Morgunblaðið - 29.04.1986, Blaðsíða 35

Morgunblaðið - 29.04.1986, Blaðsíða 35
MORGUNBLAÐIÐ, ÞRIÐJUDAGUR 29. APRÍL 1986 35 Texti og myndir: Skapti Hallgrímsson Unnið var í umræðuhópum eftir að erindi höfðu verið flutt — og var þátttakendum skipt niður í fjóra slíka. Hér er einn að störfum. V erkamannabústaðir: Hver greiðir mismun þegar íbúð er seld undir kostnaðarverði? Húsnýtingarstef na kemur í stað nýbyggingarstefnu: „Hulduher smá- auglýsinganna“ þarf að kveða niður NOKKUÐ var rætt um verka- mannabústaði á ráðstefnunni og- virtist það koma mönnum á óvart að þeir eru seldir á markaðsverði — sem i sumum tilfellum er 40% undir kostnaðarverði eftir því sem Stefán Ingólfsson, verk- fræðingur hjá Fasteignamati rík- isins, sagði. Þetta hefði verið ljóst í a.m.k. eitt og hálft ár en samt sem áður virtist ekki ljóst ennþá hvaðan mismunurinn ætti að koma. Sigurður Hannesson, stjómar- maður í Verkamannabústöðum á Akureyri, nefndi dæmi héðan úr bænum. Verkamannabústaðir fengju ef til vill íbúð fyrir 3,2 millj- ónir króna en gæti svo ekki selt hana aftur nema fyrir 2,6 milljónir. „Hver á greiða mismuninn? Sam- kvæmt lögum er það Byggingasjóð- ur verkamanna en það hefur ekki fengist staðfest hjá Húsnæðismála- stjóm. Aftur á á móti ef íbúðin HÓPUR fólks á íslandi á aldrin- um 20—30 ára er nú stærri en nokkru sinni fyrr. Bíður hópur þessa fólks í startholunum eftir því að kaupa húsnæði, þegar liðkast um í lánamálum? Fyllist þá upp i þá tölu sem vantað hefur upp á ibúðaspár sem ekki hafa ræst? Þessu var slegið fram á ráðstefnunni um helgina. selst á meira en kostnaðarverði þá tekur Byggingasjóðurinn mismun- inn — aðeins ef útkoman er í plús!“ sagði Sigurður. Sigurður E. Guðmundsson, fram kvæmdastjóri Húsnæðisstofnunar ÞEIRRI hugmynd var varpað fram á ráðstefnunni hvort fram- kvæmanlegt og skynsamlegt væri að breyta tilhögun bygging- armála. Til dæmis með því að úthluta byggingarreit eða hverfi til eins eða fleiri byggingaaðila, sem auk allra framkvæmda, þar Finnur Birgisson, skipulagsstjóri á Akureyri, sagði að gerð hefði verið könnun á því hve munurinn væri mikill á því að kaupa húsnæði 1984 og tíu árum áður. „Það kost- aði 150% meira 1984 en ’74 að kaupa húsnæði. Það væri óeðlilegt ef þetta skipti ekki máli hjá fólki og það biði átekta," sagði hann. ríkisins, sem var annar ráðstefnu- stjóranna, sagðist vænta þess að félagsmálaráðuneytið tæki ákvörð- un um það hvernig vandi þessi skyldi leystur innan tíðar — nefnd- arálit varðandi þetta væri tilbúið. með taldar götur og lagnir, sæi einnig um deiliskipulag. Það var Kristinn Kristinsson bygginga- meistari sem varpaði þessari hugmynd fram í erindi sínu og virtust menn taka þessu vel. Kristinn sagði að með slíkri til- högun mætti hugsa sér að nánari tengsl sköpuðust milli byggða- ákvarðana og þarfa markaðarins. „Þessar bollaleggingar eiga þó fyrst og fremst við um þéttbýlissvæðin. Á fámennari stöðum gilda önnur lögmál og þó misjöfn eftir stöðum, en skipulag uppbyggingar ætti ekki að verða vandamál þar,“ sagði hann. Stefán Hermannsson borgar- verkfræðingur sagði í pallborðsum- ræðum á laugardag að bygginga- verktakar í landinu væru allt of margir að sínu mati. Með „sjálf- byggeríi" er miklum fjárupphæðum kastað á glæ — fyrir utan það gífur- lega álag sem er á þeim sem bygg- ir. Ég tel æskilegt að einstaka aðilum verði falið að byggja upp sérstök svæði, sem yrðu síðan seld því sem næst fullgerð," sagði Stef- án, og tók þar með undir hugmynd Kristins frá deginum áður. MENN voru sammála um það á ráðstefnunni að „liúsnýtingar- stefnan“ tæki við af „nýbygging- arstefnunni“ að miklu leyti hér á landi á næstunni. Viðhald og viðgerðir húsa yrði því mikill þáttur í starfi byggingaraðila. Menn lýstu yfir mikilli óánægju með hinn svokallaða „hulduher smáauglýsinganna" sem mikið hefur fengist við viðhald undan- farið og ekki staðið sig vel að mati ráðstefnugesta. Þær raddir heyrðust reyndar líka að bygg- ingamönnum sjalfum væri að nokkru leyti um að kenna þar sem þeir hefðu ekki sýnt viðhaldi nægilegan