Morgunblaðið - 26.07.1985, Blaðsíða 26

26
MORGUNBLAÐIÐ, FÖSTUDAGUR 26. JÚLÍ 1985
Búseti og Hag-
virki reisa
leiguíbúðir
Verktakafyrirtækið Hagvirki og húsnæðissamvinnufélagið
Búseti hafa ákveðið að ganga til samstarfs um byggingu
leiguíbúða. Á blaðamannafundi sem haldinn var nýverið
gerðu fulltrúar hvors aðila grein fyrir hvernig staðið yrði að
verkinu.
Páll Gunnlaugsson formaður
byggingarnefndar Búseta sagði að
ætlunin væri að reisa fjölbýlishús
við Frostfold 14—16 í Reykjavík
með rúmlega 40 íbúðum. í tilboði
Hagvirkis að húsinu er gert ráð
fyrir að 6 íbúðir séu á hverri hæð,
tvær tveggja herbergja, tvær
þriggja og tvær fjögurra her-
bergja.
Valdimar Harðarson arkitekt
teiknaði húsið sem er í þremur
sjálfstæðum turnum. Að sögn
Valdimars er lögð áhersla á bjart-
ar, sólríkar íbúðir með rúmgóðum
herbergjum og svölum og dags-
birtu nýtur í sameign. Á jarðhæð
er gert ráð fyrir tveimur íbúðum
og geymslum, á efstu hæð eru 2
íbúðir, sameiginlegt þvottahús og
funda- og samkomusalur.
Páll sagði að tilboð Hagvirkis að
íbúðunum næði til hönnunar,
byggingar og alls frágangs á hús-
inu, sem á dönsku kallast „nöjle-
projekt". „Búseti setur fram sínar
kröfur um húsnæðið og verktak-
inn leggur fram tilboð í samræmi
við þær. Ætlunin er að reisa húsið
í einni lotu þar sem einn verktaki
sér um alla framkvæmd. Með
þessu móti tekst að ná hámarks-
hagkvæmni í hönnun, byggingar-
kostnaður lækkar verulega og
byggingartími styttist. Við miðuð-
um við að viðhaldskostnaður yrði
sem lægstur þar sem hér er um
leiguíbúðir að ræða og því eru þær
ekki endilega eins ódýrar og frek-
ast er unnt en meira lagt upp úr
gæðunum."
Að sögn Jóhanns Bergþórssonar
forstjóra Hagvirkis eru tilboð sem
þessi algeng víða erlendis þó lítið
hafi farið fyrir þeim hér á iandi.
„Það hefur verið stefna Hagvirkis
frá stofnun að fá verk frá upphafi
til enda og því er bygging fjölbýl-
ishússins óskaverkefni fyrirtækis-
ins. Við náum kostnaðinum veru-
lega niður með því að nýta þau
tæki og mót sem við eigum þegar
og gætt er fylgstu hagkvæmni í
hönnun. Val á efni til byggingar-
innar, gæði þess og efnismeðferð
er í höndum Búseta og samningar
milli aðilanna munu aðallega snú-
ast um þá hlið mála.“
Jóhann sagði ennfremur að fáir
verktakar hefðu bolmagn til að
standa að heildarverki sem þessu
og fyrirtækinu væri það metnað-
armál að standa vel að byggingu
hússins. Þannig yrðu samningar
Búseta ef til vill fyrirmynd ann-
arra sams konar.
Til að auðvelda fólki að öðlast
búseturétt í íbúðum Búseta hefur
félagið gengið til samstarfs við
Alþýðubankann um ýmsar leiðir
til sparnaðar. Ólafur Ottósson að-
stoðarbankastjóri sagði sparnað-
aráform Búseta þrenns konar. I
fyrsta lagi gætu 50 fyrstu um-
sækjendur stofnað sérstakan
verðtryggðan innlánsreikning og
lagt fyrir tiltekna lágmarksfjár-
hæð, sem félagið ákveður mánað-
arlega í 18 mánuði frá 1. septem-
ber næstkomandi. Að þeim tíma
loknum eiga sparendur kost á láni
frá bankanum til allt að 8 ára er
Morgunblaöið/Þorkell
Frá blaðamannafundi Búseta, talið frá vinstri: Jón Rúnar Sveinsson formaður Búseta, Kjartan Rafnsson tækni-
fræðingur Hagvirkis, Jóhann Bergþórsson forstjóri, Aðalsteinn Hallgrímsson framkvæmdastjóri Hagvirkis, Valdi-
mar Harðarson arkitekt og Páll Gunnlaugsson fo.maður byggingarnefndar Búseta.
nemur allt að tvöfaldri innistæðu
reikningsins enda séu tryggingar
nægar að mati bankans.
