Frjáls verslun


Frjáls verslun - 01.02.2007, Qupperneq 104

Frjáls verslun - 01.02.2007, Qupperneq 104
104 F R J Á L S V E R S L U N • 2 . T B L . 2 0 0 7 SUMARHÚS Sumarhús allt árið „Af einhverjum ástæðum er það svo að mikið af sumarhúsum og bújörðum hefur lent í sölu hjá mér í gegnum tíðina,“ segir Magnús Leopoldsson fasteignasali. „Ég hef fylgst með þeirri þróun síðustu tvo áratugina að fólk kaupir sumarhús og jarðir allt árið nú en í upphafi var það einkum á vorin sem salan átti sér stað. Það er auðvitað rólegra yfir háveturinn en þegar húsin eru orðin jafngóð og raun ber vitni, er ekkert mál fyrir fólk að fara hvenær sem er ársins og dvelja í þeim. Reyndar veit ég dæmi þess að fólk hefur búið í sumarbústöðum um skemmri eða lengri tíma á meðan það er að laga íbúðarhús- næði sitt og jafnvel þegar það er á milli íbúða enda orðið minnsta mál með betri samgöngum að fara á milli og jafnvel sækja vinnu í borgina.“ Þess verður þó að gæta að ekki er ætlast til að fólk búi alfarið í sumarbústöðum og þjónusta eins og að sækja börn í skóla á ekki við um þá. „Það hefur samt verið áhugavert að fylgjast með hvernig jaðarbyggðir, sem áður voru eingöngu sumarbústaðasvæði, t.d. í kring um Elliðavatn, eru nú orðnar að íbúðasvæðum og sú þróum á eftir að halda áfram.“ Nálægð við borgina ræður því svolítið hversu vinsæl svæði eru þó það sé ekki algilt. „Borgarfjörðurinn var mjög sterkur eftir að göngin komu,“ segir Magnús. „Það sem hefur breyst hins vegar er að nú er gríðarlega mikið framboð af lóðum um allt og því auðveldara fyrir fólk að fá stað við hæfi. Nokkur umræða hefur skapast um mismuninn á því að eiga bústað á eignarlóðum og á leigulóðum. Magnús segir viðhorf fólks nokkuð mismunandi eftir því hvort um er að ræða leiguland í eigu sveitarfélaga eða í einkaeign. „Að öllu jöfnu virðist fólk ekki setja fyrir sig að kaupa bústaði á leigulóðum í eigu sveitarfélaga, ekki frekar en hér á höfuðborgarsvæðinu þar sem nær allar fast- eignir eru á leigulóðum,“ segir hann. Hins vegar er ljóst að fæstir vilja sætta sig við það lengur að eiga bústað og byggja upp í kring um hann og lenda síðan í óvissu þegar leigutíma lýkur. Þess vegna er það að flestir kjósa heldur að kaupa bústaði á eignarlóðum ef það er í boði. “ Magnús Leopoldsson fasteignasali. Leigulóð eða eignarlóð? Sumarbústaðir ganga kaupum og sölum eins og aðrar fasteignir. Eitt af því sem gæta þarf að þegar sumarbústaður er keyptur, er hvort hann stendur á eignarlóð eða leigulóð. Einar Páll Kjærnested hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar segir að upp hafi komið tilvik þar sem réttaróvissa ríkir um leigusamninga og fólk þarf að berjast fyrir framtíð sumarhúsa sinna. „Það er ákaflega mikilvægt að bæta úr þessu hið fyrsta,“ segir Einar. „Sumarbústaðir eru í auknum mæli að verða heilsárshús og í raun annað heimili fólks og það á ekki að þurfa að búa við réttaró- vissu með heimilið sitt. Væntanlega myndu fáir sætta sig við það að lóðin undir íbúðarhúsi þeirra væri háð slíkum takmörkunum. Auð- vitað er heppilegast að kaupa bústað sem er á eignarlóð eða a.m.k. tryggja að lóðasamningurinn sé öruggur og nægjanlega langur.