Morgunblaðið - 09.09.2016, Blaðsíða 20

20 FRÉTTIRViðskipti | Atvinnulíf
MORGUNBLAÐIÐ FÖSTUDAGUR 9. SEPTEMBER 2016
VINNINGASKRÁ
19. útdráttur 8. september 2016
123 9631 21667 32409 41684 52086 66161 73994
668 9707 21778 32725 41918 52292 66567 74264
920 10001 22085 32997 41990 52609 66637 74346
1405 10748 22167 33243 42335 52707 66879 74515
1881 10942 23090 33428 42849 52714 67054 74586
1990 11589 23249 33437 42924 52875 67336 74758
2173 11893 23583 33804 43300 53776 67347 74800
2229 12143 23621 33964 44116 54168 67625 74840
3137 12411 23757 34129 44122 54408 67746 74941
4346 12424 24159 34367 44313 54661 68389 75132
4354 12771 24317 34508 44370 54899 68785 75202
4780 13231 24629 34658 44511 55016 69232 75362
5085 13308 24946 34937 44783 55298 69250 75397
5263 13608 25623 35783 45362 55485 69280 75411
5542 14377 25777 35940 45721 55618 69558 76487
5667 14460 26027 36012 45866 56143 69655 76700
5745 14956 26490 36359 45871 56165 69700 76934
5889 15212 26627 36673 46415 56376 69883 76940
6170 15459 26681 37050 47080 57190 70004 76974
6363 15635 26768 37274 47320 58230 70084 77119
6369 15787 26862 37333 48021 58612 70194 77286
6477 16901 27100 37373 48385 58641 70202 77713
6623 16947 27197 37860 48545 58643 70373 77749
6681 17178 27415 38170 48627 58841 70552 77911
7194 17224 27569 38365 48695 59029 71056 78169
7229 17517 28415 38448 48884 59432 71266 78185
7825 17761 29038 38523 49015 60540 71391 78389
7898 17838 29438 39002 49150 60712 71517 78860
8050 18059 29821 39051 49383 61993 71863 79606
8085 18339 30042 39694 49494 62908 72313 79790
8154 19190 31002 39916 49528 63509 72484 79896
8168 19920 31023 40064 49568 63525 72520
8516 20051 31337 40100 49908 64353 72918
8927 20160 31698 40659 50118 64510 73067
9514 20187 31789 41093 51630 65132 73202
9576 20200 32093 41095 51762 65181 73802
9581 21329 32255 41635 52007 66029 73993
12 17228 26484 37357 49664 58659 66400 76154
394 17563 26971 39507 50923 58851 66742 76589
558 17859 26988 40430 53002 59446 69986 77100
3173 18343 28734 41775 53163 60293 71410 77575
3613 19727 30372 44789 53648 61063 72282 77646
4294 20653 31310 45487 53821 61135 72591 78219
6995 21223 32330 46478 54923 62246 72764 78427
10825 21332 32333 46913 55565 62536 73047 79111
13900 24039 32857 47477 55934 63466 73931 79538
15111 24319 35149 47661 56244 63544 74114
16590 24593 35602 48483 56300 63674 75191
16674 24843 36005 48769 56811 63724 75365
17005 25277 36804 49479 58205 65078 75878
Næstu útdrættir fara fram 15., 22., & 29. september 2016
Heimasíða: www.das.is
Vinningur
Kr. 10.000 Kr. 20.000 (tvöfaldur)
Vinningur
Kr. 20.000 Kr. 40.000 (tvöfaldur)
Vinningur
Kr. 150.000 Kr. 300.000 (tvöfaldur)
6651 12623 58171 61476
Vinningur
Kr. 50.000 Kr. 100.000 (tvöfaldur)
2339 7302 13615 26628 43914 59137
2584 10516 23507 33756 55935 67571
2676 11547 25655 38040 55982 69190
6842 13405 26342 38376 56524 79643
Aðalv inningur
Kr. 3.000.000 Kr. 6.000.000 (tvöfaldur)
5 7 1 9 9
Vilhjálmur A. Kjartansson
vilhjalmur@mbl.is
Björn Karlsson, forstjóri Mann-
virkjastofnunar, segir breytingar á
byggingarreglugerð nr. 112/2012 ein-
ar og sér ekki lækka byggingarkostn-
að nema að hluta en hann fór yfir
helstu breytingar á reglugerðinni á
fundi Íslenska byggingarvettvangs-
ins og velferðarráðuneytisins á Grand
hótel Reykjavík í gær.
