Frjáls verslun - 01.07.1999, Page 31

FASTEIGNIR
Eftir nokkra
raunverðslækkun fast-
eigna frá árinu 1990
hefur verð á góðum
fasteignum hækkað um
20% á skömmum tíma.
Það þýðir að eign, sem
kostaði 13,5 milljónir
króna á síðasta ári, er
núna verðlögð á yfir -
16 milljónir!
llir þurfa þak yfir höfuðið. Þessi
setning er gamalkunnug úr aug-
lýsingum fasteignasala og sann-
leiksgildi hennar er öllum ljóst.
Um þessar mundir er áreiðanlega gam-
an að vera fasteignasali því fasteignavið-
skiptí, að minnsta kostí á höfuðborgar-
svæðinu, hafa ekki í mörg ár verið eins líf-
leg. Það eru nefnilega fleiri sem vilja eign-
ast þak yfir höfúðið í Reykjavík og ná-
grenni en oft áður.
Það má lýsa ástandinu þannig að allt
sem er falt á fasteignamarkaði á suðvestur-
horninu seljist fljótlega eftír að það er aug-
lýst. I fréttum eru birtar frásagnir af heil-
um ljölbýlishúsum sem seljast á einum sól-
arhring og allir þekkja einhvern sem er að
selja húsið sitt og skipta.
Fasteignaverð hefur hækkað umtals-
vert á þessum veltítímum og hefur hækk-
unin verið sérstaklega ör á fýrrihluta þessa
árs. Þegar hagtölur um verðþróun á íbúð-
arhúsnæði á höfuðborgarsvæðinu eru
skoðaðar má sjá að verðið stóð í stað eða
Iækkaði að raunvirði frá 1995 og þar tíl í
ársbytjun 1998 en þá fór verðið að stíga og
stígur enn. Þessu má líkja við að verðið
hafi verið alveg niðri í kjallara fyrir fimm
árum en stefhi nú upp úr þakinu.
Fólksflutníngar Segja má að fýrir þess-
ari hækkun séu nokkrar samverkandi
ástæður. Ein helsta ástæðan er miklir
fólksflutningar utan af landi tíl höfuðborg-
TEXTI: Páll Ásgeir Ásgeirsson
MYNDIR: Geir Úlafsson
31