áhuga. Ottar P. Halldórsson, prófessor, sem stýrði einum umræðuhópnum, sagði viðhaldsmál bygginga mjög þýðingarmikið. „Það skiptir alla húseigendur miklu máli og það verður að kveða whulduherinn“ niður,“ sagði hann. Ottar og fleiri sögðu að miklu máli skipti að upp kæmu öflug fyrirtæki sem sér- hæfðu sig í viðhaldi. Haraldur Sumarliðason, forseti Landssambands iðnaðarmanna, sagði í pallborðsumræðunum á laugardag að eitthvað væri um að fyrirtæki í Reykjavík væri farin að sérhæfa sig í viðhaldi. „Verulegur hluti af framtíðarvinnunni verður viðhald. Það er ljóst, og fyrirtæki í Reykjavík eru þegar farin að sér- hæfa sig á þessu sviði. En menn hafa ekki verið hrifnir af viðgerðum þegar nóg hefur verið að gera í nýbyggingunum," sagði Haraldur. Menn létu einnig ljós þá skoðun sína að mun hentugra yrði fyrir viðskiptavini að skipta við sérhæfð fyrirtæki á þessu sviði, þar sem boðið yrði upp á alla nauðsynlega þjónustu. „Þá þarf fólk ekki að fá JÚLÍUS Sólnes, prófessor, sem stjórnaði einum umræðuhópnum á ráðstefnunni, sagði að þar hefði komið fram sú skoðun að þeir sem skipuleggja íbúðir og hverfi virðist ekki hafa verið í ■ nægilega góðu sambandi við íbú- ana sjálfa og deilt hafi verið á ýmsa. „Menn telja æskilegt að viðhorf kaupenda komi fram meira en verið hefur. Hví ekki að halda ráðstefnu með húsmæðrum og arkitektum? Eldhús virðast vera gamaldags, þau hafa verið eins í mörg ár, og rúma til dæmis rafvirkja einn daginn, málara þann næsta, trésmið þar næsta og ef til vill málara á ný þar á eftir!“ eins og einn ráðstefnugesta • sagði. Norðurlönd: íbúðir stærstar á Islandi ÍBÚÐIR á íslandi eru hinar stærstu á Norðurlöndum. Ibúðir í Danmörku eru 14% minni en hér og í Finnlandi eru íbúðir til jafnaðar 48% minni en gerist hér á landi. Þessar upplýsingar komu fram í erindi Stefáns Ingólfsson- ar verkfræðings á ráðstefnunni. Ef miðað er við húsnæði á hvem íbúa kemur í ljós að Danir einir hafa stærri gólfflöt en við. Á hinum Norðurlöndunum er hann minni. I Danmörku eru að meðaltali 46m 2 á hvem íbúa, 44m2 á Islandi, 41,2m2 í Svíþjóð, 40m2 í Noregi en aðeins 28m2 í Finnlandi. Þess má geta, til dæmis um stærðir íbúðarhúsnæðis í löndum þar sem lífskjör eru knappari en í nágrannalöndum okkar, að í í Tyrk- landi eru taldir 2,6 íbúar um hvert herbergi. Það svarar til um 12m2 á hvern íbúa og er því lítið eitt minna en ætla má að húsnæði hafi verið hér á landi í upphafí síðari heimsstyijaldar. varla lengur öll þau tæki og tól sem þar eru algeng í dag,“ sagði hann. Júlíus tók í sama streng og fleiri og sagði að æskilegt væri að einn aðili sæi um uppbyggingu heilla hverfa. „Það mætti efna til sam- keppni um hönnun heilu hverfana milli byggingaverktaka," sagði hann. Júlíus deildi á fasteignasala, eins og reyndar fleiri á ráðstefn- unni: „Fasteignasalar vita lítið um það sem þeir eru að selja. Hér á ráðstefnunni er enginn fasteigna- sali, þvi þeir hafa engan áhuga á - þeirri vöru sem þeir eru að selja,“ sagði Júlíus Sólnes. Bíður fólk í startholunum?: 150% dýrara að kaupa ’84 en ’74 Sami aðili sjái um framkvæmdir á ákveðnum svæðum Júlíus Sólnes: Hví ekki ráðstefna hús- mæðra og arkitekta? IMOKIA EXICO ^jfívunn 6ertfs Gixcbur 19 16 19 8 6 S K Ó V E R S L U N LAUGAVEGI 71 101 REYKJAVÍK SÍMI 13604 OG 15955
Blaðsíða 1
Blaðsíða 2
Blaðsíða 3
Blaðsíða 4
Blaðsíða 5
Blaðsíða 6
Blaðsíða 7
Blaðsíða 8
Blaðsíða 9
Blaðsíða 10
Blaðsíða 11
Blaðsíða 12
Blaðsíða 13
Blaðsíða 14
Blaðsíða 15
Blaðsíða 16
Blaðsíða 17
Blaðsíða 18
Blaðsíða 19
Blaðsíða 20
Blaðsíða 21
Blaðsíða 22
Blaðsíða 23
Blaðsíða 24
Blaðsíða 25
Blaðsíða 26
Blaðsíða 27
Blaðsíða 28
Blaðsíða 29
Blaðsíða 30
Blaðsíða 31
Blaðsíða 32
Blaðsíða 33
Blaðsíða 34
Blaðsíða 35
Blaðsíða 36
Blaðsíða 37
Blaðsíða 38
Blaðsíða 39
Blaðsíða 40
Blaðsíða 41
Blaðsíða 42
Blaðsíða 43
Blaðsíða 44
Blaðsíða 45
Blaðsíða 46
Blaðsíða 47
Blaðsíða 48
Blaðsíða 49
Blaðsíða 50
Blaðsíða 51
Blaðsíða 52
Blaðsíða 53
Blaðsíða 54
Blaðsíða 55
Blaðsíða 56
Blaðsíða 57
Blaðsíða 58
Blaðsíða 59
Blaðsíða 60

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.