Frjáls verslun


Frjáls verslun - 01.02.2007, Síða 104

Frjáls verslun - 01.02.2007, Síða 104
104 F R J Á L S V E R S L U N • 2 . T B L . 2 0 0 7 SUMARHÚS Sumarhús allt árið „Af einhverjum ástæðum er það svo að mikið af sumarhúsum og bújörðum hefur lent í sölu hjá mér í gegnum tíðina,“ segir Magnús Leopoldsson fasteignasali. „Ég hef fylgst með þeirri þróun síðustu tvo áratugina að fólk kaupir sumarhús og jarðir allt árið nú en í upphafi var það einkum á vorin sem salan átti sér stað. Það er auðvitað rólegra yfir háveturinn en þegar húsin eru orðin jafngóð og raun ber vitni, er ekkert mál fyrir fólk að fara hvenær sem er ársins og dvelja í þeim. Reyndar veit ég dæmi þess að fólk hefur búið í sumarbústöðum um skemmri eða lengri tíma á meðan það er að laga íbúðarhús- næði sitt og jafnvel þegar það er á milli íbúða enda orðið minnsta mál með betri samgöngum að fara á milli og jafnvel sækja vinnu í borgina.“ Þess verður þó að gæta að ekki er ætlast til að fólk búi alfarið í sumarbústöðum og þjónusta eins og að sækja börn í skóla á ekki við um þá. „Það hefur samt verið áhugavert að fylgjast með hvernig jaðarbyggðir, sem áður voru eingöngu sumarbústaðasvæði, t.d. í kring um Elliðavatn, eru nú orðnar að íbúðasvæðum og sú þróum á eftir að halda áfram.“ Nálægð við borgina ræður því svolítið hversu vinsæl svæði eru þó það sé ekki algilt. „Borgarfjörðurinn var mjög sterkur eftir að göngin komu,“ segir Magnús. „Það sem hefur breyst hins vegar er að nú er gríðarlega mikið framboð af lóðum um allt og því auðveldara fyrir fólk að fá stað við hæfi. Nokkur umræða hefur skapast um mismuninn á því að eiga bústað á eignarlóðum og á leigulóðum. Magnús segir viðhorf fólks nokkuð mismunandi eftir því hvort um er að ræða leiguland í eigu sveitarfélaga eða í einkaeign. „Að öllu jöfnu virðist fólk ekki setja fyrir sig að kaupa bústaði á leigulóðum í eigu sveitarfélaga, ekki frekar en hér á höfuðborgarsvæðinu þar sem nær allar fast- eignir eru á leigulóðum,“ segir hann. Hins vegar er ljóst að fæstir vilja sætta sig við það lengur að eiga bústað og byggja upp í kring um hann og lenda síðan í óvissu þegar leigutíma lýkur. Þess vegna er það að flestir kjósa heldur að kaupa bústaði á eignarlóðum ef það er í boði. “ Magnús Leopoldsson fasteignasali. Leigulóð eða eignarlóð? Sumarbústaðir ganga kaupum og sölum eins og aðrar fasteignir. Eitt af því sem gæta þarf að þegar sumarbústaður er keyptur, er hvort hann stendur á eignarlóð eða leigulóð. Einar Páll Kjærnested hjá Fasteignasölu Mosfellsbæjar segir að upp hafi komið tilvik þar sem réttaróvissa ríkir um leigusamninga og fólk þarf að berjast fyrir framtíð sumarhúsa sinna. „Það er ákaflega mikilvægt að bæta úr þessu hið fyrsta,“ segir Einar. „Sumarbústaðir eru í auknum mæli að verða heilsárshús og í raun annað heimili fólks og það á ekki að þurfa að búa við réttaró- vissu með heimilið sitt. Væntanlega myndu fáir sætta sig við það að lóðin undir íbúðarhúsi þeirra væri háð slíkum takmörkunum. Auð- vitað er heppilegast að kaupa bústað sem er á eignarlóð eða a.m.k. tryggja að lóðasamningurinn sé öruggur og nægjanlega langur.“ Einar segir bústaði á leigulóðum síðri í sölu en þá sem eru á eign- arlóðum. „Auðvitað kemur fleira þarna inn í, s.s. staðsetning, land- gæði, nálægð við vatn eða golfvöll og svo framvegis. Einnig eru eldri svæði oft vinsæl þar sem þau eru gjarnan uppgrædd á meðan sum af nýrrri svæðinum eru ekkert nema gömul tún sem skipt hefur verið upp í lóðir.“ „Það er eins gott að hafa vaðið fyrir neðan sig þegar sumarbú- staður er keyptur því þetta er fjárfesting upp á 15-40 milljónir og fólk vill fá ró og næði í sumarbústaðnum sínum en vill ekki þurfa að standa í stríði um bústaðinn,“ segir Einar að lokum. Einar Páll Kærnested fasteignasali.
Síða 1
Síða 2
Síða 3
Síða 4
Síða 5
Síða 6
Síða 7
Síða 8
Síða 9
Síða 10
Síða 11
Síða 12
Síða 13
Síða 14
Síða 15
Síða 16
Síða 17
Síða 18
Síða 19
Síða 20
Síða 21
Síða 22
Síða 23
Síða 24
Síða 25
Síða 26
Síða 27
Síða 28
Síða 29
Síða 30
Síða 31
Síða 32
Síða 33
Síða 34
Síða 35
Síða 36
Síða 37
Síða 38
Síða 39
Síða 40
Síða 41
Síða 42
Síða 43
Síða 44
Síða 45
Síða 46
Síða 47
Síða 48
Síða 49
Síða 50
Síða 51
Síða 52
Síða 53
Síða 54
Síða 55
Síða 56
Síða 57
Síða 58
Síða 59
Síða 60
Síða 61
Síða 62
Síða 63
Síða 64
Síða 65
Síða 66
Síða 67
Síða 68
Síða 69
Síða 70
Síða 71
Síða 72
Síða 73
Síða 74
Síða 75
Síða 76
Síða 77
Síða 78
Síða 79
Síða 80
Síða 81
Síða 82
Síða 83
Síða 84
Síða 85
Síða 86
Síða 87
Síða 88
Síða 89
Síða 90
Síða 91
Síða 92
Síða 93
Síða 94
Síða 95
Síða 96
Síða 97
Síða 98
Síða 99
Síða 100
Síða 101
Síða 102
Síða 103
Síða 104
Síða 105
Síða 106
Síða 107
Síða 108
Síða 109
Síða 110
Síða 111
Síða 112
Síða 113
Síða 114
Síða 115
Síða 116
Síða 117
Síða 118
Síða 119
Síða 120
Síða 121
Síða 122
Síða 123
Síða 124
Síða 125
Síða 126
Síða 127
Síða 128
Síða 129
Síða 130
Síða 131
Síða 132
Síða 133
Síða 134
Síða 135
Síða 136
Síða 137
Síða 138
Síða 139
Síða 140
Síða 141
Síða 142
Síða 143
Síða 144
Síða 145
Síða 146
Síða 147
Síða 148
Síða 149
Síða 150
Síða 151
Síða 152
Síða 153
Síða 154
Síða 155
Síða 156

x

Frjáls verslun

Beinleiðis leinki

Hvis du vil linke til denne avis/magasin, skal du bruge disse links:

Link til denne avis/magasin: Frjáls verslun
https://timarit.is/publication/282

Link til dette eksemplar:

Link til denne side:

Link til denne artikel:

Venligst ikke link direkte til billeder eller PDfs på Timarit.is, da sådanne webadresser kan ændres uden advarsel. Brug venligst de angivne webadresser for at linke til sitet.