Morgunblaðið - 23.07.1996, Blaðsíða 24

24 ÞRIÐJUDAGUR 23. JÚLÍ 1996
MORGUNBLAÐIÐ
AÐSENDAR GREIIMAR
Sannleikurinn
er sagna bestur
FÖSTUDAGINN 19.
júlí sl. geystist fram á
ntvöllinn Armann Öm
Ánnannsson, fram-
kvæmdastjóri Ár-
mannsfells hf. Grein
hans í Morgunblaðinu
fjallaði um hljóðvistar-
mál á Kirkjusandi. Þar
kom fram m.a. að hon-
um þykir minn hlutur
í hljóðvistarumræðunni
einkennast af því „að
fara vísvitandi með ós-
annindi“ eins og það
er orðað. Ekki gerir
Ármann grein fyrir því
í hveiju meint ósann-
indi mín eru fólgin og
er hann minni maður fyrir.
Vegna mikilvægis hljóðvistarum-
ræðunnar tel ég rétt að rita nokkrar
línur um þetta mál, þótt greinin sé
í raun ekki svara verð.
Ég vil taka það strax fram að
afstaða mín til hugsanlegra íbúðar-
bygginga á Kirkjusandi hefur frá
upphafi verið sú að ekki sé hægt
að heimila íbúðarbyggð á svæðinu
nema jafnframt sé tryggt að íbúðirn-
ar fyrirhuguðu uppfylli öll þau skil-
yrði, sem gilda um nýja íbúðarbyggð
skv. lögum og reglum þar að lút-
andi. Hef ég ekki talið koma til
greina að beita neinum fráviks-
ákvæðum í þeim efnum, hvorki hvað
snertir hljóðvist eða aðra þætti. Þessi
afstaða mín er ekki til komin vegna
óvildar í garð eins né neins, hvorki
Ármannsfells hf. eða framkvæmda-
stjóra þess, sem ég þekki ekki neitt.
Hins vegar er ég eins og fram-
kvæmdastjórinn getur um í grein
sinni arkitekt, á sæti í skipulags-
nefnd Reykjavíkur og ber sem slík
vissa ábyrgð á því að lögum og regl-
um sé fylgt og reynt sé í störfum
nefndarinnar að bera hag borgarbúa
fyrir bijósti við afgreiðslu mála. í
umræddu máli nefni ég sérstaklega
hag núverandi íbúa í nágrenninu
annars vegar og hag hugsanlegra
íbúa í 75 nýjum íbúðum á svæðinu
hins vegar.
í því máli sem hér er til umræðu
háttar svo til að svæðið við Kirkju-
sand er í Aðalskipulagi Reykjavíkur
skilgreint sem iðnaðar- og athafna-
svæði. Fyrir liggur deiliskipulag að
svæðinu, þar sem gert er ráð fyrir
að byggja megi atvinnuhúsnæði.
Er byggingarreitur fyrir það hús-
næði skilgreindur á uppdrætti
tveggja hæða næst Sæbraut. Síðan
hækkar hann í fjórar hæðir, en
lækkar svo aftur í þijár hæðir. Þeg-
ar beiðni kom um að breyta hluta
svæðisins í íbúðarsvæði þurfti því
tvennt að koma til, annars vegar
breyting á landnotkun aðalskipu-
lags og hins vegar breyting á deili-
skipulagi svæðisins. Slíkar breyt-
ingar þarf skv. skipulagslögum nr.
19/1964 að auglýsa
með formlegum hætti
og geta þá allir, sem
telja sig málið varða,
gert skriflegar athuga-
semdir við framkomna
tillögu. Skv. lögum er
frestur til að gera at-
hugasemdir 8 vikur frá
því að auglýsingin birt-
ist.
Skipulagsnefnd
fjallaði um þetta mál á
fundum sínum í febr-
úar og mars sl. og sam-
þykkti að beina því til
borgaryfirvalda að
óska eftir heimild
skipulagsstjóra ríkisins
til að auglýsa breytingarnar. Slík
samþykkt er ekki endanleg af hálfu
nefndarinnar enda gefur augaleið
að hlálegt væri að auglýsa eftir
athugasemdum við tillögu en geta
svo engu breytt ef athugasemdir
berast, sem ástæða væri til að taka
til greina. Lögin gera því ráð fyrir
að allar athugasemdir fari til um-
fjöllunar í skipulagsnefnd (sveitar-
stjórn), um þær sé samin umsögn
áður en til endanlegrar ákvarðana-
töku kemur um framhald málsins
og lokaafgreiðslu.
