Sveitarstjórnarmál - 01.06.1972, Blaðsíða 35

ingasöfnunina er skráð lieiti lands eða lóðar,
stærð, lega og lögun ásamt notkun og margs kon-
ar upplýsingum öðrum, svo sem leigumála, ef um
leiguland er að ræða.
Upplýsingar um mannvirki, sem á landi hafa
verið gerð, eru margs konar og verða meðal ann-
ars að sýna og lýsa gerð og fonni þeirra, svo og
byggingarefni, stærðum og aldri og verða að
geyma upplýsingar um notkun þeirra hverju
sinni og fjölmargt fleira.
Þá er skráning ekki tæmandi né fullkomin, fyrr
en tilgreindir hafa verið eigendur lands og rétt-
hafar lands eða lóðar og 'eigendur mannvirkja.
Matsaðferðir og matssjónarmið
Möt á fasteignum eru framkvæmd í margs kon-
ar tilgangi, þar má meðal annars nefna fasteigna-
möt, brunabótamöt, lántökumöt, eignamöt og
ýmis möt önnur svo sem skaðabótamöt.
Möt á fasteignum, í hvaða tilgangi sem er,
byggjast alltaf í grundvallaratriðum á þeim
skráningarupplýsingum, sem áður er lýst, en til-
gangur matanna leiðir ekki alltaf til sömu niður-
stöðu á matsupphæðum.
Þrenn meginsjónarmið eru ríkjandi við mat
fasteigna. f fyrsta lagi, þar sem byggingarkostn-
aður er lagður til grundvallar, í öðru lagi mark-
aðsviðmiðunin og í þriðja lagi arðgjöf eða arð-
gjafarhæfni eignar.
í ýmsum tilfellum verður mat á fasteignum
niðurstaða allra þessara þriggja matsaðferða og
við það fasteignamat, sem nú hefur verið fram-
kvæmt, h'efur öllum þessum þremur matsaðferð-
um verið beitt að meira eða minna leyti við leit
að þeirri niðurstöðu, sem lögin gera ráð fyrir, sem
er líklegt gangverð fasteignanna.
Landmat
Land- og lóðamat er mjög breytilegt og
grundvallast í fyrsta lagi á landfræðil'egri legu
hvers staðar með tilliti til landslags, veðurfars og
fleiri atriða frá nátúrunnar hendi. Möguleika til
verðmætaöflunar, samgangna, atvinnu- og verð-
mætasköpunar, sem við jákvæðar aðstæður leiðir
af sér óskir fólks um aukna búsetu á viðkomandi
stað, sem aftur er hvati til aukinnar og bættrar
þjónustu og aukinnar félagslegrar aðstöðu.
Alls eru skipulagsskyldir staðir 92 á landinu,
en það 'er, skv. ákvæðum skipulagslaganna hver
sá staður, Jrar sem 100 íbúar eða fleiri hafa fasta
búsetu, svo og aðrir þeir staðir, sem ástæða þykir
til, að falli undir ákvæði skipulagslaganna um
ráðstöfun landsins og mannvirkjagerð.
SVEITARSTJÓRNARMÁL