Morgunblaðið - 29.08.2017, Blaðsíða 16

16 FRÉTTIRViðskipti | Atvinnulíf
MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 29. ÁGÚST 2017
SKJÁVARPADAGAR!
EPSONSKJÁVARPIEB-U32 Helstu kostir EB-U32:
• Upplausn & skerpa:
WUXGA, 1920 x 1200, 16:10 / 15,000 : 1
• Birta:
3,200 Lumen-2,240 Lumen (eco) Litur/hvítt ljós
• Líftími peru:
5000 tímar / Sparkerfi (eco): 10000 tímar
• Tengingar:
USB 2.0 Type A, USB 2.0 Type B,
Wireless LAN IEEE 802.11b/g/n, VGA in,
HDMI in (2x), Composite in, MHL, Cinch audio in
ÞÓR FH
Opnunartími:
Opið alla virka daga
frá kl 9:00 - 18:00
Lokað um helgar
Tölvuverslun - Reykjavík:
Ármúla 11
108 Reykjavík
Sími 568-1581
Vefsíða og
netverslun:
www.thor.is
EPSON EB-U32 er tilvalinn fyrir heimli, skóla
eða fyrirtæki. EPSON EB-U32 skilar skarpri
og skýrri mynd, hvort sem um er að ræða
kvikmynd og ljósmynd eða kynningar og
fræðsluefni. EPSON EB-U32 er með
möguleika á þráðlausri tengingu úr farsímum
með iProjection appinu.
Tilboðsdagar á Epson skjávörpum í vefverslun Þórs hf til 5. september 2017.
Lagerhreinsun á eldri skjávörpum og tilboð á nýlegum og nýjum skjávörpum sem
henta bæði skólum, stofnunum og heimilum.
109.0
00EPSON
EB-U3
2
,-
29. ágúst 2017
Gengi Kaup Sala Mið
Dollari 106.88 107.4 107.14
Sterlingspund 137.15 137.81 137.48
Kanadadalur 85.41 85.91 85.66
Dönsk króna 16.97 17.07 17.02
Norsk króna 13.659 13.739 13.699
Sænsk króna 13.276 13.354 13.315
Svissn. franki 110.9 111.52 111.21
Japanskt jen 0.9745 0.9801 0.9773
SDR 150.74 151.64 151.19
Evra 126.25 126.95 126.6
Meðalgengi/Viðskiptavog þröng 155.4096
Hrávöruverð
Gull 1287.05 ($/únsa)
Ál 2095.5 ($/tonn) LME
Hráolía 52.3 ($/fatið) Brent
Skannaðu kóð-
ann til að sjá
gengið eins og
það er núna á
● Hagnaður Adv-
ania á Íslandi nam
173 milljónum
króna á fyrstu sex
mánuðum ársins.
Það er þrefalt
meiri hagnaður en
á sama tímabili í
fyrra, samkvæmt
tilkynningu frá
félaginu.
Advania á Íslandi
er hluti af Advania-samstæðunni, sem
orðin er eitt stærsta félag sinnar teg-
undar á Norðurlöndum, að því er fram
kemur í tilkynningunni.
Heildartekjur Advania hér á landi juk-
ust um 5,3% á milli ára og námu þær
um 6,1 milljarði króna á fyrri árshelm-
ingi. Hagnaður fyrir afskriftir og fjár-
magnsliði, EBITDA, nam 527 milljónum
króna og jókst um 45% miðað við fyrri
helming síðasta árs. EBITDA-hlutfall
hækkaði að sama skapi úr 6,3% í fyrra í
8,7% fyrstu sex mánuði þessa árs.
Advania á Íslandi hagn-
ast um 173 milljónir
Advania Tekjur
jukust um 5%.
STUTT
BAKSVIÐ
Gísli Rúnar Gíslason
gislirunar@mbl.is
Engin heildarúttekt hefur verið gerð
á umfangi myglu- og rakaskemmda í
fasteignum hjá þeim fasteignafélög-
um sem skráð eru í Kauphöllina en
ekki er hægt að tryggja sig fyrir slík-
um skemmdum. Forstjórar félag-
anna segja allir að eftirlit og viðhald
vegna rakaskemmda og myglu sé
hluti af daglegri starfsemi félaganna
sem falli undir reglulegar ástands-
skoðanir og að ávallt sé brugðist
fljótt við ábendingum um leka eða
raka.
Þau fasteignafélög sem skráð eru í
Kauphöllina eru Eik, Reitir og Reg-
inn en þau eru öll með tiltekna ferla í
gangi varðandi eftirlit og ástands-
skoðanir með fasteignum sínum.
„Við höfum ekki beint gert sérstakar
heildarúttektir á eignunum okkar
vegna myglu eða raka en auðvitað
höfum við verið á tánum útaf svona
málum,“ segir Helgi S. Gunnarsson,
forstjóri Regins. „Eins og hefur
komið fram í þessari umræðu, þá
þarf vatn og raka til að upp komi
mygla eða sveppir. Við bregðumst
einfaldlega strax við ef það kemur
upp leki. Síðan eru gerðar úttektir á
öllum eignum um það bil annað hvert
ár og hver einasta bygging tekin út.
Þetta er bara hluti af viðhalds- og
rekstraráætlun hjá okkur.“
Haft var eftir forstöðumanni
Rannsóknarstofu byggingariðnaðar-
ins, Ólafi H. Wallevik, í kvöldfréttum
Ríkissjónvarpsins á sunnudag, að
hann teldi tjón vegna rakaskemmda
og myglu í byggingum hérlendis
hlaupa á tugum milljarða króna og
líkti hann ástandinu við faraldur.
