Morgunblaðið - 11.10.2018, Blaðsíða 45

Morgunblaðið - 11.10.2018, Blaðsíða 45
45 MORGUNBLAÐIÐ FIMMTUDAGUR 11. OKTÓBER 2018 Haustgolf Kylfingur á Urriðavelli, með hraun og gróður í haustskrúða í bakgrunni, ásamt regnboga. Kristinn Magnússon Reykjavíkurborg innheimtir hæsta lög- leyfða útsvar. Á síðasta kjörtímabili jukust skatttekjur borg- arinnar um 30 milljarða á ársgrundvelli. Á sama tíma jukust skuldir borgarsjóðs um 45% – og áfram heldur skuld- setningin þrátt fyrir fögur fyrirheit um niðurgreiðslu skulda. Tekjuaukning og aukið lánsfé virð- ist ekki ætla að duga núverandi meirihluta því næstu árin eru áform um 14 milljarða arð- greiðslur frá Orkuveit- unni til borgarsjóðs. Svigrúm í rekstri Orku- veitunnar skal aug- ljóslega ekki nýtt til gjaldskrárlækkana. Þess í stað heldur meirihlutinn álögum og þjónustugjöldum í há- marki. Allt á kostnað borgarbúa. Þegar tekjutuskan er undin til fulls má velta því upp hvert fjármunir skattgreiðenda fara? Það er lág- markskrafa að ráðdeild sé ráðandi við meðferð skattfjár. Það veldur vonbrigðum þegar auknar skatt- tekjur leiða ekki til öflugri grunn- þjónustu. Ekki hefur aukningin runnið til samgöngubóta, skólamála eða húsnæðislausna. Ekki hefur hún leitt til aukinna lífsgæða fyrir borg- arbúa. Umframkeyrslur vegna endurbóta á bragga eru birtingarmynd alvar- legs vanda. Vanda sem kjarnast í virðingarleysi gagnvart skattfé al- mennings. Á síðustu árum hefur Reykjavíkurborg eytt fleiri hundruð milljónum í endurbætur á húsnæði fyrir veitingarekstur. Bragginn er ekki eina tilfellið – þau eru fleiri – og í öllum tilfellum fara framkvæmdir langt fram úr áætlunum. Það er átakanlegt að rýna sundur- liðun kostnaðar vegna endurbótanna. Fjöldi stórra útgjaldaliða er í hróp- andi ósamræmi við gangverð sam- bærilegrar þjónustu. Ekki eingöngu virðast borgaryfirvöld greiða reikn- inga hikstalaust og af ábyrgðarleysi – heldur vekja ýmsir kostnaðarliðir spurningar um mögulegar útskriftir falskra reikninga til borgarsjóðs. Á málinu þarf að taka af festu. Umræðan kallar einnig á vanga- veltur um hlutverk sveitarfélaga. Er eðlilegt að umfangsmiklu almannafé sé eytt í veitingahúsnæði? Væri ekki eðlilegra að verja skattfé til grunn- þjónustu við borgarbúa? Í fleiri leik- skóla eða betri heimaþjónustu? Ráð- ast jafnvel í lækkun útsvars eða fasteignagjalda? Er það virkilega eðlilegt hlutverk sveitarfélags að fullbúa húsnæði undir veitinga- rekstur? Byggja borgir bragga? Niðurgreiðsla skulda og lækkaðar álögur á íbúa ættu að vera borg- arstjórn kappsmál. Áreiðanleg grunnþjónusta er kjarnahlutverk sveitarstjórna. Einkaframtakið er betur til þess fallið að koma öðrum verkefnum til leiðar. Með forgangs- röðun fjármuna og virðingu fyrir skattfé almennings mætti auka lífs- gæði í Reykjavík – enda traustur fjárhagur forsenda öflugrar