í annan stað geta félagar í Bús-
eta stofnað Búsetusparnaðrreikn-
ing samkvæmt lögum númer 49 er
samþykkt voru frá Alþingi 1985.
Hér er um að ræða mánaðarlegan
sparnað í a.m.k. 3 ár. Þessi sparn-
aður veitir rétt á láni sem er allt
að fjórföld upphæð þess sem spar-
að er og lánstíminn er 2,5 sinnum
lengri en sparnaðartíminn. Sam-
kvæmt heimildum laganna veitir
sparnaðurinn rétt til skattaaf-
sláttar allt að 25% þess sem spar-
ast á hverju ári. Jafnframt heitir
bankinn vöxtum og verðtryggingu
auk vaxtauppbótar á hverju ári,
sem tryggir að ávöxtun fjárins sé
alltaf í samræmi við bestu vaxta-
kjör sem bankinn býður við al-
menn innlán.
í þriðja lagi er um að ræða
æskusparnað Búseta sem er verð-
tvyggður reikningur með a.m.k.
5% vöxtum yfir verðtryggingu.
Hann er laus til útborgunar á 16
ára afmæli reikningseiganda en
nýtur áfram sömu ávöxtunarkjara
svo lengi sem innistæðan er
óhreyfð. Félagsmönnum Búseta
eru reiknuð „lántökuréttarstig" í
hlutfalli við áunna vexti, 1 stig
fyrir hverjar fullar 1.000 krónur í
vöxtum. Hvert stig gefur 2% lán-
tökurétt miðaða við innistæðu á
æskusparnaði og bætist við lán-
tökurétt samkvæmt húsnæðis-
sparnaði, enda séu tryggingar
nægar.
Miðað við þær aðstæður sem nú
eru á lánamarkaðnum og sé gert
ráð fyrir sparnaði Búsetufélaga
yrðu mánaðarlegar greiðslur til
félagsins rúmlega 7.000 krónur
fyrir tveggja herbergja íbúð að
sögn Jóns Rúnars Sveinssonar
formanns Búseta. „Til að öðlast
búseturétt þarf að borga mishátt
gjald eftir íbúðastærð sem hægt
er að fá lán fyrir til átta ára ef
sparnaður hefur farið fram. Við
teljum okkur hafa allan lagalegan
rétt til að fá lán frá Húsnæðis-
stofnun enda er gert ráð fyrir
fjárupphæð til okkar á áætlunum
sjóðsins næsta ár.“
Jón Rúnar sagði ennfremur að
samningar Hagvirkis og Búseta
væru ekki fullgerðir og teikningar
hefðu ekki verið samþykktar af
opinberum aðilum en hann var
bjartsýnn á framgang málsins. Ef
byggingarmálin gengju snurðu-
laust í gegnum kerfið, ætti að vera
hægt að taka fyrstu skóflustung-
una að nýju íbúðunum í haust og
þær yrðu tilbúnar eftir 15 til 18
mánuði þaðan í frá.
Peningamarkadurinn
r \
GENGIS-
SKRANING
Nr. 137 — 24. júlí 1985
Kr. Kr. Toll-
KL 09.15 Kaup Sah fjengi
1 Dnliari 41.120 41240 41,910
1 Stpund 57.753 57,922 54215
Kan. dollari 30,445 30,533 30,745
IDönskkr. 3,9855 3,9971 32288
INorskkr. 4,9364 4,9508 4,7655
1 Sjpn.sk kr. 42973 4,9116 4,7628
1 FL mark 6JL397 6,8596 62658
I Fr. franki 4,7102 4,7239 42048
1 Hclg. franki 0,7115 0,7136 0,6820
1 Sv. franki 172998 17,4505 16,4128
I Holl. gyllini 12,7267 12,7639 12,1778
1 V-þ. mark 142113 142531 13,7275
IÍL líra 0,02141 0,02147 0,02153
1 Austurr. srh. 2,0372 2,0431 1,9542
1 Port escudo 0,2470 02477 02402
1 Sp. peseti 02467 02474 02401
1 Jap. yen 0,17198 0,17248 0,16820
1 frskt pund 44,907 45,038 43,027
SDR. (SérsL
dráttarr.) 42,1354 422590 41,7856
Belg. franki 0,7053 0,7073

INNLÁNSVEXTIR:
Sparisjóösbækur------------------ 22,00%
Sparisjóösreikningai
með 3ja mánaöa uppsögn
Alþýðubankinn................ 25,00%
Búnaðarbankinn.............. 25,00%
lönaðarbankinn.............. 23,00%
landsbankinn................ 23,00%
Samvinnubankinn.............. 23,00%
Sparisjóöir.................. 25,00%
Útvegsbankinn............... 23,00%
Verzlunarbankinn............. 25,00%
með 6 mánaða uppsögn
Alþýöubankinn................ 28,00%
Búnaöarbankinn.............. 28,00%
Iðnaðarbankinn............... 32,00%
Samvinnubankinn.............. 29,00%
Sparisjóöir.....'........... 28,00%