„Byggingarkostnaður ræðst af
fleiru en þeim þáttum sem bygging-
arreglugerð nær til og ég nefni þá
helst hátt lóðaverð en það hefur
hækkað um 500% á síðustu 12 árum.
Þegar litið er á byggingarkostnað að
frátöldu lóðaverði sést að hann hefur
ekki hækkað mikið undanfarin ár á
föstu verðlagi. Það sýnir okkur að
umræðan getur farið á villigötur ef
einblína á um of á breytingar á reglu-
verkinu, þó þeirra sé vissulega þörf,“
segir Björn og bætir því við að skipu-
lagsstefnur sveitarfélaga geti haft
töluvert að segja um byggingar-
kostnað.
„Ég tók dæmi af tveimur svipuðum
eignum í fyrirlestri mínum, annarri á
Akureyri og hinni í Reykjavík. Þessi á
Aureyri er rúmlega 100 fermetra íbúð
í nýju lyftuhúsi, einangrað að utan og
klætt með málmklæðningu og með
bílastæði á lóð. Íbúðin í Reykjavík er
115 fermetrar í lyftuhúsi, einangrað
að utan og klætt með málmklæðningu
en bílastæði eru í bílgeymslu. Fer-
metraverð íbúðarinnar á Akureyri er
314 þúsund en 562 þúsund í Reykja-
vík. Þarna er auðvitað margt sem
kemur inn í verðið en í fjölbýlishúsum
í Reykjavík er gerð krafa um bíla-
kjallara og það getur hækkað verð á
hverja íbúð um allt að 5 milljónir
króna. Þarna gildir sama byggingar-
reglugerð en ólík skipulagsákvæði.“
Byggingarkostnaður kominn
vel yfir 300 þúsund á fermetra
„Framleiðslukostnaður á íbúðar-
húsnæði er kominn vel yfir 300 þús-
und krónur á hvern fermetra í dag,“
segir Friðrik Á. Ólafsson, forstöðu-
maður byggingarsviðs Samtaka iðn-
aðarins, en hann bindur vonir við að
breyting á byggingarreglugerð nr.
112/2012 komi til með að lækka bygg-
ingarkostnað og gera verktökum
mögulegt að byggja ódýrari íbúðir
fyrir hina efnaminni og fólk sem er að
kaupa sína fyrstu íbúð.
„Ég er mjög jákvæður fyrir þeim
breytingum sem búið er að gera.
Hvort þær skila sér í lægra húsnæð-
isverði á svo eftir að koma í ljós en það
hefur ekki enn reynt á reglugerðina á
fasteignamarkaðnum.“
Ætla má að fyrstu íbúðir byggðar á
grunni nýju breytinganna komi í
fyrsta lagi á markaði einhvern tímann
á næsta ári.
„Núna eru gerðar minni stærðar-
kröfur en þannig er t.d. ekki lengur
ákvæði um 18 fermetra lágmarks-
stærð íbúðarherbergis. Krafa um eld-
hús hefur tekið breytingum og mætir
betur þörfum nýrra kynslóða og færir
valdið til hönnuða og þá í raun til
kaupenda.“
Lóðaverð hækkar
byggingarkostnað
 Byggingarkostnaður kominn vel yfir 300 þúsund á fermetra
Breytingar á reglugerð
nr. 112/2012
 Í febrúar 2012 tók gildi ný
byggingarreglugerð nr. 112/
2012.
 Í kjölfarið voru gerðar 5
breytingar á jafnmörgum ár-
um, í samráði við hagsmuna-
aðila, m.a. á orkunýtingar-
kröfum, rýmisstærðum og
fleira.
 Í marga áratugi var minnst
hægt að byggja 36 fermetra
íbúð en nú er minnsta stærð
um 20 fermetrar.
