Árbók VFÍ - 01.06.1992, Side 15

Skýrsla formanns 13
1. Sala á eignarhluta VFÍ
í Verkfræðingahúsi.
2. Sala á byggingarrétt á
lóð VFÍ.
3. Aukin lántaka.
4. Greiðsla byggingar-
skulda með félags-
gjöldum.
Húsnefndin skoðaði all
ítarlega möguleika á sölu
hluta húseignar eða bygg-
ingarréttar og fékk þar á
meðal ágætan kunnáttu-
mann og félaga til að skila
álitsgerð þar um. Allmiklar
breytingar höfðu orðið á markaðsverði svona eigna félaginu í óhag og raunvextir hækkað veru-
Iega. Uppreiknað á núvirði (lánskjaravísitala 3185 síðsumars 1991) voru skuldir á þessum
tíma rúmar 50 m.kr. Talið var hugsanlegt að markaðsverð eignarhluta VFÍ næði ekki þessum
mörkum og því væri ekki skynsamlegt að selja. Seinni tíma athuganir hafa og stutt þann grun.
Möguleikar til frekari lántöku voru einnig mjög takmarkaðir. Eignarhluti félagsins í húsinu
veðsettur að hámarki og vanskil höfðu rýrt nokkuð traust banka á félaginu. Sýnt þótti að
leigutekjur myndu ekki duga til að standa undir þeim skuldum sem þegar voru á eigninni hvað
þá frekari skuldsetningu.
Þá voru ekki önnur ráð en að hluti félagsgjalda færi til greiðslu afborgana af húseigninni.
Einn húsnefndarmanna vann ítarlega áætlun um fjárþörf og fjánnagnsflæði. Endanleg niður-
staða varð sú að tekin yrðu ný lán til að greiða áfallin vanskil en félagssjóður sæi um að leggja
fram þá fjánnuni sem þyrfti til að um frekari vanskil yrði ekki að ræða. Lífeyrissjóður VFÍ
hjálpaði um tvö lán í Iðnaðarbankanum unt áramótin 1987-88 sem dugðu fyrir öllum gjald-
föllnum afborgunum. Heildarfjárhæð nýju lánanna var á núvirði 12,5 m.kr.
Húsnefndin reyndi síðan að fylgjast með hvernig gengi að greiða af skuldabréfum á árinu
1988. Illa gekk að fá upplýsingar sökum bókhaldsvandamála. Hvatti húsnefndin þáverandi
framkvæmdastjóra og stjórn til að gefa fjárhagsáætlun meiri gaum. Síðsumars þótti sýnt að
farið var sækja í fyrra horf, þrátt fyrir ítrekaðar aðvaranir. Að endingu fékk húsnefndin fund
með framkvæmdastjóm félagsins og var sá fundur haldinn í desember 1988.
A þeim fundi kom fram að vanskil voru orðin veruleg og innheimta félagsgjalda óviðunandi
eða um 46%. Sýnt var að þegar yrði að verða áherslubreyting á rekstri félagsins þ.e.
1. Stórbætt innheimta félagsgjalda.
2. Skuldir yrðu greiddar á gjalddaga.
Enn voru fengin ný lán og var heildarfjárhæð þess sem fór til greiðslu gjaldfallinna afborg-
ana rúmar 4 m.kr. á núvirði, en um 6 m.kr. fóru til uppgreiðslu eldri lána.
Verulegt átak var sett í gang til að bæta innheimtu félagsgjalda. Allmargirfélagsmenn höfðu
tamið sér að greiða félagsgjöld seint og illa og jafnvel ekki. Hertar innheimtuaðgerðir ollu
nokkrum úrsögnunt félagsmanna úr félaginu.
Árangur aðgerðanna hefur orðið verulegur. Félagsgjöld áranna 89, 90 og 91 hafa skilað sér
25
'80 '81 '82 '83 '84 '85 '86 '87 '88 '89 '90 '91 Ár
Mynd 3 Félagsgjald í VFl miðað við framfœrsluvísitölu í sept. 1991.