnið að hjá bænum
að öðru leyti. Gert er ráð fyrir að
halda verulega áfram við svæðis-
íþróttahúsið og varið til þess um
350 milljónum. Sennilegt er að
boðin verði út leiguíbúðablokk
með 21 íbúð og hugsanlega
kyndistöð á vegum hitaveitunnar.
Byggjendur virðast
vera í fjárþröng
Miklu hefur verið úthlutað af
lóðum á Akureyri, í fyrravor og svo
nokkru í vor. Það er hins vegar lítil
hreyfing í þeim framkvæmdum og
einstaklingar virðast í fjárþröng.
Þó þeir hafi fariö af stað virðast
þeir ekki geta haldið áfram. Taldi
Tryggvi Pálsson að þetta sýndi
Ijóslega að fólkið hefði lítið af
peningum umleiki sog treysti sér
ekki til að taka á sig kvaðir þessara
háu vaxtagjalda, sem boðið er upp
á í dag.
Það mun búið að sjá fyrir lóða-
málum af hálfu bæjarins tvö til þrjú
ár fram í tímann. Nóg framboð
hefur verið og þess vegna hefur
líka verið staðið dálítið öðru vísi að
byggingarmálum en t.d. í Reykja-
vík. Þannig fékk byggingarfélagið
Smári úthlutað óskipulögðu svæði
í fyrra, þar sem gert er ráð fyrir 120
íbúðum. Byggingarfélagið hefur
síðan annazt skipulagið sjálft og er
verið að byrja á fyrsta húsinu
núna. Svæðið mun endast félag-
inu næstu fimm árin til uppbygg-
ingar og verða byggð þar fjöl-
býlishús af minni gerðunum.
Nægilegt framboð hefur einnig
verið á lóðum til verzlunar- og
iðnaðar. Stærstu framkvæmdir á
því sviði er verksmiðjubygging á
vegum fyrirtækisins Stuðlafells,
sem er að taka í notkun nú á þessu
sumri mjög stóra byggingu fyrir
framleiðslu steinsteyptra húsein-
inga. Þá er byggingarfélagið
Smári aö reisa verzlunarmiöstöð
við Sunnuhlíð og er fjallað sér-
staklega um þá framkvæmd á
öðrum stað í blaðinu.
Við byggingariðnað á Akureyri
hafa að jafnaöi starfað allt að 500
fagmenn. Fyrirtækin hafa lagt
áherzlu á að halda sama mann-
skap á grundvelli jafnrar vinnu í
greininni.
51