 Áður var krafan að eldhús
væri minnst 7 fermetrar en
nú er krafan bara að hægt sé
að elda og geyma mat.
 Breytingar eru gerðar á
stjórnsýslu minniháttar fram-
kvæmda sem undanþegnar
eru byggingarleyfi.
 Einfaldaðar hafa verið kröf-
ur um stiga og handrið, loft-
hæð og birtuskilyrði, bíla-
stæði fyrir fatlaða,
sorpgeymslur og loftræst-
ingar.
 Breytingar á byggingar-
reglugerð miða að því að
lækka byggingarkostnað og
mæta kröfum nýrra kynslóða.
Tengsl íbúðaverðs og byggingarkostnaðar
Heimild: Mannvirkjastofnun
400
360
320
280
240
200
160
120
Verð í þúsundum króna á fermetra á föstu verðlagi að frádregnu lóðaverði
1981 1997 20131989 20051985 20011993 2009
Kaupverð í krónum ám2*
Meðalverð á tímabilinu
Byggingarkostnaður á m2*
Skipting
byggingarkostnaðar
Heimild: Hannarr og Samtök iðnaðarins
Framkvæmda-
kostnaður
60%
Fjármagns-
kostnaður
12%
Lóðaverð
20%
Hönnunar-
kostnaður
3%
Annar
kostnaður
5%
● Lyfja, sem rík-
ið eignaðist í
tengslum við
stöðugleika-
framlag slitabús
Glitnis, er form-
lega komin í
söluferli. Fyrir-
tækjaráðgjöf
Virðingar hefur
auglýst fyr-
irtækið til sölu,
en Lyfja er stærsta keðja apóteka
og heilsuverslana á Íslandi. Samtals
rekur félagið 39 apótek, útibú og
verslanir, auk minni útibúa. Einnig á
Lyfja innflutningsfyrirtækið Heilsu.
Áhugasömum bjóðendum er boð-
ið að skila inn óskuldbindandi til-
boði fyrir 5. október og verður þeim
sem eiga hagstæðustu tilboðin boð-
in áframhaldandi þátttaka í söluferl-
inu.
Ríkissjóður setur Lyfju
formlega í sölumeðferð
Sala Ríkið hefur
sett Lyfju í sölu.
● Landsbankinn
gaf í gær út skulda-
bréf að fjárhæð
500 milljónir evra,
sem jafngildir um
65 milljörðum
króna. Skuldabréf-
in eru til fjögurra
og hálfs árs. Þau
bera fasta 1,625%
vexti og voru seld á
kjörum sem jafn-
gilda 190 punkta álagi ofan á milli-
bankavexti í evrum. Skuldabréfin voru
seld til breiðs hóps fjárfesta á Norður-
löndum, Bretlandi, meginlandi Evrópu
og víðar.
Landsbankinn hyggst nýta andvirði
útgáfunnar til þess að greiða upp óhag-
kvæmari erlenda fjármögnun ásamt
því að styrkja lausafjárstöðu bankans.
Umsjónaraðilar útboðsins voru
Barclays, Citigroup og Deutsche Bank.
Lán Landsbankinn
gat út skuldabréf.
Landsbankinn gefur út
hálfan milljarð evra
STUTT Gengisskráning 8. september 2016
Kaup Sala Mið
DOLLARI 114,1 114,64 114,37
STERLINGSPUND 152,39 153,13 152,76
KANADADOLLARI 88,58 89,1 88,84
DÖNSK KRÓNA 17,295 17,397 17,346
NORSK KRÓNA 14,029 14,111 14,07
SÆNSK KRÓNA 13,582 13,662 13,622
SVISSN. FRANKI 117,87 118,53 118,2
JAPANSKT JEN 1,1222 1,1288 1,1255
SDR 160,2 161,16 160,68
EVRA 128,77 129,49 129,13
MEÐALGENGI/VIÐSKIPTAVOG ÞRÖNG 173,012
Heimild: Seðlabanki Íslands
Skannaðu kóð-
ann til að sjá
gengið eins og
það er núna á
Þjónustuauglýsingar
Fáðu tilboð hjá söluráðgjafa í síma 569 1100 eða á augl@mbl.is
mbl.is
alltaf - allstaðar