Vantar mælikvarða
Engir mælikvarðar eru til staðar
hér á landi um hættumörk myglu eða
rakaskemmda. „Það hefur svolítið
verið talað um svona mál í véfréttar-
stíl en það vantar allar rannsóknir,
úttektir og skilgreiningar hvað þetta
varðar frá opinberum aðilum,“ segir
Guðjón Auðunsson, forstjóri Reita.
„Mér skilst að það séu til ákveðnir
staðlar og viðmið um þetta sem eru
misjafnir í Evrópu og Bandaríkjun-
um en það hefur enginn slíkur stað-
all verið aðlagaður að íslensku um-
hverfi að mínu viti. Við erum með
ákveðna ferla og viðhaldsáætlanir
sem við vinnum eftir og erum í sí-
felldri ástandsskoðun á eignum.
Rakaskemmdir og mygla eru hluti af
því. Auðvitað hefur það komið upp að
eitthvað þurfi að skoða betur en það
getur verið erfitt að átta sig á hvort
um sé að ræða myglu eða raka-
skemmd. Það er náttúrlega einhver
mygla til staðar allstaðar, það er
bara staðreynd, en það vantar
algjörlega mælikvarða um hættu-
mörk.“
Viðhald hluti af virðismati
Tryggingar taka ekki til skemmda
vegna myglu og getur tjón af hennar
völdum því verið umtalsvert. „Við
höfum átt þessa umræðu við trygg-
ingafélög en það er ekki hægt að
tryggja sig gegn myglu. Fagaðilar í
rekstri fasteigna þurfa eðli málsins
samkvæmt bara að huga vel að við-
haldi og eftirliti með sínum eignum,“
segir Guðjón.
Þegar lagt er mat á virði fast-
eignafélaganna er gert ráð fyrir til-
tekinni fjárhæð í viðhaldskostnað
sem getur ýmist verið hlutfall af
virði fasteignar eða tiltekin fjárhæð
á fermetra. „Þegar við leggjum mat
á virði fasteignafélaganna þá gerum
við ráð fyrir tiltekinni fjárhæð í við-
haldskostnað ár hvert eða á hverjum
ársfjórðungi. Sú fjárhæð er ýmist
hlutfall af virði eignanna eða tiltekin
fjárhæð á fermetra,“ segir Stefán
Broddi Guðjónsson, forstöðumaður
greiningardeildar Arion banka.
Hann segir rakaskemmdir og myglu
vissulega vera áhættuþátt þegar
fjárfest er í fasteignum eins og ann-
að óvænt viðhald. Það er hins vegar
ekki nýr veruleiki að raki og mygla
valdi tjóni í íslensku atvinnuhús-
næði. „Orkuveituhúsið er því miður
nýjasta dæmið af nokkrum. Ef það
gerist að viðhaldskostnaður á
atvinnuhúsnæði hækkar að ráði er
hætt við því að kostnaðurinn lendi að
lokum hjá viðskiptavinum fyrirtækj-
anna og þar með veltur hann út í
verðlag á Íslandi.“
Eftirlit með myglu og raka
hluti af daglegum rekstri
Morgunblaðið/Golli
Fasteignir Engir mælikvarðar eða staðlar eru til staðar hér á landi um hættumörk myglu eða rakaskemmda.
 Fasteignafélög stunda reglulega úttektir á eignum og bregðast við raka og myglu
Hagnaður Skeljungs nam 473 millj-
ónum króna á öðrum ársfjórðungi
og jókst um 12,9% miðað við sama
fjórðung í fyrra. Framlegð nam lið-
lega 1,9 milljörðum króna og dróst
saman um 4,4% frá öðrum ársfjórð-
ungi á síðasta ári.
Hagnaður fyrir afskriftir og fjár-
magnsliði nam 876 milljónum króna
og jókst um 4,7% á milli ára.
EBITDA-framlegð var 45% miðað
við 41% á sama tímabili í fyrra.
Hagnaður Skeljungs á fyrstu sex
mánuðum ársins var 728 milljónir
króna og jókst um 10,4% á milli ára.
„Annar fjórðungur ársins var
róstusamur, með
kraftmikilli inn-
komu Costco á
markaðinn, sam-
runaþreifingum
markaðsaðila og
töluverðum
sveiflum á olíu-
verði og íslensku
krónunni,“ segir
Valgeir M. Bald-
ursson, forstjóri,
í afkomutilkynningu til Kauphallar,
en hann bætir við að aukning hafi
verið í seldum lítrum og að nið-
urstaða árfjórðungsins sé góð.
Hagnaður Skeljungs
473 milljónir króna
Valgeir M.
Baldursson
Hagnaður Íslandssjóða fyrstu 6
mánuði ársins var 114 milljónir
króna, en hafði verið 46 milljónir
króna sama tímabil í fyrra. Hreinar
rekstrartekjur námu 694 milljónum
króna og jukust um tæp 23% á milli
ára. Íslandssjóðir er sjóða-
stýringarfyrirtæki og dótturfélag
Íslandsbanka.
Eignir í stýringu í sjóðum og sér-
greindum eignasöfnum námu alls
203 milljörðum í lok tímabilsins,
auk fagfjárfestasjóða og fjárfest-
ingarfélaga í stýringu hjá Íslands-
sjóðum.
Í lok júní voru 26 verðbréfa- og
fjárfestingasjóðir í rekstri hjá
félaginu og nam hrein eign þeirra
121 milljarði króna en hafði ver-
ið116 milljarða um áramótin.
Ávöxtun verðbréfa- og fjárfesting-
arsjóða nam 4.250 milljónum króna
á tímabilinu en var 470 milljónir á
sama tíma 2016.
Hagnaður Íslandssjóða
eykst á fyrri árshelmingi