Morgunblaðið - 04.05.2018, Blaðsíða 18

18 FRÉTTIRViðskipti | Atvinnulíf
MORGUNBLAÐIÐ FÖSTUDAGUR 4. MAÍ 2018
Galleri Ozone | Austurvegi 35 | 800 Selfoss | S. 534 8040 | Skoðaðu úrvalið á | Sendum frítt um land allt
Ný sending frá
4. maí 2018
Gengi Kaup Sala Mið
Dollari 101.71 102.19 101.95
Sterlingspund 138.3 138.98 138.64
Kanadadalur 79.25 79.71 79.48
Dönsk króna 16.356 16.452 16.404
Norsk króna 12.627 12.701 12.664
Sænsk króna 11.496 11.564 11.53
Svissn. franki 101.92 102.48 102.2
Japanskt jen 0.9289 0.9343 0.9316
SDR 145.55 146.41 145.98
Evra 121.86 122.54 122.2
Meðalgengi/Viðskiptavog þröng 147.7752
Hrávöruverð
Gull 1310.75 ($/únsa)
Ál 2257.5 ($/tonn) LME
Hráolía 73.28 ($/fatið) Brent
Skannaðu kóð-
ann til að sjá
gengið eins og
það er núna á
● Fjármálaeftir-
litið hefur veitt
Fossum mörk-
uðum starfsleyfi
til að bjóða upp á
fyrirtækjaráðgjöf
til viðbótar við
aðra starfsemi. Í
tilkynningu frá
fyrirtækinu segir
að það geri Foss-
um kleift að sinna
alhliða fjármagnsþörfum við-
skiptavina sinna, allt frá hluta- og
skuldabréfaútgáfum yfir í kaup og
sölu fyrirtækja, samruna og yfirtökur.
Andri Guðmundsson verður fram-
kvæmdastjóri fyrirtækjaráðgjafar
Fossa en hann stýrir nú starfsstöð
félagsins í Stokkhólmi. Andri var for-
stjóri H.F. Verðbréfa áður en hann
settist í stjórn Fossa og í framhald-
inu leiddi uppbyggingu félagsins í
Svíþjóð.
Fossar fá starfsleyfi
fyrir fyrirtækjaráðgjöf
Andri
Guðmundsson
STUTT
BAKSVIÐ
Stefán E. Stefánsson
ses@mbl.is
Íslenskir lífeyrissjóðir hafa talsverða
hagsmuni bundna í hótelbyggingu
sem nú er verið að slá upp við hlið
Hörpu í Austurhöfn. Í gegnum net
eignarhaldsfélaga halda þeir ásamt
fleiri íslenskum fjárfestum á 38,5%
hlut í verkefninu sem nú stefnir í að
muni kosta hátt í tvo tugi milljarða
króna. Verðmiðinn á hótel-
byggingunni hefur rokið upp á und-
anförnum mánuðum þar sem í ljós
hefur komið að þær forsendur sem
verkfræðistofan Mannvit lagði til
grundvallar kostnaðarútreikningum
hafa engan veginn staðist.
Á sama tíma og leitað er lausna við
hinum stóraukna kostnaði við fram-
kvæmdina hefur sterkara gengi
krónu sett strik í reikninginn. Þannig
kemur meirihluti eiginfjárframlags-
ins til verkefnisins frá aðilum utan
landsteinanna. Gengisstyrkingin
veldur því að mun færri krónur fást
fyrir framlagið sem þessir aðilar hafa
heitið til verkefnisins í erlendri mynt.
Stærsti eigandinn bandarískur
en með rík tengsl við Ísland
Fyrirtækið sem stendur að bygg-
ingu hótelsins, og hyggst framleigja
húsnæðið til Marriott Edition-keðj-
unnar þekktu, nefnist Cambridge
Plaza Hotel Company ehf. Það félag
er í 100% eigu Cambridge Plaza Port
Company ehf. Það félag er svo aftur í
100% eigu Cambridge Plaza Port
Venture Company ehf. Það félag er
aftur í eigu tveggja félaga, annars
vegar hollenska félagsins Cambridge
Netherlands Investors B.V. og hins
vegar Mandólíns ehf.
Fyrrnefnda félagið mun vera í eigu
bandaríska fasteignaþróunarfélags-
ins Carpenter & Company og Egg-
erts Þórs Dagbjartssonar, sem á síð-
ustu áratugum hefur verið
umsvifamikill í fasteignaviðskiptum í
Bandaríkjunum. Viðskiptafélagi
hans, Richard L. Friedman, er for-
stjóri Carpenter & Company en í
gegnum hann mun Bill Gates, einn
auðugasti maður veraldar, koma að
fjárfestingunni hér á landi. Friedman
situr í stjórn Four Seasons-hótel-
keðjunnar sem er í meirihlutaeigu
Gates og Al-Waleeds bin Talals, prins
frá Sádi-Arabíu.
Íslenskir aðilar með 38,5%
Á móti hollenska félaginu Cam-
bridge Netherlands Investors B.V.
heldur félagið Mandólín ehf. á 38,5%
hlut í framkvæmdinni. Stærsti eig-
andi þess félags er fjárfestingarsjóð-
urinn SÍA III, sem er í rekstri sjóða-
stýringafyrirtækisins Stefnis. Stefnir
er í eigu Arion banka, sem er aðallán-
veitandi að verkefninu og var raunar
meðal stærstu eigenda lóðarinnar
sem lögð er undir hótelið. Stærsti eig-
andi SÍA III er Stefnir með rétt ríf-
lega 50% hlut. Þá eiga Lífeyrissjóður
verslunarmanna og Gildi hvor sinn
7% hlutinn í sjóðnum. Þá er Lífeyr-
issjóður starfsmanna ríkisins með
4,9% líkt og Stapi lífeyrissjóður.