Þegar skipulagsnefnd samþykkti
að óska eftir heimild til auglýsing-
Tillagan uppfyllir
ekki, segir Guðrún
Jónsdóttir, hljóðvistar-
ákvæði byggingar-
reglugerðar.
ar, var gerður ákveðinn fyrirvari
um hljóðvist. Þá er í samþykkt
skipulagsstjórnar ríkisins frá 8. maí
sl., þegar stjórnin heimilaði auglýs-
ingu á tillögu að deiliskipulagi íbúð-
arsvæðisins, óskað eftir því „að
upplýsingar varðandi hávaðameng-
un og forsendur á þeim útreikning-
um verði hluti fylgigagna á auglýs-
ingatíma“ eins og segir orðrétt í
bókun nefndarinnar.
Samkvæmt beiðni Borgarskipu-
lags Reykjavíkur annaðist Almenna
verkfræðistofan gerð þessara út-
reikninga, en þeir sýndu svo ekki
varð um villst, að hávaði frá um-
ferð við húshlið á fyrirhuguðum
íbúðarhúsum var langt yfir þeim
ákvæðum, sem gilda um slíkt fyrir
nýja íbúðarbyggð. Útreikningarnir
sýndu allt upp í 71,3 dB (A), en
reglugerð kveður á um hámark 55
dB (A).
Tekið skal fram að hér er um
lógaritmiskan skala að ræða og tvö-
faldast hávaðinn við hver 3 dB (A).
Útreikningar Almennu verk-
fræðistofunnar komu ekki fyrir
Guðrún
Jónsdóttir
mínar sjónir fyrr en á auglýsinga-
tímanum, þ.e.a.s. í maí sl., þótt
útreikningarnir séu dagsettir í mars
sl. Þá var önnur skýrsla frá Rann-
sóknarstofnun byggingariðnaðarins
undirrituð af Steindóri Guðmunds-
syni, verkfræðingi, um sama efni
heldur ekki lögð fram í skipulags-
nefnd fyrr en eftir að auglýsinga-
fresti lauk. Hún var unnin að beiðni
Ármannsfells hf. og er dagsett 5.
mars 1996. I skýrslu Rannsóknar-
stofnunar byggingariðnaðarins seg-
ir m.a. orðrétt um fyrirhugað 7
hæða hús: „Krafan um 55 dB (A)
utan við glugga er uppfyllt fyrir
þijár neðstu hæðirnar með 4 m
háum hljóðtálma í formi bílskýlis.
Á fjórum efri hæðunum er þessi
krafa ekki uppfyllt." Þá segir enn-
fremur að í 9 hæða húsinu uppfylli
4. -9. hæð ekki skilyrði byggingar-
reglugerðar og í 6 hæða húsinu sé
5. og 6. hæðin ofan við mörkin. í
þessari skýrslu er miðað við 60 km
umferðarhraða á Sæbraut. í skýrsl-
unni er gert ráð" fyrir að farið sé út
í flóknar tæknilegar lausnir til að
ná löglegu hljóðstigi inni í íbúðun-
um. M.a. segir orðrétt í skýrslunni:
„Til viðbótar við aðgerðir á glugg-
um, þarf væntanlega hljóðdeyfðar
loftrásir, svo unnt sé að hleypa inn
fersku lofti, án þess að hljóðið frá
umferðinni komist inn líka.“ í Ioka-
orðum segir m.a.: „Eins og þetta
er núna er hávaðinn yfir mörkum
við alla glugga norðvestur íbúðanna
á efri hæðum.“ Fleiri skýrslur bár-
ust skipulagsnefnd eftir að auglýs-
ingafresti lauk. Hér er um að ræða
skýrslu frá Stefáni Guðjohnsen
dags. 1. júlí 1996 og aðra skýrslu
frá Rannsóknarstofnun byggingar-
iðnaðarins undirritaða af Steindóri
Guðmundssyni dags. 2. júh' 1996.
Sú fyrri er unnin fyrir Ármannsfell
hf., en hin síðari fyrir Borgarskipu-
lag og borgarverkfræðing. Ástæðu-
laust er að fara nánar útí niðurstöð-
ur þeirra á þessu stigi þar sem þær
sýna í meginatriðum það sama og
hinar skýrslurnar.
Ekki veit ég skýringuna á því
hvers vegna fyrri skýrslurnar (út-
reikningarnir) voru ekki lagðar
fram í skipulagsnefnd fyrr en raun
ber vitni, en það var mjög bagalegt
svo ekki sé meira sagt.