grunn- þjónustu. Eftir Hildi Björnsdóttur »Er eðlilegt að um- fangsmiklu al- mannafé sé eytt í veit- ingahúsnæði? Væri ekki eðlilegra að verja skattfé til grunnþjón- ustu við borgarbúa? Hildur Björnsdóttir Höfundur er borgarfulltrúi fyrir Sjálfstæðisflokkinn í Reykjavík. Byggja borgir bragga? Tíu árum frá hruni liggur æ ljósar fyrir hve hart hefur verið gengið að heimilum landsmanna eftir áfall- ið sem þjóðin varð fyr- ir. Tíu þúsund fjöl- skyldur hafa verið reknar út á götu. For- eldrar með börn hrak- in af heimilum sínum tugþúsundum saman, rétt eins og hér hefðu átt sér stað stórfelldar náttúruhamfarir eða styrjöld. Þrjú þúsund manns hafa verið gerð gjaldþrota frá hruni. Fjöldi fjárnáma er á annað hundrað þúsunda. Fólk mátti þola miskunn- arlausar aðfarir í innheimtu. Fyrir- tæki án starfsleyfis, ótíndir hand- rukkarar ástunduðu eftirlitslaust að hirða bíla af fólki að nóttu til. Enn er verið að selja ofan af fjöl- skyldum. Þrátt fyrir þetta hafa eng- ar varnir verið reistar í þágu heim- ilanna. Vart er við því að búast að úrræðaleysið sem blasti við fólki eftir hrun og sinnuleysi um hag heimila og fjölskyldna hafi eflt traust á Al- þingi og stjórnvöldum. Ný vörn, nýtt lykla- frumvarp Nauðsynlegt er að lögfesta úrræði sem tryggi eigendum fast- eigna sem lenda í greiðsluvanda nýja lausn, til að fyr- irbyggja að aldrei oft- ar verði gerð önnur eins aðför að fjöl- skyldum og átt hefur sér stað frá hruni og ekki sér fyrir endann á. Svokölluð lyklafrumvörp hafa verið lögð fram á Alþingi a.m.k. fimm sinnum. Höfundur hefur með stuðn- ingi þingmanna úr fjórum stjórn- málaflokkum lagt fram nýtt lykla- frumvarp til varnar neytendum að tilstuðlan Hagsmunasamtaka heim- ilanna. Farin er að nokkru leyti ný leið við útfærslu með hliðsjón af ný- legri lagaþróun. Efni frumvarpsins Glati samningur um fasteignalán veðtryggingu í fasteign í kjölfar nauðungarsölu teljast eftirstöðvar lánsins fallnar niður gagnvart neyt- anda. Gildir það sama eftir því sem við á um önnur lögbundin úrræði vegna skuldaskila fasteignalána til neytenda, svo sem gjaldþrotaskipti, nauðasamninga, greiðsluaðlögun eða aðrar sambærilegar ráðstafanir sem rekja má til greiðsluvanda neytanda og leiða til þess að samn- ingur um fasteignalán glatar veð- tryggingu í fasteign. Með frumvarpinu er gerð tillaga sem getur haft mikla þýðingu fyrir neytendur í greiðsluerfiðleikum sem leiða til þess að þeir missa hús- næði sitt á nauðungarsölu. Nú er gerð sú krafa í lögum um fast- eignalán til neytenda, að bjóða verði önnur úrræði áður en krafist er nauðungarsölu. Þá er líklegt að allt annað sé fullreynt og verður að miða við, að þá liggi fyrir það mat lánveitanda að neytandi hafi ekki fyrirsjáanlega greiðslugetu til að standa undir þeim skuldbindingum sem á húsnæði hans hvíla. Í slíkum tilvikum er óhætt að álykta að