Útvegsbankinn................ 29,00%
Verzlunarbankinn............. 31,00%
með 12 mánaða uppsögn
Alþýðubankinn................ 30,00%
Landsbankinn................. 26,50%
Útvegsbankinn................ 32,00%
með 18 mánaða uppsögn
Búnaöarbankinn............... 38,00%
Innlánsskírteini
Alþýöubankinn................ 28,00%
Búnaöarbankinn............... 29,00%
Samvinnubankinn.............. 29,50%
Sparisjóðir.................. 28,00%
Verðtryggðir reikningar
miðað við lánskjaravísitölu
með 3ja mánaða uppsögn
Alþýðubankinn................. 1,50%
Búnaöarbankinn................ 1,00%
Iðnaóarbankinn................ 1,00%
Landsbankinn.................. 1,00%
Samvinnubankinn............... 1,00%
Sparisjóðir.................... 1,00%
Útvegsbankinn.................. 1,00%
Verzlunarbankinn............... 2,00%
með 6 mánaða uppsögn
Alþýöubankinn................. 3,50%
Búnaðarbankinn................ 3,50%
lónaðarbankinn................ 3,50%
Landsbankinn.................. 3,00%
Samvinnubankinn............... 3,00%
Sparisjóöir..........:....... 3,50%
Útvegsbankinn................. 3,00%
Verzlunarbankinn.............. 3,50%
Ávísana- og hlaupareikmngar:
Alþýðubankinn
— ávisanareikningar........17,00%
— hlaupareikningar.........10,00%
Búnaðarbankinn................ 8,00%
Iðnaðarbankinn................ 8,00%
Landsbankinn.........:....... 10,00%
Samvinnubankinn
— ávísanareikningur....... 10,00%
— hlaupareikningur......... 8,00%
Sparisjóðir.................. 10,00%
Útvegsbankinn................. 8,00%
Verzlunarbankinn............ 10,00%
Stjömureikningar
Alþýðubankinn................ 8,00%
Alþýöubankinn................. 9,00%
Safnlán — heimílislán — IB-lán — plúslán
með 3ja til 5 mánaða bindingu
Iðnaöarbankinn............... 23,00%
Landsbankinn................. 23,00%
Sparisjóðir.................. 23,50%
Samvinnubankinn.............. 23,00%
Útvegsbankinn................ 23,00%
Verzlunarbankinn............. 25,00%
6 mánaða bindingu eða lengur
Iðnaðarbankinn............... 28,00%
Landsbankinn................. 23,00%
Sparisjóðír.................. 27,00%
Útvegsbankinn................ 29,00%
Innlendir gialdejrrisreikningar
Bandarikjadollar
Alþýðubankinn................ 8,50%
Búnaðarbankinn................7,50%
lönaðarbankinn................8,00%
Landsbankinn..................7,50%
Samvinnubankinn...............7,50%
Sparisjóðir.................. 8,00%
Útvegsbankinn.................7,50%
Verzlunarbankinn..............7,50%
Steriingspund
Alþýðubankinn................ 9,50%
Búnaðarbankinn.............. 11,50%
lönaðarbankinn...............11,00%
Landsbankinn.................11,50%
Samvinnubankinn............. 11,50%
Sparisjóðir................. 11,50%
Útvegsbankinn............... 11,00%
Verzlunarbankinn............ 11,50%
Vestur-þýsk mörk
Alþýðubankinn.................4,00%
Búnaðarbankinn................4,50%
lönaðarbankinn............... 5,00%
Landsbankinn..................4,50%
Samvinnubankinn...............4,50%
Sparisjóöir.................. 5,00%
Útvegsbankinn.................4,50%
Verzlunarbankinn..............5,00%
Danskar krónur
Alþýðubankinn................ 9,50%
Búnaöarbankinn............... 8,75%
lönaöarbankinn............... 8,00%
Landsbankinn................. 9,00%
Samvinnubankinn.............. 9,00%
Sparisjóöir.................. 9,00%
Útvegsbankinn................ 9,00%
Verzlunarbankinn............ 10,00%
ÍJTLÁNSVEXTIR:
Almennir vixlar, forvextin
Landsbankinn 28,00%
Utvegsbankinn 30,00%
Búnaðarbankinn............... 30,00%
lönaöarbankinn............... 30,00%