í ljósi þeirra upplýsinga sem fram
koma í fyrrnefndum skýrslum er
óhætt að segja, að tillaga sú að
deiliskipulagi íbúðarbyggðar sem
auglýst var uppfyllir ekki hljóðvist-
arákvæði byggingarreglugerðar
fyrir nýja íbúðarbyggð hvað sem
framkyæmdastjóri Ármannsfells hf.
segir. í þeim efnum er sannleikur-
inn sagna bestur.
Margt annað hefur einnig komið
fram á auglýsingatímanum varð-
andi þetta mál, sem ekki verður
rakið hér að þessu sinni. Þó vil ég
nefna gömul hús á svæðinu, sem
menn fengu fyrst réttar upplýsingar
um á auglýsingatímanum. Þetta
sýnir svo ekki verður um villst,
hversu mikilvægt það er að auglýsa
með formlegum hætti tillögur sem
þessa. Betur sjá augu en auga.
Höfundur er arkitekt.
Furðuleg skrif
um Hveravelli
VIÐ SEM vinnum
daglega úti og í sam-
býli við móður jörð og
hennar gjöfulu nátt-
úru getum ekki orða
bundist þegar tvær
greinar birtast enn frá
forseta Ferðafélags
íslands í þeim stíl sem
raun ber vitni. Það
vekur undrun mína
hvað fijálslega er far-
ið með staðreyndir í
greinunum og alvar-
legar ásakanir og get-
sakir eru bornar á
okkur hér norðan
heiða án eðlilegs
rökstuðnings. Þar er beinlínis sagt
að „gríðarleg umhverfisröskun"
muni fylgja bættri aðstöðu fyrir
allt almennt ferðafólk á Hveravöll-
um. Samt liggur fyrir að farið verði
eftir faglegri vinnu og mati færra
fagmanna á hveiju sviði og fram-
kvæmdum verði stillt í hóf miðað
við umferð og aðstöðu til að vernda
landið. Einnig er í greinum forseta
Ferðafélagsins látið að því liggja
að hinnar viðkvæmu náttúru
Hveravalla verði ekki gætt og
henni jafnvel spillt. Það er jafnvel
gengið svo langt að nefna það að
þar verði „sjoppa“ þótt allir heima-
menn sem komið hafa að þessu
máli séu sammála um að það komi
ekki til mála. Hápunkturinn í ham-
förum hagsmunagæslu í þessari
rakalitlu ritsmíð er að hrópa í fyrir-
sögn „Umhverfisslys á Hveravöll-
um“. Finnst hinum almenna borg-
ara svona málflutningur sæmandi
hjá ábyrgum aðila? Stjórnendur
félaga eru misjafnir eins og ríkis-
stjórnir en þeir eiga að bera ábyrgð
á orðum sínum og gæta sín í get-
sökum um menn.
Eg var farinn að vonast eftir
þegar nokkur tími hefði liðið frá
fyrri skrifum og aðgerðum stjórn-
enda Ferðafélagsins og meðan
deiliskipulagið væri í endurskoðun
myndu forsvarsmenn þess hafa
samband við okkur til að ræða
málin. Það var fullur vilji hjá okk-
ur til að skoða þessi mál frá öllum
hliðum. Við eigum ekkert sökótt
við Ferðafélag íslands. Það hefur
gert marga góða hluti. Stjórnendur
þess geta þó ekki vænst þess að
það geti tekið sér einokunarað-
stöðu á öllum rekstri uppi á Hvera-
völlum um aldur og ævi.
Hver er samstarfsandinn?
Föstudaginn 24. febrúar 1995
átti Hveravallanefnd fund á
Blönduósi með forseta Ferðafé-
lagsins og stjórnarmanni þess. Þar
skýrði Páll Hjaltason arkitekt deili-
skipulagið er var í vinnslu. Ferða-
félagið fékk drögin að
því í hendur og forseti
þess skýrði frá því að
Pálmar Kristmunds-
son arkitekt væri að
vinna að deiliskipulagi
fyrir Hveravelli á veg-
um Ferðafélagsins.
Okkur kom það algjör-
lega á óvart en féll-
umst samt á ósk
Ferðafélagsmanna um
að fresta fram í mars-
mánuð að leggja fram
drög Páls Hjaltasonar
að deiliskipulagi. og
arkitektarnir mundu
ræðast við og reyna
að samræma sjónarmiðin. Viðræð-
ur á fundinum urðu þá vinsamleg-
ar og báðir aðilar virtust hafa hug
á að vinna gott deiliskipulag fyrir
Hveravelli.
