Frjáls verslun


Frjáls verslun - 01.02.2007, Side 104

Frjáls verslun - 01.02.2007, Side 104
104 F R J Á L S V E R S L U N • 2 . T B L . 2 0 0 7 SUMARHÚS Sumarhús allt árið „Af einhverjum ástæðum er það svo að mikið af sumarhúsum og bújörðum hefur lent í sölu hjá mér í gegnum tíðina,“ segir Magnús Leopoldsson fasteignasali. „Ég hef fylgst með þeirri þróun síðustu tvo áratugina að fólk kaupir sumarhús og jarðir allt árið nú en í upphafi var það einkum á vorin sem salan átti sér stað. Það er auðvitað rólegra yfir háveturinn en þegar húsin eru orðin jafngóð og raun ber vitni, er ekkert mál fyrir fólk að fara hvenær sem er ársins og dvelja í þeim. Reyndar veit ég dæmi þess að fólk hefur búið í sumarbústöðum um skemmri eða lengri tíma á meðan það er að laga íbúðarhús- næði sitt og jafnvel þegar það er á milli íbúða enda orðið minnsta mál með betri samgöngum að fara á milli og jafnvel sækja vinnu í borgina.“ Þess verður þó að gæta að ekki er ætlast til að fólk búi alfarið í sumarbústöðum og þjónusta eins og að sækja börn í skóla á ekki við um þá. „Það hefur samt verið áhugavert að fylgjast með hvernig jaðarbyggðir, sem áður voru eingöngu sumarbústaðasvæði, t.d. í kring um Elliðavatn, eru nú orðnar að íbúðasvæðum og sú þróum á eftir að halda áfram.“ Nálægð við borgina ræður því svolítið hversu vinsæl svæði eru þó það sé ekki algilt. „Borgarfjörðurinn var mjög sterkur eftir að göngin komu,“ segir Magnús. „Það sem hefur breyst hins vegar er að nú er gríðarlega mikið framboð af lóðum um allt og því auðveldara fyrir fólk að fá stað við hæfi. Nokkur umræða hefur skapast um mismuninn á því að eiga bústað á eignarlóðum og á leigulóðum. Magnús segir viðhorf fólks nokkuð mismunandi eftir því hvort um er að ræða leiguland í eigu sveitarfélaga eða í einkaeign. „Að öllu jöfnu virðist fólk ekki setja fyrir sig að kaupa bústaði á leigulóðum í eigu sveitarfélaga, ekki frekar en hér á höfuðborgarsvæðinu þar sem nær allar fast- eignir eru á leigulóðum,“ segir hann. Hins vegar er ljóst að fæstir vilja sætta sig við það lengur að eiga bústað og byggja upp í kring um hann og lenda síðan í óvissu þegar leigutíma lýkur. Þess vegna er það að flestir kjósa heldur að kaupa bústaði á eignarlóðum ef það er í boði. “ Magnús Leopoldsson fasteignasali. Leigulóð eða eignarlóð? Sumarbústaðir ganga kaupum og sölum eins og aðrar fasteignir. Eitt af því sem gæta þarf að þegar sumarbústaður er keyptur, er hvort hann stendur á eignarlóð eða leigulóð. Einar Páll Kjærnested hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar segir að upp hafi komið tilvik þar sem réttaróvissa ríkir um leigusamninga og fólk þarf að berjast fyrir framtíð sumarhúsa sinna. „Það er ákaflega mikilvægt að bæta úr þessu hið fyrsta,“ segir Einar. „Sumarbústaðir eru í auknum mæli að verða heilsárshús og í raun annað heimili fólks og það á ekki að þurfa að búa við réttaró- vissu með heimilið sitt. Væntanlega myndu fáir sætta sig við það að lóðin undir íbúðarhúsi þeirra væri háð slíkum takmörkunum. Auð- vitað er heppilegast að kaupa bústað sem er á eignarlóð eða a.m.k. tryggja að lóðasamningurinn sé öruggur og nægjanlega langur.“ Einar segir bústaði á leigulóðum síðri í sölu en þá sem eru á eign- arlóðum. „Auðvitað kemur fleira þarna inn í, s.s. staðsetning, land- gæði, nálægð við vatn eða golfvöll og svo framvegis. Einnig eru eldri svæði oft vinsæl þar sem þau eru gjarnan uppgrædd á meðan sum af nýrrri svæðinum eru ekkert nema gömul tún sem skipt hefur verið upp í lóðir.“ „Það er eins gott að hafa vaðið fyrir neðan sig þegar sumarbú- staður er keyptur því þetta er fjárfesting upp á 15-40 milljónir og fólk vill fá ró og næði í sumarbústaðnum sínum en vill ekki þurfa að standa í stríði um bústaðinn,“ segir Einar að lokum. Einar Páll Kærnested fasteignasali.
Side 1
Side 2
Side 3
Side 4
Side 5
Side 6
Side 7
Side 8
Side 9
Side 10
Side 11
Side 12
Side 13
Side 14
Side 15
Side 16
Side 17
Side 18
Side 19
Side 20
Side 21
Side 22
Side 23
Side 24
Side 25
Side 26
Side 27
Side 28
Side 29
Side 30
Side 31
Side 32
Side 33
Side 34
Side 35
Side 36
Side 37
Side 38
Side 39
Side 40
Side 41
Side 42
Side 43
Side 44
Side 45
Side 46
Side 47
Side 48
Side 49
Side 50
Side 51
Side 52
Side 53
Side 54
Side 55
Side 56
Side 57
Side 58
Side 59
Side 60
Side 61
Side 62
Side 63
Side 64
Side 65
Side 66
Side 67
Side 68
Side 69
Side 70
Side 71
Side 72
Side 73
Side 74
Side 75
Side 76
Side 77
Side 78
Side 79
Side 80
Side 81
Side 82
Side 83
Side 84
Side 85
Side 86
Side 87
Side 88
Side 89
Side 90
Side 91
Side 92
Side 93
Side 94
Side 95
Side 96
Side 97
Side 98
Side 99
Side 100
Side 101
Side 102
Side 103
Side 104
Side 105
Side 106
Side 107
Side 108
Side 109
Side 110
Side 111
Side 112
Side 113
Side 114
Side 115
Side 116
Side 117
Side 118
Side 119
Side 120
Side 121
Side 122
Side 123
Side 124
Side 125
Side 126
Side 127
Side 128
Side 129
Side 130
Side 131
Side 132
Side 133
Side 134
Side 135
Side 136
Side 137
Side 138
Side 139
Side 140
Side 141
Side 142
Side 143
Side 144
Side 145
Side 146
Side 147
Side 148
Side 149
Side 150
Side 151
Side 152
Side 153
Side 154
Side 155
Side 156

x

Frjáls verslun

Direkte link

Hvis du vil linke til denne avis/magasin, skal du bruge disse links:

Link til denne avis/magasin: Frjáls verslun
https://timarit.is/publication/282

Link til dette eksemplar:

Link til denne side:

Link til denne artikel:

Venligst ikke link direkte til billeder eller PDfs på Timarit.is, da sådanne webadresser kan ændres uden advarsel. Brug venligst de angivne webadresser for at linke til sitet.