skil- yrði greiðsluaðlögunar séu sjálf- krafa uppfyllt hvað varðar niðurfell- ingu veðskulda umfram verðmæti fasteignar. Er þá eðlilegt að eft- irstandandi veðskuldir falli niður í kjölfar nauðungarsölu á fasteign neytanda. Markmið frumvarpsins Markmið frumvarpsins er að stuðla að vandaðri lánastarfsemi með því að færa skuldurum að fast- eignalánum í hendur þann mögu- leika að láta af hendi veðið að baki láni og ganga skuldlausir frá borði ef engin önnur úræði finnast. Frum- varpið er þannig mikilvægur liður í því að dreifa áhættutöku í fast- eignalánum og færa innlenda lána- starfsemi úr því horfi að áhætta sé einhliða á hendi lántaka. Nýtt úrræði Með frumvarpinu er lögfest eins konar efndaígildi (l. datio in sol- utum) í fasteignalánum. Efnd- aígildi lýsir sér þannig að kröfu- sambandi kröfuhafa og skuldara lýkur með öðrum hætti en upp- haflega er að stefnt. Kröfuhafi við- urkennir þá aðra greiðslu fullnægj- andi. Þannig gerir frumvarpið ráð fyrir að kröfuhafa samkvæmt samningi um fasteignalán, sem sé tryggt með veði í hinni keyptu fast- eign, verði gert að samþykkja að afhending umræddrar eignar í sín- ar hendur teljist vera fulln- aðargreiðsla af hálfu skuldara. Ákvæðið er orðað með þeim hætti að ekki er gert ráð fyrir að á það reyni nema í neyð, þ.e. þegar greiðslufall hefur orðið af hálfu skuldara og lögbundinn réttur kröfuhafa til að neyta fulln- usturéttar síns er orðinn virkur. Sambærileg úrræði hafa lengi þekkst í mörgum ríkjum Banda- ríkjanna og hafa frá fjármálahruni rutt sér til rúms víða í Evrópu. Eftir Ólaf Ísleifsson »Nauðsynlegt er að lögfesta úrræði sem tryggi eigendum fast- eigna í greiðsluvanda nýja lausn. Ólafur Ísleifsson Höfundur er alþingismaður og for- maður þingflokks Flokks fólksins. olafurisl@althingi.is Varnir gegn miskunnarlausri innheimtu Fasteignaskattar í Reykja- vík munu hækka að meðaltali um tæp átta prósent árlega næstu fjögur árin, ef marka má fjárhagsáætlun borgarinnar. Skatttekjur borgarinnar á hvern Reykvíking munu slá ný met árlega á komandi árum. Hækkanir síðustu ára hafa að litlu leyti verið dregnar til baka. Þessar hækkanir eru langt umfram launaþróun, hagvöxt og tekjur fyrirtækja í borginni. Fasteignaskattar fyrirtækja Fasteignaskattar fyrirtækja hafa lengi verið í lögfestu há- marki í Reykjavík eða 1,65%. Þetta þýðir að árlega þarf að greiða 1,65 milljónir af 100 milljóna eign. Það gefur auga- leið að slík ofurskattheimta er afar íþyngjandi og skerðir samkeppnisstöðu fyrirtækja í borginni gagnvart fyrirtækjum í sveit- arfélögum með lægri skattheimtu. Í sáttmála meirihluta borgarstjórnar felst ákveðin viðurkenning á þessari ofurskatt- heimtu en þar er gert ráð fyrir að fast- eignaskattar á atvinnuhúsnæði lækki úr 1,65% í 1,60% í lok kjörtímabils. Sé litið til fasteignamats fyrir árið 2019 hækkar at- vinnuhúsnæði