Morgunblaðið - 22.10.2002, Blaðsíða 19

MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 22. OKTÓBER 2002 C 19HeimiliFasteignir
RAUÐHELLA - NÝLEGT Gott 74 fm bil,
ásamt ca:50 fm millilofti. Góð innkeyrsludyr og
hátt til lofts. LAUST FLJÓTLEGA. Verð 6,2
millj.
SUMARBÚSTAÐIR
MIÐ - DALUR UNDIR EYJAFJÖLLUM
Gott 43 fm sumarhús með stóru beitlandi fyrir
hesta. TIlVALIÐ FYRIR HESTAFÓLK. Verð
5,5 millj.
ÞÓRODDSSTAÐIR - GRÍMSNESI
GLÆSILEGUR 55 fm bústaður á góðum stað í
landi Þóroddsstaða í Grímsnesi. Rafmagn,
vatn, „HITAVEITA“ væntanleg. Stór timbur-
verönd.
GAUKSÁS NR. 15 OG 17 - TILBÚIN
TIL AFHENDINGAR Falleg og vönduð
201 fm RAÐHÚS á tveimur hæðum, ásamt
innbyggðum 30 fm BÍLSKÚR. Húsin skilast
fullbúin að utan og fokeld að innan eða
lengra komin. FALLEGT ÚTSÝNI. GUÐ-
MUNDUR MUN SJÁ UM AÐ SÝNA HÚSIN.
HANN ER Í SÍMA 893-9777. VERIÐ VEL-
KOMIN.
SVÖLUÁS NR. 19 - 23 Nýkomin falleg
206 fm RAÐHÚS á tveimur hæðum, falleg
og skemmtileg hönnun. Góð staðsetning.
Fallegt útsýni, 5 herb. stofa og borðstofa.
Verð frá 13,5 millj.
SVÖLUÁS NR. 3 - PARHÚS Húsið er
190 fm á tveimur hæðum, ásamt 28 fm bíl-
skúr. 5 herbergi, sjónvarpshol, aflokað eld-
hús o.fl. Húsið afhendist fullbúið að utan og
fokhelt að innan. Verð 13,9 millj.
SVÖLUÁS 13-17 - FALLEG RAÐHÚS
Falleg 206 fm RAÐHÚS með innbyggðum
bílskúr á góðum stað í ÁSLANDI. Skilast
fullbúin að utan, fokheld eða lengra komin
að innan. Verð frá 13,5 millj.
SPÓAÁS 17 - EITT ÞAÐ FALLEG-
ASTA Í ÁSLANDINU Í HAFNAR-
FIRÐI Fallegt og vel hannað 186 fm EIN-
BÝLI, ásamt 56 fm TVÖFÖLDUM BÍLSKÚR
á mjög góðum stað INNST Í BOTNLANGA.
Húsið skilast fullbúið að utan og tilb. undir
tréverk að innan. AFHENDING STRAX.
Teikningar á skrifstofu.
KLETTAÁS - GARÐABÆ Falleg 184 fm
RAÐHÚS á tveimur hæðum, ásamt 38 fm BÍL-
SKÚR á góðum stað í Ásunum. Húsið skilast
fullbúið að utan og fokhelt eða lengra komið
að innan. LAUS STRAX. Verð 15,7 millj.
NÝBYGGINGAR
ÞRASTARÁS 73 - NÝTT - FRÁBÆRT ÚTSÝNI
AÐEINS EFTIR 2 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR MEÐ BÍLSKÚR Í NÝJU 12 ÍBÚÐA FJÖLBÝLI.
FRÁBÆR ÚTSÝNISSTAÐUR. Húsið er klætt að utan. SÉRINNGANGUR er í íbúðir, tvennar
svalir. Íbúðirnar skilast fullbúnar, án gólfefna, þó verða baðherbergi og þvottahús flísalögð. Af-
hending í des. 2002. Verð 16,9 millj. Nánari upplýsingar á skrifstofu og á netinu.
ÞRASTARÁS 44 - NÝTT LYFTUHÚS - EINSTAKT ÚTSÝNI
VORUM VIÐ AÐ FÁ Í EINKASÖLU 2JA 0G 4RA HERBERGJA LÚXUS - ÍBÚÐIR, ÁSAMT
STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU Í FALLEGU NÁNAST VIÐHALDSFRÍU „LYFTUHÚSI“ Á BESTA
ÚTSÝNISSTAÐ Í HAFNARFIRÐI. Húsið skilast fullbúið að utan, klætt með lituðu bárujárni.
Lóð frágengin. Íbúðirnar skilast fullbúnar án gólfefna, nema baðherbergi og þvottahús verða
flísalögð. Afhending í Mars 2003. Verð frá 10,9 millj. Teikningar og skilalýsing á skrifstofu og
á netinu.
