Fréttablaðið - 03.03.2016, Blaðsíða 38

Landsbankinn og Samtök iðnaðar­
ins taka höndum saman og standa
sameiginlega að ráðstefnunni
Mannvirkjagerð á Íslandi á opnun­
ardegi sýningarinnar Verk og vit
þar sem fjallað verður ítarlega um
fasteignamarkaðinn, um stöðuna
nú og hvers er að vænta. Meðal er­
inda verður þar á dagskrá erindið
Nýjustu breytingar á bygg ingar­
reglugerð sem Friðrik Á. Ólafs­
son, forstöðumaður byggingasviðs
Samtaka iðnaðarins, flytur. „Þar
fjalla ég um byggingarreglugerð­
ina eins hún blasir við okkur frá
2012 og þær breytingar sem fyrir­
hugaðar eru á næstu dögum eða
vikum.“
Hann segir að breytingar á
byggingarreglugerðinni muni
aðallega koma þeim sem eru að
kaupa sína fyrstu íbúð til góða.
„Breytingarnar ættu að leiða til
þess að það verður auðveldara að
framleiða ódýrara húsnæði sem
myndi sérstaklega hugnast fyrstu­
íbúðarkaupendum. Þeir sem eru
ekki að kaupa sína fyrstu íbúð
myndu í fæstum tilfellum kaupa
eign sem uppfyllir lágmarks­
ákvæði byggingarreglugerðar því
í þeim er minna rými og „minni
gæði“. Þegar byggingarreglugerð­
in verður orðin eins og markaður­
inn vill, eða því sem næst, þá þarf
framkvæmdaaðili, að átta sig á
hver markhópurinn er áður en
hann fer að hanna og byggja mann­
virkið,“ lýsir Friðrik.
Ekki er hægt að segja nákvæm­
lega fyrir hvaða breytingar á
byggingarreglugerðinni ná í gegn.
Friðrik segir að breytingarnar
hafi verið sendar til kynningar og
umsögnum skilað þann 10. febrúar,
verulega sé verið að koma til móts
við ábendingar Samtaka iðnaðar­
ins sem ættu að leiða til lækkun­
ar framleiðslukostnaðar húsnæð­
is. „Ef það gengur eftir sem aug­
lýst var þá hugnast okkur flest
af því sem lagt er til afskaplega
vel enda höfum við lengi sagt að
það sé nauðsynlegt að gera þessar
breytingar,“ segir Friðrik.
„Það er og var allt of mikil
forskrift í byggingarreglugerð­
inni, sumir vilja meira að segja
ganga svo langt að segja að með
henni þurfi engan arkitektúr, allt
sé niður njörvað. En núna er verið
að liðka til og gera þetta sveigjan­
legra og hafa reglugerðina nær því
að vera markmiðssetta. Þá gerir
hönnuður greinargerð um hvern­
ig hann ætlar að uppfylla hin og
þessi atriði en ekki nákvæmlega
hvað hvert rými á að vera marg­
ir fermetrar.“
Friðrik segir segir enga ná­
kvæma tímasetningu vera á því
hvenær breytingarnar ganga í
gegn. „Í kjölfar síðustu kjara­
samninga kom ríkisstjórnin með
það útspil að gera endurskoðun
á byggingarreglugerð og mann­
virkjalögum með það að leiðar­
ljósi að minnka framleiðslukostn­
að íbúðarhúsnæðis. Niðurstaðan
var að gera það í þremur áföng­
um, að gera þær breytingar á
byggingarreglugerð sem hægt var
að gera strax. Síðan þarf væntan­
lega að gera einhverjar breyting­
ar á lögum og svo þegar lögun­
um hefur verið breytt hjá Alþingi
kemur enn ein breytingin á bygg­
ingarreglugerð.“
Segja má að allur markaður­
inn sé að bíða eftir þessum breyt­
ingum sem eru að sögn Frið­
