Morgunblaðið - 24.02.2008, Blaðsíða 40

40 SUNNUDAGUR 24. FEBRÚAR 2008 MORGUNBLAÐIÐ
UMRÆÐAN
Skólavörðustíg 12, Bergstaðastrætismegin, sími 551 9090
Næg bílastæði, bílastæðahúsið Bergstaðir
Ekkert stöðumælagjald um helgar
PS. Þú getur sparað þér sporin!
Heimsendingarþjónusta,
símar 561 3030 og 551 9090
Konudagsblómaúrvalið
er hjá okkur
Kvöldverður á Kaffi Reykjavík
fylgir konudagsblómvendinum
frá okkur
Haming
juóskir
á konud
aginn!
Í tilefni
konudag
sins bjóð
um við þ
ér að bo
rða á
Kaffi Re
ykjavík
Með kve
ðju
Valur og
Binni
Gildir ú
t góuna,
alla dag
a, lau. o
g sun. fy
rir kl. 2
0
2 fyrir 1
BÆJARYFIRVÖLD á Seltjarn-
arnesi hafa lengi barist hatramm-
lega gegn lágvöruverðsverslun
Bónuss á Seltjarnarnesi. Í löngu og
ítarlegu viðtali við Jónmund Guð-
marsson, bæjarstjóra á Seltjarn-
arnesi, í Morgunblaðinu 17. febrúar
sl. var meðal annars rætt um brott-
hvarf verslunar Bónuss úr bæj-
arfélaginu. Því miður fór Jónmund-
ur bæjarstjóri ítrekað með rangt
mál og sneri raunar ýmsu á hvolf,
hvað varðar samskipti Bónuss við
Seltjarnarnes í gegnum árin.
Í nokkur ár hefur
verið vitað að hús-
næðið sem hýsti
verslun Bónuss á
Hrólfsskálamel yrði
rifið vegna nýs skipu-
lags á svæðinu. Óhætt
er að segja að for-
svarsmenn sveitarfé-
lagsins hafi vísvitandi
skipulagt Bónus út af
Seltjarnarnesi, án
þess að skeyta nokk-
uð um þau lífsgæði
sem óneitanlega eru
falin í því að búa
nærri lágvöruverðsverslun. Þyrp-
ing þróunarfélag, sem er tengt
Baugi Group, hóf vinnu fyrir Bónus
við greiningu á möguleikum til upp-
byggingar á verslun og þjónustu á
Hrólfsskálamel. Farið var yfir nið-
urstöðu bindandi íbúakosninga um
nýtingu Hrólfsskálamels og Suður-
strandar. Í þeirri tillögu sem varð
fyrir valinu er gert ráð fyrir bland-
aðri byggð og varð niðurstaðan sú
að þarna væri ekki svigrúm til upp-
byggingar á öflugu verslunarsvæði.
Eina stórverslunin á Seltjarn-
arnesi í dag er því Hagkaup við
Eiðistorg, en eins og bæjarstjórinn
veit manna best býr sú verslun við
mikil þrengsli í um 30 ára gömlu
húsnæði. Vegna þessa getur versl-
unin ekki boðið viðskiptavinum sín-
um upp á það vöruúrval og þá þjón-
ustu sem þeir óska eftir og
eigendur fyrirtækisins vilja veita.
Skiljanlega hafa viðskiptavinir
komið fram með kvartanir þar að
lútandi.
Uppbygging á Eiðistorgi
Seinni hluta árs 2006 vann Þyrp-
ing, í samvinnu við Seltjarn-
arnesbæ, tillögur um mögulega
uppbyggingu versl-
unar á Eiðistorgi fyrir
Bónus og Hagkaup.
Var m.a. kannað hvort
verslun Hagkaupa
kæmist fyrir í nýju
húsnæði á lóð, þar sem
nú er bensínstöð Orku
og að Bónus færi í nú-
verandi húsnæði Hag-
kaupa. Í ljós kom að
ekki er gerlegt að
koma verslunum Hag-
kaupa og Bónuss fyrir
á svæðinu m.a. vegna
takmarkaðs landrýmis,
þrengsla og ófullnægjandi aðkomu.
Það er miður, þar sem eigendum
Bónuss og Hagkaupa er mikið í
mun að efla starfsemi fyrirtækj-
anna með stærri verslunum og
bættri þjónustu við íbúa á svæðinu
í takt við þróun byggðar á vest-
urhluta höfuðborgarsvæðisins.
Ákvörðun um að engin frekari upp-
bygging yrði á Eiðistorgi af hálfu
Bónuss og Hagkaupa var því tekin
þar sem annmarkarnir eru slíkir að
ekki var talinn grundvöllur fyrir
frekari framkvæmdum.
Undirritaður átti þó nokkra
fundi með bæjarstjóranum, til þess
að ræða þessi mál og reyna að
tryggja að íbúar Seltjarnarness og
vesturhluta Reykjavíkur gætu
áfram nálgast ódýra og góða dag-
vöru, án þess að keyra bæjarhlut-
anna á milli. Skemmst er frá því að
segja að Jónmundur gerði lítið til
þess að greiða götu viðskiptavina
Bónuss.
Landfylling við Norðurströnd
Nánari rannsóknir Þyrpingar
leiddu fljótlega í ljós að vænlegur
kostur til uppbyggingar verslunar
og þjónustu væri landfylling norð-
anmegin Norðurstrandar, á bæj-
armörkum Seltjarnarness og
Reykjavíkur. Þar væri hægt að
byggja upp öfluga þjónustu fyrir
íbúa Seltjarnarness og Vest-
urbæjar Reykjavíkur. Hagkaup,
Bónus og aðrar verslanir kæmust
þarna fyrir og það svæði sem losn-
aði á Eiðistorgi gæti farið undir
aðra byggð.