ERLUÁS NR. 2 - NÝTT LYFTUHÚS - FRÁBÆRT ÚTSÝNI
VORUM AÐ FÁ Í EINKASÖLU FALLEGAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR Í NÝJU
21 ÍBÚÐA LYFTUHÚSI Á FRÁBÆRUM ÚTSÝNISSTAÐ. MÖGULEIKI Á BÍLSKÚR. Húsið
skilast fullbúið að utan og lóð frágengin. Að innan skilast íbúðin fullbúin, án gólfefna nema bað-
herbergi verður flísalagt. SÉRINNGANGUR er í hverja íbúð. AFHENDING ER 1. JÚLÍ 2003.
Verð frá 11,2 millj. Teikningar og lýsing er á skrifstofu og á netinu.
SVÖLUÁS NR. 1 - NÝTT - FRÁBÆRT ÚTSÝNI
VORUM AÐ FÁ Í SÖLU VEL SKIPULAGÐAR 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR Í FALLEGU
22 ÍBÚÐA FJÖLBÝLI Á FRÁBÆRUM ÚTSÝNISSTAÐ. Húsið skilast fullbúið að utan og
KLÆTT. Íbúðirnar skilast fullbúnar án gólfefna, nema bað og þvottahús verður flísalagt. AF-
HENDING Í MARS/APRÍL 2003. Verð frá 12,150 millj. Teikningar og lýsingar á skrifstofu og á
netinu.
ÞRASTARÁS NR. 14 - NÝJAR ÍBÚÐIR
Vorum að fá í sölu fallegar 3ja og 4ra herbergja íbúðir á þessum FRÁBÆRA ÚTSÝNISSTAÐ í
ÁSLANDINU. Húsið skilast fullbúið að utan, klætt. Íbúðirnar skilast fullbúnar án gólfefna. SÉR-
INNGANGUR er í allar íbúðir. Verð frá 12,9 millj. Teikningar og lýsingar á skrifstofu og á netinu.
AFHENDING Í JANÚAR 2003.
Einbýli
NÝTT - FÍLSHÓLAR - FRÁ-
BÆRT ÚTSÝNI.
Mjög stórt og glæsilegt tvílyft einbýlishús ásamt
rúmgóðum bílskúr og kjallara. Í húsinu eru 2
samþ. íbúðir, um 175 m² aðalhæð og 73 m² neðri
hæð auk 2ja stúdíó-íbúða, 25 m² á neðri hæð og
35 m² í kjallara. Gróinn garður með háum trjám,
ótrúlegt útsýni yfir alla höfuðborgina. Upplýsingar
gefa sölumenn Austurbæjar fasteignasölu.
Hæðir
NÝBÝLAVEGUR 86.
Efri sérhæð sem er 133,8 m², 5 herb. ásamt bygg-
ingarrétt á bílskúr 45 m². Nánast allt endurnýjað í
íbúð. Fallegt útsýni. Verð 14,5m.
4ra-6 herb.
NÝTT - KÓPAVOGUR -
HJALLAR. Góð íbúð á 6. hæð í lyftuhúsi
(tvær lyftur). Flísalagt anddyri. Bað- herb.uppgert
með flísum og innrétt. baðkar. Hol og stofa m. ný-
legu parketi. Eldhús er með korkflísum á gólfi.
Tvennar svalir og frábært útsýni. Þvottahús er á
hæðinni. Stór sérgeymsla niðri í kjallara. Gervi-
hnattasjónvarp, öryggismyndavélar og húsvörður.
Áhv. 6. millj. Verð 11,9 m.
3ja herb.
NESHAGI
Háskóli-Vesturbær. Erum með góð 3ja herb íbúð
við Háskólann. Herbergi í risi og bílskúr í útleigu
fyrir kr. 50.000,- á mánuði. Verð 13,9.m Áhv.8,0
m. húsbr. Íbúðin er laus.
2ja herb.
NÝTT GARÐHÚS - GRAFAR-
VOGUR.
Glæsileg 2ja herb. íbúð 62,5 m² á jarðh. með sér
verönd og garði. Flísalögð forstofa með fataskáp.
Svefnherb. parket með viðargardínum. Baðherb.
snyrtilegt, flísar í hólf og gólf, sturtukl. tengi fyrir
þvottav. Eldhúsinnrétting er falleg með nýlegum
tækjum, borðkrókur. Innaf eldhúsi er herb. sem í
dag er nýtt sem tölvuherb. Stofa er glæsileg með
parket á gólfum og útgangi á verönd. Sér afgirtur
garður. Verð 10,6 m.
Atvinnuhúsnæði
LÁGMÚLI- FRÁBÆRT ÚTSÝNI.
375 m² skrifstofuhúsnæði á 6. hæð með frábæru
útsýni yfir Reykjavík. Áhv. 22 millj. til 25 ára á
7% vöxtum. Gjd. 1. október ár hvert ! Laust strax.
Verð 35. millj. Leiga kemur til greina.
Grenimelur 35 - Efri sérhæð.
SELJENDUR FASTEIGNA ATHUGIÐ!
VANTAR ALLAR TEGUNDIR EIGNA Á SKRÁ
- SKOÐUM SAMDÆGURS - EKKERT SKOÐUNARGJALD
Kíkið á söluskrá okkar á www.austurbaer.is
Skráið ykkur á óskalista hjá okkur,
við auglýsum eftir draumaeigninni og höfum
samband við ykkur þegar rétta eignin kemur inn.