riks miklar og góðar. „Með þeim
verður auðveldara að okkar mati
að byggja fjölbreyttara og ódýr­
ara húsnæði. Það má samt ekki
gleyma því að byggingarreglugerð
er lágmarksákvæði. Það eru allt­
af byggð mannvirki sem eru um­
fram lágmarksákvæði en við verð­
um að hafa þennan sveigjanleika,
að geta byggt verulega ódýr mann­
virki. Um það snýst málið, að hafa
sveigjanleika í regluverkinu,“ út­
skýrir Friðrik.
Fasteignamarkaðurinn
þarf meiri sveigjanleika
Beðið er eftir að fjórða breytingin á byggingarreglugerð gangi í gegn á næstu
dögum eða vikum. Með þeim er, að sögn Friðriks Á. Ólafssonar hjá Samtökum
iðnaðarins, komið til móts við það sem markaðurinn þarfnast en hann þurfi að
hafa sveigjanleika og fleiri möguleika á lausnum fyrir fjölbreytta kaupendur.
Friðrik Á. Ólafsson, forstöðumaður byggingasviðs Samtaka iðnaðarins.
Væntanlegar breytingar á byggingarreglugerð munu aðallega koma þeim sem eru að kaupa sína fyrstu íbúð til góða. MYND/VILHELM
Við verðum að
hafa þennan
sveigjanleika, að geta
byggt verulega ódýr
mannvirki. Friðrik Á. Ólafsson
Innan Samtaka iðnaðarins starfar
öflugur starfsgreinahópur sem kall-
ast Samtök sprotafyrirtækja,
SSP. Tilgangur hans er
að vinna að hagsmun-
um og stefnumál-
um sprotafyrirtækja
ásamt því að stuðla
að vexti og við-
gangi greinarinn-
ar. Sprotafyrirtæki
eru venjulega sprott-
in upp úr rannsókna-
eða þróunarverkefnum
einstaklinga, þróunarhópa, háskóla,
rannsóknastofnana eða annarra
fyrir tækja. Gengið er út frá að
árlegur þróunarkostnað-
ur sprotafyrirtækja sé
að jafnaði yfir 10% af
veltu. Fyrirtæki hættir
að teljast sprotafyrir-
tæki þegar það hefur
verið skráð í kauphöll
sem öflugt tæknifyr-
irtæki eða náð árlegri
veltu sem nemur einum
milljarði íslenskra króna.
Sprotafyrirtæki Saman í hópi
Dalvegur 6-8 • 201 Kópavogur • Sími 535 3500
Draupnisgata 6 • 603 Akureyri • Sími 535 3526
www.kraftvelar.is • kraftvelar@kraftvelar.is
Við erum á Verk og vit í Laugardalshöll 3.-6. mars.
Kynnum nýju vörumerkin okkar, Grove bílkrana
og Potain byggingarkrana í bás A3.
Bás
A3
ALHLIÐA MÚR- OG STEYPUVIÐGERÐIR
www.husavidgerdir.is/hafa-samband
info@husavidgerdir.is - Sími 565-7070
Finndu okkur á
Fegrun og lenging líftíma
steyptra mannvirkja er
okkar áhugamál. Við
höfum náð góðum árangri
í margs konar múr- og
steypuviðgerðum,
múrfiltun, steiningu og
múrklæðningum. Hafðu samband
Við skoðum og gerum tilboð!
ÍSLENSkur IðNaður kynningarblað
3. mars 20164
0
3
-0
3
-2
0
1
6

0
4
:2
4
F
B
0
8
0
s
_
P
0
5
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
8
0
s
_
P
0
4
3
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
8
0
s
_
P
0
2
3
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
8
0
s
_
P
0
3
8
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
8
A
7
-1
B
D
0
1
8
A
7
-1
A
9
4
1
8
A
7
-1
9
5
8
1
8
A
7
-1
8
1
C
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
4
A

F
B
0
8
0
s
_
2
_
3
_
2
0
1
6
C
M
Y
K