AVS. Arkitektúr verktækni skipulag - 01.04.1997, Side 30

r-Hr. Husnaró«sm»lasCofntin rahisins F"
L2y_' T*hmdclld ' -
Rannsóknastofnun
~ ~ T byggutgahónMiarins
TÆKNIMAT HÚSA

r§ Huvi:LttcwH,iií;\h4imii riKtsns
Skipulagning og
áætlanagenð
við ibúðabyggingar
Mi<0 Imlir nim;n 3,0k)tf«
tt.KBrlBfi JoVivrf,Mi \ vn
twkftwðnguf
Kuom ,s,Tíis>hM:r. . 1
Xí***"*1 V* I
69
VIDHALD STEYPTRA HÚSA
Handbók h($oiganaar.s
^ IMrrV.rÖK iiWí RfUjatfí /!»W
íbúða - minnisatriði fyrir íbúðakaupendur, 1992,
eftir Óla Hilmar Jónsson arkitekt, Höskuld Sveins-
son arkitekt o.fl.; Viðhald steyptra húsa. Handbók
húseigandans, 1994, eftir Helga Hauksson verkfr.
o.fl.
RÁÐGJAFASVIÐ HÚSNÆÐISSTOFNUNAR
Þessari þjónustu var komið á árið 1985 og var hún
fyrstu árin veitt á vegum tæknideildar. Aðalstarfs-
svið hennar var í upphafi:
1. Fræðslustarfsemi sem hefur að markmiði að
koma í veg fyrir greiðsluerfiðleika húsbyggjenda
og íbúðarkaupenda.
2. Veita almennar upplýsingar um lánamarkaðinn,
lánamöguleika og lánskjör og aðstoða við að
meta greiðslubyrði og greiðslugetu.
3. Veita upplýsingar um tækniatriði og að
stoða við samanburð á kostum.
4. Yfirfara lánsumsóknir, meta kostnaðaráætlanir
með lánsumsóknum og veita upplýsingar um
greiðslubyrði sem fylgir lánveitingu.
NÚVERANDI STARFSEMI TÆKNIDEILDAR
HÚSNÆÐISSTOFNUNAR
Tæknideild hefur það meginstarfssvið nú að þjón-
usta aðrar deildir Húsnæðisstofnunar, húsnæðis-
málastjórn, húsnæðisnefndir og aðra þá sem leita
byggingartæknilegrar aðstoðar vegna húsnæðis-
mála. Segja má að tæknideildin hafi samstarf við
allar deildir innan Húsnæðisstofnunar í sínu dag-
lega starfi. Aðalstarfssvið deildarinnar er að ann-
ast:
1. Gerð tæknilegra umsagna fyrir byggingarsjóð-
ina varðandi húsbyggingar.
2. Kostnaðareftirlit á félagslegum framkvæmdum.
3. Lokaúttektir á félagslegum íbúðum.
4. Úrvinnslu átæknilegum upplýsingum.
5. Þátttöku í þróun mála í byggingariðnaði.
6. Umsjón með tölvumálum Húsnæðisstofnunar.
Tæknideild Húsnæðisstofnunar tekur gjald sam-
kvæmt gildandi reglugerð vegna þjónustu sinnar
vegna tæknilegra umsagna, kostnaðareftirlits og
lokaúttekta á félagslegum íbúðum sem nemur
0.75% af nýbyggingarkostnaði, sem liggur til
grundvallar verksamnings, auk virðisaukaskatts.
Tæknideildin tekur tímagjald fyrir aðra þjónustu
sem hún veitir er nemur sömu krónutölu fyrir alla
starfsmenn hennar. Þóknun fyrir þjónustu deildar-
innar á að standa undir starfsemi hennar. Tækni-
deild hefur á að skipa sex stöðugildum, allt tækni-
menntað fólk: tveir verkfræðingar, einn arkitekt og
þrír tæknifræðingar.
1. Umsagnir um íbúðir fyrir aldraða og félags-
legt húsnæði
Eitt aðalverkefni tæknideildar er að semja tækni-
legar umsagnir um þau gögn sem berast lánasjóð-
um stofnunarinnar vegna framkvæmdarlána til
íbúðabygginga. Aukin áhersla á umsagnarþáttinn
í starfsemi tæknideildar hefur leitt til þess að fram-
kvæmdaaðilar hafa orðið að undirbúa fram-
kvæmdir sínar mun betur en áður, bæði tæknilega
og fjárhagslega. Betri undirbúningur byggingar-
framkvæmda hefur leitt til aukinna gæða í félags-
legum húsbyggingum sem stofnunin hefur lánað til
undanfarin ár.
2. Kostnaðareftirlit og lokauppgjör
Að veittu framkvæmdarláni er tæknideild falið
kostnaðar- og framkvæmdaeftirlit með íbúðar-
byggingum á vegum framkvæmdaaðila víðs vegar
28