“ Einar segir bústaði á leigulóðum síðri í sölu en þá sem eru á eign- arlóðum. „Auðvitað kemur fleira þarna inn í, s.s. staðsetning, land- gæði, nálægð við vatn eða golfvöll og svo framvegis. Einnig eru eldri svæði oft vinsæl þar sem þau eru gjarnan uppgrædd á meðan sum af nýrrri svæðinum eru ekkert nema gömul tún sem skipt hefur verið upp í lóðir.“ „Það er eins gott að hafa vaðið fyrir neðan sig þegar sumarbú- staður er keyptur því þetta er fjárfesting upp á 15-40 milljónir og fólk vill fá ró og næði í sumarbústaðnum sínum en vill ekki þurfa að standa í stríði um bústaðinn,“ segir Einar að lokum. Einar Páll Kærnested fasteignasali.
Qupperneq 1
Qupperneq 2
Qupperneq 3
Qupperneq 4
Qupperneq 5
Qupperneq 6
Qupperneq 7
Qupperneq 8
Qupperneq 9
Qupperneq 10
Qupperneq 11
Qupperneq 12
Qupperneq 13
Qupperneq 14
Qupperneq 15
Qupperneq 16
Qupperneq 17
Qupperneq 18
Qupperneq 19
Qupperneq 20
Qupperneq 21
Qupperneq 22
Qupperneq 23
Qupperneq 24
Qupperneq 25
Qupperneq 26
Qupperneq 27
Qupperneq 28
Qupperneq 29
Qupperneq 30
Qupperneq 31
Qupperneq 32
Qupperneq 33
Qupperneq 34
Qupperneq 35
Qupperneq 36
Qupperneq 37
Qupperneq 38
Qupperneq 39
Qupperneq 40
Qupperneq 41
Qupperneq 42
Qupperneq 43
Qupperneq 44
Qupperneq 45
Qupperneq 46
Qupperneq 47
Qupperneq 48
Qupperneq 49
Qupperneq 50
Qupperneq 51
Qupperneq 52
Qupperneq 53
Qupperneq 54
Qupperneq 55
Qupperneq 56
Qupperneq 57
Qupperneq 58
Qupperneq 59
Qupperneq 60
Qupperneq 61
Qupperneq 62
Qupperneq 63
Qupperneq 64
Qupperneq 65
Qupperneq 66
Qupperneq 67
Qupperneq 68
Qupperneq 69
Qupperneq 70
Qupperneq 71
Qupperneq 72
Qupperneq 73
Qupperneq 74
Qupperneq 75
Qupperneq 76
Qupperneq 77
Qupperneq 78
Qupperneq 79
Qupperneq 80
Qupperneq 81
Qupperneq 82
Qupperneq 83
Qupperneq 84
Qupperneq 85
Qupperneq 86
Qupperneq 87
Qupperneq 88
Qupperneq 89
Qupperneq 90
Qupperneq 91
Qupperneq 92
Qupperneq 93
Qupperneq 94
Qupperneq 95
Qupperneq 96
Qupperneq 97
Qupperneq 98
Qupperneq 99
Qupperneq 100
Qupperneq 101
Qupperneq 102
Qupperneq 103
Qupperneq 104
Qupperneq 105
Qupperneq 106
Qupperneq 107
Qupperneq 108
Qupperneq 109
Qupperneq 110
Qupperneq 111
Qupperneq 112
Qupperneq 113
Qupperneq 114
Qupperneq 115
Qupperneq 116
Qupperneq 117
Qupperneq 118
Qupperneq 119
Qupperneq 120
Qupperneq 121
Qupperneq 122
Qupperneq 123
Qupperneq 124
Qupperneq 125
Qupperneq 126
Qupperneq 127
Qupperneq 128
Qupperneq 129
Qupperneq 130
Qupperneq 131
Qupperneq 132
Qupperneq 133
Qupperneq 134
Qupperneq 135
Qupperneq 136
Qupperneq 137
Qupperneq 138
Qupperneq 139
Qupperneq 140
Qupperneq 141
Qupperneq 142
Qupperneq 143
Qupperneq 144
Qupperneq 145
Qupperneq 146
Qupperneq 147
Qupperneq 148
Qupperneq 149
Qupperneq 150
Qupperneq 151
Qupperneq 152
Qupperneq 153
Qupperneq 154
Qupperneq 155
Qupperneq 156

x

Frjáls verslun

Direct Links

Hvis du vil linke til denne avis/magasin, skal du bruge disse links:

Link til denne avis/magasin: Frjáls verslun
https://timarit.is/publication/282

Link til dette eksemplar:

Link til denne side:

Link til denne artikel:

Venligst ikke link direkte til billeder eller PDfs på Timarit.is, da sådanne webadresser kan ændres uden advarsel. Brug venligst de angivne webadresser for at linke til sitet.