Vorum að fá í einkasölu glæsilega 173 m² sér-
hæð auk bílskúrs á Melunum. Í íbúðinni eru 4
stór svefnherbergi og tvær stórar stofur. Mikil
lofthæð. Eign fyrir vandláta. Verð 23,5 millj.
AUSTURBAER@AUSTURBAER.IS
Grensásvegi 22 • Sími 533 1122 • Fax 5331121
Þröstur Þórhallsson, löggiltur fasteignasali, sími 897 0634
Ólafur Halldórsson, sölumaður, sími 892 1857
„Við metum fasteign þína mikils“
ÍBÚÐALÁNASJÓÐUR hefur ekki
hækkað vexti af lánum til fé-
lagslegra leiguíbúða eins og mátt
hefur skilja á umfjöllun fjölmiðla
að undanförnu í tengslum við þá
ákvörðun Félagsbústaða að breyta
fyrirkomulagi um ákvörðun leigu-
verðs á leiguíbúðum.
Engar breytingar hafa verið
gerðar á vaxtakjörum leiguíbúða-
lána sem tekin voru á starfstíma
Húsnæðisstofnunar ríkisins og
Íbúðalánasjóður yfirtók. Vextir
þeirra lána voru og eru enn 1%.
Í samræmi við bráðabirgða-
ákvæði í lögum um húsnæðismál
sem Íbúðalánasjóður starfar eftir
var þó gert ráð fyrir ákveðinni
fjárhæð til leiguíbúðalána sveitar-
félaga á 1% vöxtum árin 1999 og
2000 og hefur þeirri fjárhæð verið
ráðstafað.
Vextir 3,5%
Vextir lána Íbúðalánasjóðs til
leiguíbúða sem ætlaðar eru fjöl-
skyldum sem eru innan ákveðinna
tekju- og eignamarka eru 3,5%.
Vaxtastigið hefur verið það
sama frá því samkomulag náðist
milli félagsmálaráðherra og fjár-
málaráðherra um framlag úr rík-
issjóði til niðurgreiðslu á fé-
lagslegum leiguíbúðalánum
Íbúðalánasjóðs árið 2001. Slíkt
samkomulag var nauðsynlegt þar
sem Íbúðalánasjóði er lögum sam-
kvæmt skylt að standa undir lán-
veitingum sínum.
Á árinu 2002 var gert ráð fyrir
að 60 milljónir króna rynnu úr
ríkissjóði til niðurgreiðslu slíkra
lána og í fjárlögum fyrir árið í ár
er gert ráð fyrir 150 milljónum.
Þessar niðurgreiðslur eru einu
framlögin til Íbúðalánasjóðs úr
ríkissjóði, enda er í raun búið að
markaðsvæða sjóðinn og lánveit-
ingar hans.
Skipulagsbreytingar
hjá Félagsbústöðum
Félagsbústaðir hafa gert
ákveðnar breytingar á því skipu-
lagi sem beitt var til að ákvarða
leigu á íbúðum í þeirra umsjá.
Breytingarnar felast í því að hér
eftir mun leiga taka mið af fast-
eignamati hverrar íbúðar fyrir sig,
en ekki af greiðslubyrði af þeim
lánum sem á hverri íbúð hvílir.
Með þessari breytingu mun
leiguverð á íbúðum Félagsbústaða
jafnast verulega, þar sem leiga á
eldri íbúðum mun eitthvað hækka
en leiga á nýjum íbúðum lækka.
Til að milda áhrif hækkunar á
leigu hefur félagsmálaráð Reykja-
víkurborgar heimilað Fé-
lagsþjónustunni í Reykjavík að
skoða aðstæður þeirra sem verst
standa og þurfa að sæta hækkun á
leigu. Væntanlega er ætlunin að
veita þeim fjölskyldum fjárhags-
aðstoð til að standa undir leigu-
greiðslum.
Hærra fasteignaverð,
hærri leiga
Ástæða þess að leiguverð á
nýrri íbúðum Félagsbústaða hefur
verið mun hærri en á eldri íbúðum
er fyrst og fremst stórhækkun á
fasteignaverði í Reykjavík á und-
anförnum þremur árum, en fer-
metraverð á íbúðarhúsnæði á höf-
uðborgarsvæðinu hefur hækkað
um 68% frá því í ársbyrjun árið
1999.
Fjárhæð leiguíbúðalána á hverri
nýrri íbúð sem Félagsbústaðir
kaupa um þessar mundir er því
sem þessu nemur hærri en af
íbúðum sem keyptar voru í árs-
byrjun 1999.
Það að vextir Íbúðalánasjóðs
eru hærri en vextir leiguíbúðalána
frá fyrri tíð hefur þó að sjálfsögðu
einhver áhrif, en er ekki megin-
ástæða hækkunar Félagsbústaða á
leiguverði.
Engin vaxtahækkun
félagslegra
leiguíbúðalána ÍLS
Markaðurinn
eftir Hall Magnússon,
yfirmann gæða- og markaðsmála
Íbúðalánasjóðs/hallur@ils.is