Morgunblaðið - 22.05.2009, Blaðsíða 11

Í samræmi við 1.mgr. 21. gr. skipulags-
og byggingarlaga nr. 73 1997, er hér
með auglýst eftir athugasemdum við
eftirfarandi aðalskipulagsbreytingar.
Breyting á aðalskipulagi
Ásahrepps 2002-2014
Selholt, Syðri-Hamrar og Kálfholt
1. Selholt
Selholt í landi Húsa 1 (landnr.165292)
er skilgreint sem frístundasvæði (F5) í
gildandi aðalskipulagi og stærð þess
áætluð 35ha. Gert er ráð fyrir að frí-
stundasvæðið minnki í 6ha, en annað
land breytist í landbúnaðarsvæði fyrir 2
býli. Aðkoma að svæðinu er um Kálf-
holtsveg.
2. Syðri-Hamrar 3.
Skipulagsbreyting á Syðri-Hömrum 3
(landnr. 200445) nær til tveggja
svæða undir frístundabyggð í landi
Syðri-Hamra 3. Á svæði F5, er gert ráð
fyrir allt að 5 lóðum, en svæðið nær
einnig til frístundabyggðar í Selholti. Á
svæði F17 er gert ráð fyrir allt að 5
smáhýsum á um 1ha svæði sunnan
Kálfholtsvegar. Aðkoma að svæðunum
við Kálfholtsveg, nr. 288, og þá um
nýja aðkomuvegi að frístundahúsalóð-
unum. Í staðfestu aðalskipulagi eru
svæðin skilgreind sem landbúnaðar-
svæði, sem minnkar um samtals 13
ha.
3. Kálfholt
Skipulagsbreyting í Kálfholti 2 (landnr.
165296) nær til frístundabyggðar á um
2ha svæði; tveggja lóða fyrir sumarhús
og einnar lóðar þar sem byggð verða
allt að 5 smáhýsi. Þá er gert ráð fyrir 1
lóð undir hesthús. Aðkoma að svæð-
inu er um Kálfholtsveg.
Samkvæmt 1. mgr. 25.gr. skipulags- og
byggingarlaga nr 73 1997 er hér með
auglýst eftir athugasemdum við eftirfar-
andi deiliskipulagstillögur.
Selholt í Ásahreppi, deiliskipulag frí-
stundabyggðar og landbúnaðarsvæðis í
landi Húsa 1.
Deiliskipulagið nær til ríflega 40 ha
svæðis úr landi Húsa 1, í Ásahreppi.
Skipulagssvæðið liggur vestan Kálf-
holtsvegar, að Syðri-Hömrum.
Deiliskipulagið nær til 4 frístundalóða
sunnan þjóðvegar, austan í svonefndu
Steinsholti. Þá er gert ráð fyrir tveimur
stærri landspildum L1og L2 sem verða
landbúnaðarsvæði. Aðkoma að svæð-
inu verður af Kálfholtsvegi.
Í staðfestu aðalskipulagi Ásahrepps
2002 - 2014 er svæðið sunnan þjóð-
vegar 1 skilgreint til frístundabyggðar
en ekki svæðið norðan þjóðvegar.
Syðri-Hamrar 3. Ásahreppi deiliskipulags
tveggja frístundahúsasvæða
Skipulagsbreyting á Syðri-Hömrum 3
(landnr. 200445) nær til tveggja svæða
undir frístundabyggð í landi Syðri-
Hamra 3. Á svæði F5, er gert ráð fyrir
allt að 5 lóðum, en svæðið nær einnig
til frístundabyggðar í Selholti. Á svæði
F17 er gert ráð fyrir allt að 5 smáhýs-
um á um 1ha svæði sunnan Kálfholts-
vegar. Aðkoma að svæðunum við Kálf-
holtsveg, nr. 288, og þá um nýja að-
komuvegi að frístundahúsalóðunum. Í
staðfestu aðalskipulagi eru svæðin skil-
greind sem landbúnaðarsvæði, sem
minnkar um samtals 13 ha.
Kálfholt 2. Ásahreppi, deiliskipulag frí-
stundabyggðar, smáhýsi og útihús.
Skipulagsbreyting í Kálfholti 2 (landnr.
165296) nær til frístundabyggðar á um
2ha svæði; tveggja lóða fyrir sumarhús
og einnar lóðar þar sem byggð verða
allt að 5 smáhýsi. Þá er gert ráð fyrir 1.
lóð undir hesthús. Aðkoma að svæð-
inu er um Kálfholtsveg.