Verzlunarbankinn............. 30,00%
Samvinnubankinn.............. 29,50%
Alþýðubankinn................ 29,00%
Sparisjóöirnir............... 30,00%
Viðskiptavíxlar
Alþýðubankinn................ 31,00%
Búnaöarbankinn 3l’00%
Sparisjóöir 3020%
Utveasbankinn 30.50%
Yfirdráttarfán af hlaupareikningum:
Landsbankinn 29,00%
Útvegsbankinn.................31,50%
Búnaöarbankinn................31,50%
lönaöarbankinn................31,50%
Verzlunarbankinn............. 31,50%
Samvinnubankinn.............. 30,00%
Alþýöubankinn................ 30,00%
Sparisjóöirnir............... 30,00%
Endurseljanleg lán
tyrir innlendan markað_____________ 26,25%
lán í SDR vegna útflutningsframl___ 9,7%
Skukfabréf, almenn:
Landsbankinn................. 30,50%
Útvegsbankinn................ 32,00%
Búnaöarbankinn............... 32,00%
lönaðarbankinn............... 32,00%
Verzlunarbankinn............. 32,00%
Samvinnubankinn.............. 32,00%
Alþýöubankinn................. 31,50%
Sparisjóöirnir............... 32,00%
Viðskiptaskuldabréf:
Landsbankinn................. 33,00%
Útvegsbankinn................ 33,50%
Búnaöarbankinn............... 33,00%
Sparisjóöirnir............... 33,50%
Verðtryggð lán miðað við
lánskjaravisitölu
i allt aö 2% ár........................ 4%
lengur en 2% ár........................ 5%
Vanskilavextir........................ 42%
Óverðtryggð skuldabréf
utgefin fyrir 11.08.’84............ 30,90%
Lífeyrissjódslán:
Lffeyrissjóóur starfsmanna ríkisins:
Lánsupphæö er nú 300 þúsúnd krónur
og er lániö vísitölubundiö meö láns-
kjaravísitölu, en ársvextir eru 5%.
Lánstími er allt aö 25 ár, en getur veriö
skemmri, óski lántakandi þess, og eins
ef eign sú, sem veö er i er lítilfjörleg, þá
getur sjóöurinn stytt lánstimann.
Lífeyrissjóður verzlunarmanna:
Lánsupphæö er nú eftir 3ja ára aðild aö
lifeyrissjóönum 168.000 krónur, en fyrir
hvern ársfjóröung umfram 3 ár bætast
viö lánið 14.000 krónur, unz sjóösfélagi
hefur náö 5 ára aöild aö sjóönum. A
tímabilinu frá 5 til 10 ára sjóösaöild
bætast viö höfuöstól leyfilegrar láns-
upphæöar 7.000 krónur á hverjum árs-
fjóróungi, en eftir 10 ára sjóösaöild er
lánsupphæóin oröin 420.000 krónur.
Eftir 10 ára aöild bætast viö 3.500 krón-
ur fyrir hvern ársfjóröung sem liöur. Því
er í raun ekkert hámarkslán i sjóönum.
Höfuöstóll lánsins er tryggóur meö
lánskjaravísitölu, en lánsupphæöin ber
nú 5% ársvexti. Lánstíminn er 10 til 32
ár aö vali lántakanda.
Þá lánar sjóöurinn meö skilyröum
sérstök lán til þeirra, sem eru eignast
sína fyrstu fasteign og hafa greitt til
sjóösins samfellt í 5 ár, kr. 460.000 til
37 ára.
Lánskjaravísitala fyrir júlí 1985 er
1178 stig en var fyrir júní 1144 stig.
Hækkun milli mánaöanna er 2,97%.
Miöaö er viö vísitöluna 100 i júní 1979.
Byggingavísitala fyrir júni til ágúst
1985 er 216,25 stig og er þá miðað viö
100 í janúar 1983.
Handhafaskuldabróf í fasteigna-
viöskiptum. Algengustu ársvextir eru nú
18-20%.
SérboÖ
óvwötr. verötr. V«rötryag. Höfuöstólt- fœrslur vaxta
kjör kjór timabil vaxta é éri
Óbundið W Landsbanki, Kjörbók: 1) 7—31,0 1.0 3 mán.
Útvegsbanki. Abót: 22-34,6 1.0 1 mán. 1
Búnaóarb., Sparib: 1) 7 — 33,0 1.0 3 mán. 1
Verzkinarb., Kaskóreikn: 22-31.0 3,5 3 mán. 4
Samvinnub., Hávaxtareikn: 22—30,5 1—3.0 3 mán. 2
Alþýöub.. Sérvaxtabók: 27-33,0 4
Sparisjóöir, Trompreikn: 30,0 3.0 1 mán. 2
Bundiöfé: lönaöarb., Bónusreikn: 32,0 3.5 1 mán. 2
Búnaöarb., 18 mán. reikn: 35,0 3.5 6 mán. 2
1) Vaxtaleiörétting (úttektargjald) er 1,7% hjá Landsbanka og Búnaöarbanka.