Nú líður tíminn og við fréttum
að hjá Skipulagi ríkisins hafi verið
lagt fram deiliskipulag fyrir Hvera-
velli af Ferðafélagi Islands. Á
þessu deiliskipulagi, sem byggir á
aðalskipulaginu umtalaða frá
1992, stendur „Reykjavík í janúar
1995 Pálmar Kristmundsson“ Ég
verð að segja að þá varð ég fyrir
miklum vonbrigðum, því ljóst var
að orðin sem voru töluð á fundinum
24. febrúar af forseta Ferðafélags-
ins rímuðu ekki við þetta. Ég er
að minnsta kosti svo gamaldags
að ég vil að orð standi og það sé
hægt að treysta mönnum.
Hvað eru stórframkvæmdir?
í drögum að deiliskipulagi Pálm-
ars merktum Ferðafélaginu stend-
ur: „Þjónustumiðstöð FÍ,- Þjón-
ustumiðstöðin samanstendur af
fimm meginþáttum: 1, anddyri,
eldhúsi og setustofu, 2, gistiað-
stöðu, 3, hreinlætisaðstöðu, 4,
viðdvalarhúsi og 5, híbýlum starfs-
fólks.“ Síðar segir: Stærsta eining
byggingarinnar er nýtt undir gisti-
rými. I fyrstu er gert ráð fyrir
gistirými fyrir 80 manns, en gert
er ráð fyrir stækkun hússins sem
myndi tvöfalda gistirýmið." Það
er sem sagt gert ráð fyrir að gisti-
rými skuli verða fyrir 160 manns
ásamt veitingaaðstöðu. Forseti
Ferðafélagsins hamrar á fyrirhug-
uðum stórbyggingum á Hveravöll-
um sem þó eru ekkert stærri en
arkitekt þess lagði til þegar hann
var að gera faglegar tillögur um
framtíðina. Það er merkilegt að
hafa lagt fram drög að deiliskipu-
lagi í nafni Ferðafélagsins með
framkvæmdir af engu minni stærð-
argráðu en eru í deiliskipulagi
Páls Hjaltasonar og ráðast svo á
það skipulag. Það er lélegt áróðurs-
bragð gagnvart þeim sem ekki
Stefán Á. Jónsson
/W 860 Þvottavél
• Vinduhraöi 800 sn/mín.
• 14 þvottakerfi
• Stiglaus hitastillir
• Orkunotkun 2,3 kwst
GR 1860
• H:117 B:50 D:60 cm
• Kaelir: 140 Itr.
• Frystir 45 Itr.
GR 2260
• H:140 B:50 D:60 cm
• Kaelir:! 80 Itr.
• Frystir 45 Itr.
GR 2600
• H:152 B:55 D:60 cm
• Kaelir 187 Itr.
• Frystir: 67 Itr.
GR 3300
• H:170 B: 60 D:60 cm
• Kaelir:225 Itr.
• Frystir 75 Itr.
■og þvottavélar
B R Æ Ð U R N I R
Umboósmenn um land allt
Vesturland: Málningarþjónustan Akranesi, Kf. Borgliróinga. Borgamesi.Blómslurvellir, Hellissandi. Guðni Hallgrimsson, Grundarlirði. Asubúð.Búðardal Vestflrðlr: Geirseyrarbuðin, Palrekslirði. Balverk.Bolungarvik.Straumur.lsalirði. Norðurland: KI.Steingrlmsfjarðar.Hólmavík.
Kf. V-Hún., Hvammstanga. Kf. Húnvetninga, Blðnduósi. Skaglirðingabúð.Sauðárkróki. KEA byggingavðrur, Lónsbakka, Akureyri.KEA, Siglulirði.ólalslirði og Dalvík. Kl. Þingeyinga. Húsavlk. Urð, Raularhöln. Austurland: Sveinn Guðmundsson, Egilsslöðum. Kl.Vopnlirðinga,
Vopnafiröi. Versiunin Vfk, Neskaupsstað. Kf.Fáskrúösfirðinga, Fáskrúösliröi. KASK, Höfn Suöurland: Mosfell, Hellu. Árvirkinn, Selfossi. Rás, Þorlákshöfn. Jón Þorbergs, Kirkjubæjarklauslri. Brimnes, Vestmannaeyjum. Reykjanos: Stapafell.Keflavlk. Rafborg, Grindavík.
INSISiT INDESiT ÍN&ESÍT INDFStT INOESIT IN&ESiT IIvlOESIT ÍNDESIT tMPFSIT tMDRSiT IWDfiStT tMTOSiT IWDESIT iNDESIT tMSFSST tMDESff UsiDFStT /NPEStT tWDCSIT jM&KIT mOÍ-m"
iti it'íu i-,r