Deiliskipulag íbúðarlóða í landi Hell-
uvaðs II, í Rangárþingi ytra.
Deiliskipulagið nær yfir um 1 ha
svæði í landi Helluvaðs. Um er að
ræða 9 lóðir, þar af 5 undir einbýlis-
hús og 4 fyrir parhús. Um er að ræða
breytta tillögu frá fundi 28. janúar
2009. Lóðirnar eru frá 682-1973m2
að stærð. Aðkoma að svæðinu er um
Helluvaðsveg. Svæðið hefur fengið
heitið Engjagarður.
Álftavatn, deiliskipulag fjallaskála, Fjalla-
bak syðri, Rangárþingi ytra.
Deiliskipulagið nær yfir um 5 ha svæði
norðaustan við Álftavatn.
Fyrir á svæðinu eru 4 skálar og
salernishús.
Deiliskipulagstillagan gerir ráð fyrir að
4 skálar geti verið á svæðinu og verði
hægt að skipta út minni skálum sem
eru nú á svæðinu.
Deiliskipulagstillaga frístundabyggðar í
landi Litla-Klofa í Rangárþingi ytra.
Í deiliskipulagstillögunni er gert ráð fyr-
ir 7 misstórum frístundahúsalóðum, frá
3,9-12,1 að stærð. Tillagan gerir ráð
fyrir að á hverri lóð megi byggja frí-
stundahús allt að 200m2, gestahús allt
að 60m2, Hesthús allt að 100m2,
gróðurhús allt að 50m2 og geymslus-
kúr allt að 18m2. Tillagan gerir þó ráð
fyrir að lóð 3a verði landbúnaðarsvæði.
Deiliskipulag fyrir Heiðarlæk, Heiði Rang-
árþingi ytra.
Deiliskipulagið nær til um 28 ha svæð-
is úr 200ha spildu (landnr. 215876) úr
landi Heiðar, í Rangárþingi ytra. Deili-
skipulagið tekur til íbúðarhúss og
gestahúss, auk vélaskemmu, reið-
skemmu og hesthúsi, smávirkjunar,
stíflu og stöðvarhúss og skemmu. Að-
koma að Heiðarlæk er af Suðurlands-
vegi austan Hellu, um Rangárvallaveg
(nr.264) og Þingskálaveg (nr.268).
Deiliskipulag frístundabyggðar við Pulut-
jörn, Pulu, Rangárþingi ytra.
Deiliskipulagið nær til samtals 14ha
lands undir frístundabyggð.
Um er að ræða 4. lóðir og er gert ráð
fyrir að byggja megi á hverri lóð frí-
stundahús allt að 120m2 og allt að
25m2 gestahús eða geymslu.
Deiliskipulag þriggja lóða í Fögruhlíð í
Fljótshlíð, Rangárþingi eystra.
Deiliskipulagið nær til um 2ha lands-
spildu úr land Fögruhlíðar, í Fljótshlíð.
Deiliskipulagið tekur til tveggja íbúðar-
húsalóða, auk lóðar fyrir hesthús og
skemmu.
Aðkoma að svæðinu er um Fljótshlíð-
arveg (261) og síðan um aðkomuveg
sem liggur um land Fögruhlíðar.
Landeyjahöfn, deiliskipulag,
Rangárþingi eystra.
1. Skipulagssvæðið
Deiliskipulag hafnarsvæðis við Land-
eyjahöfn er auðkennt H1 á aðalskipu-
lagsuppdrætti Rangár-þings eystra
2003-2015. Svæðið liggur nokkru
vestan við ós Markarfljóts og aðkoma
að svæð-inu verður um nýjan veg frá
þjóðvegi 1, Bakkaveg, niður með
Markarfljóti. Á svæðinu er gert ráð fyr-
ir ferjuhöfn með áætlunarsiglingum
milli lands og Vestmannaeyja. Ferju-
höfnin er varin með 600 metra löng-
um brimvarnargörðum úr grjóti. Manir
í kringum höfnina mynda skjól fyrir
sand-foki og sjávarágangi. Einnig er
gert ráð fyrir sjóvarnargarði út frá
höfninni til austurs að Markar-fljóti.
Deiliskipulag þetta nær til upplands
ferjuhafnarinnar og er um 3 ha að
stærð. Svæðið afmarkast af 200 m
flóðvarnagarði til norðurs, brimvarnar-
garði til vesturs og grjótflá í ferjulægi
til suðurs viðlegukanti til austurs.
