Arkitektúr og skipulag - 01.04.1988, Page 67

á landi voru raunvextir sennilega 8.5% lægri á
sama tímabili. Það er - 6% raunvextir.
SJÁLFSEIGNARSTEFNAN
það ástand, sem hér hefur verið lýst, lagði
Qrunninn að hinni svonefndu sjálfseignar-
stefnu. Ekkert af grannlöndum okkar hefði get-
aö byggt upp húsnæðismál sín á líkum for-
sendum. f lok tímabilsins bjuggu ekki færri en
85% landsmanna í eigin húsnæði. í grannlönd-
ann okkar var þetta hlutfall mun lægra. Einna
flestir bjuggu í eigin húsnæöi í Bandaríkjunum,
tæplega 65%. Algengt er aö 55% til 60% af
íbúum vesturlanda búi í eigin húsnæði. Sums
staöar er hlutfallið lægra. Lengi bjuggu til
dæmis nálægt 45% Englendinga í eigin hús-
næði.
REYNSLA BANDARÍKJA-
MANNA
Reynsla Bandaríkjamanna í húsnæðismálum er
athyglisverð til samanburðar við það sem
gerðist hér. Þar í landi er fullkomið valfrelsi
húsnæðismálum. Félagslegar lausnir eins og
við eigum að venjast eru fágætar. Húsnæðis-
kostnaður í Bandaríkjunum er lægri en hér á
landi samanborið við laun. Af þeim sökum
ættu íbúðakaup að vera auðveldari. Til dæmis
má nefna að meðalstór 3 herbergja íbúð í
borginni Þhoenix í Arizonaríki kostar helming
af verði jafnstórrar íbúðar á Akureyri. Þó hús-
næðið sé ef til vill ekki sambærilegt gefur þessi
samanburöur hugmynd um að húsnæðiskaup í
flestum ríkjum Bandaríkjanna ættu aö vera
auðveldari en hér á landi. Þá er fyrirgreiðsla
banka og lánastofnana einnig betri en viö eig-
um aö venjast. Ekki er vandkvæðum bundið að
afla lána til fasteignakaupa. Biðtími eftir lánum
er óþekktur. f Bandaríkjunum er aðstaða þjóð-
félagshópa breytileg. Svartir Bandaríkjamenn
og íbúar ættaðir frá rómönsku Ameríku búa við
lélegri kjör en hinir hvítu. Einungis 70% hvítra
íbúa landsins búa þó í eigin húsnæði. Þrátt
fyrir hærra húsnæöisverð, lægri tekjur og lé-
legri fyrirgreiðslu iánastofnana búa 20% fleiri
íslendingar í eigin húsnæði en hvítir Banda-
67