um heil 16,6%. Það gefur augaleið að nú þegar blikur eru á lofti í efna- hagslífinu eru tekjur fyrirtækja almennt ekki að hækka svo mikið milli ára. Ef lækkunin kæmi til fram- kvæmda á næsta ári myndu skattar borgarinnar á atvinnu- húsnæði, samkvæmt spá Greiningardeildar Arion banka, verða rúmlega 420 milljónum króna lægri en ella. Þrátt fyrir það yrðu þær tæp- lega 1,6 milljörðum króna hærri en árið áður vegna ofan- greindrar hækkunar fast- eignamats. Í sömu greiningu kemur fram að horfur eru á að fasteignaskattar geti jafnvel numið 70% kostnaðar leigu- félaga á næsta ári. Ekki þarf að taka fram hvaða áhrif þetta hefði á leiguverð í borginni, en vandi á leigumarkaði hefur verið mikill síðustu árin. Skattar borgarinnar þurfa að lækka strax Gert er ráð fyrir að fast- eignaskattar í Reykjavík hækki að meðaltali um tæp átta prósent til ársins 2022. Slíkar skattahækkanir tengjast á engan hátt afkomu fyrirtækja í borginni og gera hana minna aðlaðandi til búsetu eða reksturs. Því mun Sjálfstæðisflokkurinn leggja til í borgarstjórn að fasteignaskattar á fyrirtæki lækki strax á næsta ári um 0,05%. Nú er rétti tíminn, lækkum skatta í borginni íbúum og fyrirtækjum hennar til heilla. Lægri skatta í Reykjavík Eftir Katrínu Atladóttur Katrín Atladóttir » Sjálfstæð- isflokkurinn mun leggja til í borgarstjórn að fasteignaskatt- ar á fyrirtæki lækki strax á næsta ári um 0,05%. Höfundur er borgarfulltrúi Sjálfstæðisflokksins.
Blaðsíða 1
Blaðsíða 2
Blaðsíða 3
Blaðsíða 4
Blaðsíða 5
Blaðsíða 6
Blaðsíða 7
Blaðsíða 8
Blaðsíða 9
Blaðsíða 10
Blaðsíða 11
Blaðsíða 12
Blaðsíða 13
Blaðsíða 14
Blaðsíða 15
Blaðsíða 16
Blaðsíða 17
Blaðsíða 18
Blaðsíða 19
Blaðsíða 20
Blaðsíða 21
Blaðsíða 22
Blaðsíða 23
Blaðsíða 24
Blaðsíða 25
Blaðsíða 26
Blaðsíða 27
Blaðsíða 28
Blaðsíða 29
Blaðsíða 30
Blaðsíða 31
Blaðsíða 32
Blaðsíða 33
Blaðsíða 34
Blaðsíða 35
Blaðsíða 36
Blaðsíða 37
Blaðsíða 38
Blaðsíða 39
Blaðsíða 40
Blaðsíða 41
Blaðsíða 42
Blaðsíða 43
Blaðsíða 44
Blaðsíða 45
Blaðsíða 46
Blaðsíða 47
Blaðsíða 48
Blaðsíða 49
Blaðsíða 50
Blaðsíða 51
Blaðsíða 52
Blaðsíða 53
Blaðsíða 54
Blaðsíða 55
Blaðsíða 56
Blaðsíða 57
Blaðsíða 58
Blaðsíða 59
Blaðsíða 60
Blaðsíða 61
Blaðsíða 62
Blaðsíða 63
Blaðsíða 64
Blaðsíða 65
Blaðsíða 66
Blaðsíða 67
Blaðsíða 68
Blaðsíða 69
Blaðsíða 70
Blaðsíða 71
Blaðsíða 72
Blaðsíða 73
Blaðsíða 74
Blaðsíða 75
Blaðsíða 76
Blaðsíða 77
Blaðsíða 78
Blaðsíða 79
Blaðsíða 80

x

Morgunblaðið

Beinir tenglar

Ef þú vilt tengja á þennan titil, vinsamlegast notaðu þessa tengla:

Tengja á þennan titil: Morgunblaðið
https://timarit.is/publication/58

Tengja á þetta tölublað:

Tengja á þessa síðu:

Tengja á þessa grein:

Vinsamlegast ekki tengja beint á myndir eða PDF skjöl á Tímarit.is þar sem slíkar slóðir geta breyst án fyrirvara. Notið slóðirnar hér fyrir ofan til að tengja á vefinn.