Festa lífeyrissjóður heldur svo á 4,7%
hlut.
Aðkomu að Mandólíni á einnig
félagið Stormtré ehf. með 12,5% hlut
en það er að 87,5% hluta í eigu
Hreggviðs Jónssonar og 12,6% hluta í
eigu Jóhanns Arngríms Jónssonar.
Jafnstóran hlut, eða 12,5%, á Varða
Capital en það félag er í eigu Jónasar
Hagan Guðmundssonar og Gríms
Garðarssonar. Félagið Snæból á
einnig 12,5% hlut í Mandólíni en það
er í jafnri eigu hjónanna Finns Reyrs
Stefánssonar og Steinunnar Jóns-
dóttur. Almenni lífeyrissjóðurinn á
beint 6,2% hlut í Mandólíni og 5,4%
hlutur er í eigu Festu lífeyrissjóðs.
Aðrir hluthafar eiga minna eða sam-
anlagt um 4,1%.
Lífeyrissjóðir með verulega
hagsmuni í Hörpuhótelinu
Eignarhald á byggingu
Marriott Edition við
Austurhöfn í Reykjavík
Hótelbygging við AusturhöfnCambridge Plaza Hotel Company ehf.
Cambridge Netherlands Investors B.V.
SÍA III slhf., 46,8%. Stormtré ehf., 12,5%.
Varða Capital ehf., 12,5%. Snæból ehf., 12,5%.
Almenni lífeyrissjóðurinn, 6,2%.
Festa – lífeyrissjóður, 5,4%. Aðrir, 4,1%.
61,5%
100%
100%
100%
38,5%
Cambridge Plaza Port Company ehf.
Cambridge Plaza Port Venture Company ehf.
Mandólín ehf.
 Arion lánar milljarða  Sjóðastýringafyrirtæki bankans leiðir hóp fjárfesta
Hagnaður Landsbankans var 8,1
milljarður króna fyrstu þrjá mánuði
ársins. Til samanburðar var hagnaður
bankans á sama tímabili í fyrra 7,6
milljarðar króna. Arðsemi eigin fjár
var 13,7% á fjórðungnum.
Hreinar vaxtatekjur voru 9,6 millj-
arðar króna og hækkuðu um 20,2%
miðað við fyrsta þrjá mánuði síðasta
árs. Vaxtamunur eigna og skulda var
2,7% á fyrsta ársfjórðungi en var
2,2% á sama tímabili í fyrra.
Hreinar þjónustutekjur námu 1,7
milljörðum króna og lækkuðu um
20,1% frá sama tímabili árið áður. Já-
kvæðar virðisbreytingar námu 1,0
milljarði króna á tímabilinu en voru
1,8 milljarðar króna á fyrsta ársfjórð-
ungi í fyrra.
Útlán jukust um 11 milljarða króna
og var aukningin bæði í útlánum til
fyrirtækja og einstaklinga. Innlán
jukust um 2,8% á milli tímabila, eða
um 16,9 milljarða króna, og jukust
innlán einstaklinga um átta milljarða
króna.
Heildareignir Landsbankans námu
1.206 milljörðum króna í lok mars.
Eigið fé var 229 milljarðar og eigin-
fjárhlutfallið 24,7%. Landsbankinn
greiðir á þessu ári alls 24,8 milljarða
króna í arð.
Lilja Björk Einarsdóttir banka-
stjóri segir í afkomutilkynningu að
rekstur Landsbankans á fyrsta árs-
fjórðungi hafi gengið vel. „Hærri
markaðshlutdeild og aukin umsvif í
þjóðfélaginu hafa leitt til þess að bæði
útlán og innlán hjá bankanum hafa
vaxið umtalsvert á milli tímabila. Um
leið hefur aðhald í rekstri og hagstæð-
ari fjármagnsskipan bankans skilað
markverðum árangri.“
Morgunblaðið/Golli
Banki Lilja segir aukna markaðs-
hlutdeild og aukin umsvif skýra vöxt.
Hagnaður Lands-
banka 8 milljarðar
 Útlán jukust um
11 milljarða á
fyrsta ársfjórðungi
Dick Friedman, forstjóri Car-
penter & Company, segir að
fyrirtæki hans hafi fulla trú á
Marriott-verkefninu og að fyr-
irtækið hyggist standa af full-
um þunga á bak við það, þrátt
fyrir að kostnaður við fram-
kvæmdir hafi hækkað. Viðbrögð
hans koma í kjölfar fréttar
Morgunblaðsins frá því í gær
þess efnis að erlendir hluthafar
verkefnisins hefðu ekki áhuga á
því að stórauka eiginfjár-
framlag sitt til verksins sem nú
stefnir í að fari milljarða fram
úr kostnaðaráætlunum.
„Marriott Edition-verkefnið
er glæsilegt og frábærlega
staðsett. Við munum ljúka við
það og það á eftir að verða til
mikils sóma og við erum al-
gjörlega einbeittir í þeim ásetn-
ingi okkar,“ segir Dick. „Á þeim
fimmtíu árum sem við höfum
staðið í hótelþróunarverkefnum
höfum við aldrei brugðist skuld-
bindingum okkar og öll okkar
verkefni hafa gengið mjög vel
upp. Þetta verkefni verður þar
engin undantekning.“
Í yfirlýsingu sinni viðurkennir
Friedman þó að verkefnið hafi
farið fram úr kostnaðaráætl-
unum, m.a. vegna hönnunar en
einnig vegna styrkingar krón-
unnar.
Mun standa
við sinn hluta
FORSTJÓRI CARPENTER