Dagblaðið Vísir - DV - 18.08.2015, Blaðsíða 6

Vikublað 18.–20. ágúst 20156 Fréttir
Hlaupaskór ársins
hjá Runners World
Saucony Triumph 12
Verð kr. 24.990,-
Verið alltaf velkomin í Kolaportið!
Opið laugardaga og sunnudaga kl. 11-17.
Næg bílastæði við
Kolaportið
Það liggja allar leiðir til okkar – veldu þína!
Kolaportið
er umkringt af
bílastæðahúsum.
Vesturgata · Mjóstræti
Fjöldi stæða 106
Ráðhúsið · Tjarnargata 11
Fjöldi stæða 130
Traðarkot · Hverfisgata 20
Fjöldi stæða 270
Kolaportið · Kalkofnsvegur 1
Fjöldi stæða 270
K
V
IK
A

Hækka virði fasteigna Hótels
Sögu um milljarð eftir söluferli
Telja fasteignir hótelsins mun meira virði í ljósi kauptilboða sem bárust
H
ótel Saga, sem er að fullu
í eigu Bændasamtaka Ís-
lands, hefur ákveðið að
hækka virði fasteigna hót-
elsins í bókum sínum um
einn milljarð króna og voru þær,
ásamt lóð félagsins, metnar á tæp-
lega 3,8 milljarða króna í árslok
2014. Við endurmatið var með-
al annars horft til kauptilboða sem
bárust í eignirnar í byrjun þessa árs,
að því er fram kemur í skýringum í
nýbirtum ársreikningi Hótels Sögu.
Í frétt DV hinn 27. janúar síð-
astliðinn var upplýst um að fjór-
ir fjárfestahópar hefðu skilað inn
bindandi kauptilboðum í fasteign
og rekstur Hótels Sögu, en félagið
hafði verið sett í söluferli í nóvem-
ber á síðasta ári. Gert var ráð fyrir
því að heildarkaupverðið, miðað við
þau tilboð sem bárust í hótelið, yrði
í kringum fjórir milljarðar króna,
samkvæmt heimildum DV. Ekk-
ert varð hins vegar af sölunni þar
sem stjórn Bændasamtakanna til-
kynnti skömmu síðar að hún hygð-
ist ekki ætla að ganga til viðræðna
um sölu á fasteign og rekstri hótels-
ins á grundvelli þeirra kauptilboða
sem bárust.
Hagnaður jókst um 14%
Var það mat stjórnar samtakanna
að hagstæðara væri að halda rekstri
hótelsins áfram í stað þess að sam-
þykkja fyrirliggjandi kauptilboð. Í
afkomutilkynningu sem Bænda-
samtökin sendu frá sér í síðustu
viku kom fram að sú afstaða hefði
ekki breyst. Nam hagnaður félags-
ins 46 milljónum króna á árinu
2014 og jukust rekstrartekjur hót-
elsins um 14% á milli ára og voru
samtals 1.508 milljónir króna á
liðnu ári. Rekstrarhagnaður fyrir af-
skriftir og fjármagnsliði (EBITDA)
var 268 milljónir og hækkaði um 33
milljónir frá fyrra ári.
Í ársreikningi Hótels Sögu ehf.,
sem var skilað til fyrirtækjaskráar
fyrir viku síðan, segir að þar sem
markaðsverð fasteigna var talið
„verulega hærra“ en bókfært verð,
þá hafi það verið hækkað og fært til
nálgunar við áætlað markaðsverð.
„Við endurmat fasteignanna var
meðal annars horft til kauptilboða
í eignirnar í ársbyrjun 2015,“ segir
í ársreikningnum. Samhliða þessu
endurmati á virði fasteignanna þá
hækkaði eigið fé félagsins, að teknu
tilliti til áhrifa á tekjuskattsskuld-
bindingu, um 800 milljónir króna.
Var eigið fé Hótels Sögu því 1.223
milljónir króna í árslok 2014 borið
saman við 277 milljónir árið áður.
Eiginfjárhlutfall félagsins er um
39%.
Fjárhagsleg endur-
skipulagning
Hótel Saga, þar sem um 100 manns
starfa, samanstendur af 209 her-
bergjum, tíu funda- og veislusölum
og tveimur veitingastöðum. Fast-
eign Hótels Sögu ehf. við Hagatorg
er um nítján þúsund fermetrar að
stærð og hýsir meðal annars hót-
elstarfsemi, veitingastaði, banka,
hárgreiðslustofu og líkamsrækt-
arstöð. Skrifstofur Bændasamtak-
anna eru á þriðju hæð fasteignar-
innar.
Rekstur Hótels Sögu var erfið-
ur fyrstu árin eftir hrun vegna mik-
illa skulda sem hvíldu á félaginu og
árið 2009 var eigið fé fyrirtækisins
neikvætt um 1,8 milljarða króna. Í
ársreikningi Hótels Sögu ehf. fyr-
ir árið 2013 var greint frá því að í
lok ársins hafi fjárhagslegri endur-
skipulagningu félagsins lokið með
samkomulagi við Arion banka.
Fólst samkomulagið í því að bank-
inn leysti til sín hlutabréf Hótels
Sögu (98,75%) og Bændasamtak-
anna (1,25%) í Hótel Íslandi ehf.,
víkjandi lán félagsins við Bænda-
samtökin felld niður að fullu, eldri
lán við Arion banka voru gerð upp
að hluta, afgangurinn afskrifaður
og hluti langtímaskulda var jafn-
framt endurfjármagnaður. Bænda-
samtökin lögðu að auki til nýtt
hlutafé að jafnvirði 250 milljónir. n
Skipta
félaginu upp
og ráðast í
endurbætur
Fyrirhugað er að skipta Hótel Sögu ehf.
upp í fasteignafélag og rekstrarfélag.
Verður Ingibjörg Ólafsdóttir áfram
hótelstjóri Hótels Sögu og fram-
kvæmdastjóri rekstrarfélagsins Hótels
Sögu ehf. sem annast mun sem fyrr
allan hótel- og veitingarekstur í húsinu.
Elías Blöndal Guðjónsson, lögfræðing-
ur Bændasamtaka Íslands, verður
framkvæmdastjóri fasteignafélagsins
Bændahallarinnar ehf.
Þetta var tilkynnt á fundi í Bænda-
höllinni með starfsmönnum Bænda-
samtaka Íslands og Hótels Sögu sem fór
fram 12. ágúst í síðustu viku og greint er
frá í frétt á heimasíðu Bændasamtak-
anna. Þá verður á næstu mánuðum og
árum jafnframt ráðist í umtalsverðar
endurbætur á hótelinu. Þannig verða
herbergi gerð upp, veitingarými endur-
hönnuð og svæðum fyrir verslun og
þjónustu fjölgað.
Hörður Ægisson
hordur@dv.is
Sindri
Sigurgeirsson
Formaður Bænda-
samtakanna.
Bændahöllin Hótel
Saga er að fullu í eigu
Bændasamtaka Íslands.