Skipulagið er í samræmi við breytingu
á aðalskipulagi Rangárþings eystra
2003-2015, sem dagsett er 08. ágúst
2007.
2. Lýsing deiliskipulags
Aðalstarfsemi á svæðinu verður hafn-
arstarfsemi tengd ferjuhöfn fyrir fólks-
og vöruflutninga. Gert er ráð fyrir að
ferjan verði aðallega nýtt fyrir fargþega
og farartæki og því lögð aðaláhersla á
gott aðgengi til að koma farþegum og
tækjum sem greiðast til og frá borði.
Einnig er gert ráð fyrir athafna-svæði
sem getur nýst sem geymslusvæði fyrir
gáma og annan flutning, bílastæði fyrir
starfsfólk og dagfarþega ásamt lang-
tímastæðum. Þá verður gert ráð fyrir
lóð fyrir atvinnu-starfsemi í tengslum
við höfnina og lóð fyrir þjónustuhús
þar sem er m.a. biðsalur þaðan sem
gengið verður um borð. Í tengslum
við þjónustuhús er gert ráð fyrir dval-
arsvæði með leikaðstöðu sem getur
nýst farþegum auk útsýnisstaðar
„Skansinn".
Á bakkasvæðinu skal gera ráð fyrir
þjónustukerfi hafnarinnar, s.s. ljósam-
östrum og tilheyrandi búnaði sem
nauðsynlegur er fyrir starfsemi
hafnarinnar. Viðlegukantur er 65 metra
löng bryggja með 20 m gafli við
vesturenda þar sem ekjubrú verður og
12 m gafli á austurenda.
Nyrst á svæðinu er gert ráð fyrir at-
hafnasvæði allt að 900 m², sem áætl-
að er að verði gáma-svæði ásamt öðr-
um þyngri flutningi sem bíður flutn-
ings. Svæðið er undir umsjón hafnaryf-
ir-valda. Aðkoma að athafnasvæði er
frá aðalvegi um biðsvæði.
Samkvæmt 1. mgr. 26.gr. skipulags-
og byggingarlaga nr 73 1997 er hér
með auglýst eftir athugasemdum við
eftirfarandi deiliskipulagsbreytingar.
Deiliskipulagsbreyting, Gaddstaðir við
Hróarslæk, Rangárþingi ytra.
Breytingin nær til lóða 7-10 sem eru
staðsetta norðan Hróarslækjar, auk
efsta hluta lóðar nr. 6, eins og þær eru
skilgreindar á gildandi deiliskipulagi frá
12. mars 1999.
Breytingin felur í sér að afmörkuð er
sérstök flugbraut og flugskýli (lóð nr.7)
og lóðum 7-10 er skipt upp í sjö lóðir í
stað fjögurra.
Þá breytast skilmálar fyrir allt svæðið
þannig að leyft verður að byggja allt að
200m2 frístundahús og 100m2
geymslu eða gestahús í stað 25m2
eins og áður var. Nýtingarhlutfall getur
verið allt að 0,03. Að öðru leyti gilda
skilmálar deiliskipulags dags. 12. mars
1999.
Auglýsing um skipulagsmál í Rangárvallasýslu
Ásahreppur, Rangárþing eyst ra , Rangárþing y t ra .
Uppdrættir og önnur meðfylgjandi gögn liggja frammi á skrifstofu byggingar- og skipulagsfulltrúa,
Ormsvelli 1, Hvolsvelli frá 20. maí til og með 17. júní n.k.
Athugasemdafrestur er til kl 16.00, miðvikudaginn 1. júlí 2009. Athugasemdum ef einhverjar
eru skal skila á skrifstofu byggingar- og skipulagsfulltrúa, fyrir lok ofangreinds frests. Þeir sem ekki
gera athugasemd við tillöguna teljast samþykkir henni. Ath. athugasemdir skulu berast skriflega.
ATH. Nánari lýsing á ofangreindum skipulagstillögum er hægt að skoða á
heimasíðum sveitarfélaganna þ.e. Ásahrepps, Rangárþings eystra og Rangárþings ytra.
http://www.asahreppur.is/ – http://www.rangarthingeystra.is/ –http://www.rangarthingytra.is/
f.h. hreppsnefndar Ásahrepps
f.h. sveitarstjórnar Rangárþings eystra
f.h. hreppsnefndar Rangárþings ytra
Hvolsvelli 20. maí 2009
Rúnar Guðmundsson
skipulags- og byggingarfulltrúi
Rangárþings bs.