Fréttablaðið - 21.12.2012, Blaðsíða 18

21. desember 2012 FÖSTUDAGUR| FRÉTTIR | ASKÝRING | 18
LEIGUVERÐ HÚSNÆÐIS
Reykjavík, vestan
Kringlumýrarbrautar og Seltjarnarnes
2011 2012 Munur
2 herbergi (75m2) 132.975 147.825 11,2%
3 herbergi (100m2) 177.800 185.900 4,6%
4 herbergi (140m2) 202.860 210.560 3,8%
Reykjavík milli
Kringlumýrarbrautar og Reykjanesbrautar
2011 2012 Munur
2 herbergi (75m2) 140.625 138.900 -1,2%
3 herbergi (100m2) 142.300 189.800 33,4%
4 herbergi (140m2) 179.760 200.060 11,3%
Kópavogur
2011 2012 Munur
2 herbergi (75m2) 107.250 129.450 20,7%
3 herbergi (100m2) 139.300 149.300 7,2%
4 herbergi (140m2) 180.600 171.500 -5,0%
Garðabær, Hafnarfj örður og Álft anes
2011 2012 Munur
2 herbergi (75m2) 116.925 123.675 5,8%
3 herbergi (100m2) 130.600 152.100 16,5%
4 herbergi (140m2) 171.360 169.820 -0,9%
Vestfi rðir
2011
2 herbergi (75m2) 81.675
Vesturland
2011 2012 Munur
2 herbergi (75m2) 76.350
3 herbergi (100m2) 110.100 113.600 3,2%
4 herbergi (140m2) 112.980 113.680 0,6%
Suðurnes
2011 2012 Munur
2 herbergi (75m2) 80.325 86.250 7,4%
3 herbergi (100m2) 101.500 108.500 6,9%
4 herbergi (140m2) 118.720 130.900 10,3%
Kjalarnes og Mosfellsbær
2011 2012 Munur
2 herbergi (75m2) 116.625 143.250 22,8%
3 herbergi (100m2) 134.000 171.400 27,9%
4 herbergi (140m2) 161.980 111.300 -31,3%
Grafarvogur, Grafarholt, Árbær, Norðlingaholt og
Úlfarsárdalur
2011 2012 Munur
2 herbergi (75m2) 125.700 136.200 8,4%
3 herbergi (100m2) 154.600 157.900 2,1%
4 herbergi (140m2) 189.000 181.160 -4,1%
Breiðholt
2011 2012 Munur
2 herbergi (75m2) 123.900 124.875 0,8%
3 herbergi (100m2) 134.300 149.700 11,5%
4 herbergi (140m2) 153.720 176.820 15,0%
Akureyri
2011 2012 Munur
2 herbergi (75m2) 118.350 94.950 -19,8%
3 herbergi (100m2) 122.600 120.700 -1,5%
4 herbergi (140m2) 138.040
Norðurland nema Akureyri
2011 2012 Munur
2 herbergi (75m2) 81.525
3 herbergi (100m2) 97.100
Austurland
2011 2012 Munur
2 herbergi (75m2) 85.200
4 herbergi (140m2) 129.500
Suðurland
2011 2012 Munur
2 herbergi (75m2) 84.150 91.575 8,8%
3 herbergi (100m2) 101.600 117.300 15,5%
4 herbergi (140m2) 106.120 112.280 5,8%
HÖFUÐBORGIN
LANDSBYGGÐIN
Leiguverð er orðið hærra í Reykja-
vík milli Kringlumýrarbrautar og
Reykjanesbrautar en í miðborg-
inni og Vesturbænum. Leiguverð á
höfuð borgarsvæðinu hefur hækkað
um að meðaltali 7,6 prósent á síð-
ustu tólf mánuðum.
Þetta má lesa úr samantekt Þjóð-
skrár Íslands á leiguverði íbúða í
nóvember síðastliðnum. Þar kemur
fram að leigan hafi að meðaltali
hækkað um 0,6 prósent milli októ-
ber og nóvember, og um 0,3 prósent
síðustu þrjá mánuði.
Meðalleiguverð á hvern fermetra
í Reykjavík milli Kringlumýrar-
brautar og Reykjanesbrautar er nú
um 1.882 krónur á hvern fermetra.
Það er nærri fjórðungs hækkun frá
nóvember í fyrra þegar verðið var
að meðaltali um 1.527 krónur.
Setja verður fyrirvara við saman-
burðinn þar sem í sumum tilvikum
eru fáir leigusamningar að baki
meðaltalinu. Þá er aldur og gerð
húsnæðis einnig mismunandi, sem
hefur áhrif á leiguverðið.
Á sama tíma hefur leiguverð í
miðborginni og vesturbænum því
sem næst staðið í stað. Meðalverðið
á hvern fermetra er nú 1.814 krón-
ur, en var 1.820 krónur í nóvember
í fyrra.
Miðborgin er þó enn örlítið dýrari
en önnur svæði þegar litið er fram
hjá verði á allra minnstu íbúðunum,
þó svæðið milli Kringlumýrarbraut-
ar og Reykjanesbrautar sé að verða
svipað dýrt.
Miklar breytingar eru einnig á
öðrum svæðum á höfuðborgarsvæð-
inu, en sveiflurnar skýrast að miklu
leyti af því hversu fáir leigusamn-
ingar eru gerðir í hverjum mán-
uði. Leiguverð á tveggja og þriggja
herbergja íbúðum hefur rokið upp á
Kjalarnesi og í Mosfellsbæ, um 23
prósent á minni íbúðum en 28 pró-
sent á þriggja herbergja íbúðum. Á
móti kemur að leiguverð á fjögurra
herbergja íbúðum hefur lækkað um
31 prósent á tólf mánuðum.
Á meðan verðið hækkar á höfuð-
borgarsvæðinu hefur leiguverð á
húsnæði lækkað verulega víða á
landsbyggðinni. Á Akureyri hefur
leiguverð lækkað um að meðaltali
23 prósent. Lækkunin er litlu minni
á Austurlandi, um 18,6 prósent, og á
Vesturlandi, 16,7 prósent.
Miðborgin er ekki lengur dýrust
Leiguverð á húsnæði hefur hækkað um 7,6 prósent milli ára á höfuðborgarsvæðinu. Verðið hækkar mest í Reykjavík á svæðinu milli
Kringlumýrarbrautar og Reykjanesbrautar. Miklar sveiflur eru í leiguverði á landsbyggðinni þar sem hækkunin er minni en í borginni.
MIÐBORGIN Meðalleiguverð á hvern fermetra var lægra í miðborginni en á svæðinu milli Kringlumýrarbrautar og Reykjanesbrautar í nóvember. FRÉTTABLAÐIÐ/VILHELM
Brjánn
Jónasson
brjann@frettabladid.is
7,6% hækkun hefur orðið á leiguverði húsnæðis á
síðustu 12 mánuðum.
20%
1.814 1.882
Leiguverð hefur
lækkað um
á einu ári í Grafarvogi, Grafarholti,
Árbæ og nágrenni.
Meðalleiga á hvern
fermetra í
miðborginni eru
krónur en
krónur milli Kringlu-
mýrarbrautar og
Reykjanesbrautar.