Þyrping gerði að auki tillögur um
að Bónusverslun yrði staðsett á lóð
við Austurströnd þar sem nú er
bensínstöð og að Hagkaupsversl-
unin yrði staðsett við Eiðistorg.
Fljótlega kom í ljós að forsvars-
menn olíufélagsins höfðu ekki
áhuga á að selja lóðina, auk þess
sem rannsóknir sýndu að þessi
kostur væri ekki eftirsóknarverður
þar sem lítið rými er fyrir bílastæði
og ljóst væri að Hagkaup og Bónus
yrðu áfram hvort á sínum staðnum.
Slíkt er óheppilegt fyrir umferð á
svæðinu, þar sem samlegðaráhrif
af nýtingu bílastæða tapast.
Það var því ákveðið af hálfu
Þyrpingar að skoða hugmynd um
landfyllingu enn frekar og leggja
tillögu fyrir skipulagsyfirvöld á
Seltjarnarnesi um 22.000 fermetra
landfyllingu norðan við Eiðs-
granda. Það ber að taka fram að
svæðaskipulag höfuðborgarsvæð-
isins gerir m.a. ráð fyrir slíkum
möguleika. Á landfyllingunni er
gert ráð fyrir um 4.000 m² Hag-
kaupsverslun, um 1.200 m² Bón-
usverslun og um 1.200 m² rými fyr-
ir aðrar minni verslanir og
þjónustu ásamt rúmlega 200 bíla-
stæðum. Fjölmargir aðilar hafa
komið að máli við undirritaðan og
lýst yfir áhuga á því að leigja versl-
unarhúsnæði undir litlar verslanir,
kæmi til uppbyggingar á landfyll-
ingu við Norðurströnd.
Tillögur Þyrpingar eru mjög
metnaðarfullur. Þær taka tillit til
mögulegrar útivistar í tengslum við
göngu- og hjólreiðastíga sem fyrir
eru við ströndina og lögð er mikil
áhersla á að byggingarnar falli vel
inn í umhverfið, að húsin verði lág-
reist og að skjólveggir norð-
anmegin á fyllingunni hylji þá
starfsemi sem fram fer baka til við
slíkar verslanir, s.s. vörumóttöku
og fleira.
Til að gera langa sögu stutta var
tillögum Þyrpingar hafnað af
skipulags- og mannvirkjanefnd Sel-
tjarnarnesbæjar. Rökin voru eink-
um þau að bæjaryfirvöld hefðu ný-
lega lokið við gerð aðalskipulags
sem gerði ekki ráð fyrir landfyll-
ingu og að ekki væri, að mati for-
svarsmanna Seltjarnarness, áhugi
á meðal bæjarbúa fyrir slíkri land-
fyllingu.
Rógsherferð gegn tillögunum
Það skal áréttað að í sömu andrá
og Þyrping lagði fram sínar tillögur
um landfyllingu við Austurströnd,
voru uppi hugmyndir annarra aðila
um landfyllingu við Suðurströnd á
Seltjarnarnesi sem mættu mikilli
andstöðu í bæjarfélaginu. Í júní-
mánuði árið 2005 var Seltirningum
gefinn kostur á að kjósa um skipu-
lagstillögur fyrir Hrólfsskálamel
annars vegar og Suðurströnd hins
vegar. Alls greiddu 1.727 atkvæði
eða 52% atkvæðisbærra á Seltjarn-
arnesi. Ekki var verið að kjósa um
landfyllingu við Norðurströnd.
Sjálfsagt er að draga þá ályktun
að hugmyndirnar varðandi Suður-
ströndina hafi vegið þungt hjá Sel-
tirningum. Þá er ekki loku fyrir það
skotið að rógsherferð hlutdrægra
einstaklinga – sem ráðist var í fyrir
umræddar kosningar – hafi skilað
árangri. Til þess að rugla fólk í rím-
inu tók einhver upp á því að dreifa
til íbúa bæjarfélagsins myndum
með upplýsingum sem skrum-
skældu tillögur Þyrpingar fyrir
Norðurströndina. Þar hafði meðal
annars hæð hugsanlegrar versl-
unarmiðstöðvar verið hækkuð um
nærri helming og útlitið var í engu
samræmi við tillögur Þyrpingar.
Andstaða frá upphafi
Eins og áður segir hafa forsvars-
menn Bónuss og Hagkaupa ítrekað
átt fundi með Jónmundi bæj-
arstjóra vegna þá væntanlegs
flutnings Bónuss, en ekkert orðið
ágengt. Í umræddu viðtali kom
fram að það hefði verið einhliða
ákvörðun Bónus að fara. Bæjaryf-
irvöld sögðu upp leigusamningi við
Bónus án þess að bjóða nokkrar
lausnir. Bónus hafði ekkert val.
Forsvarsmenn fyrirtækisins ósk-
uðu eftir tillögum að lausnum og
funduðu með bæjarstjóra án nokk-
urra viðbragða. Bæjaryfirvöld
buðu Högum á sínum tíma að
kaupa á markaðsverði land undir
verslun fyrir Bónus á Hrólfs-
skálamel. Eins og Íslendingar vita
eru verslanir Bónuss þannig rekn-
ar að álagningu og allri umgjörð er
haldið í algjöru lágmarki og aug-
ljóst að verslunin myndi aldrei
standa undir slíkri fjárfestingu á
þeim eftirsótta og dýra stað.
Nú kynni einhver að spyrja hvort
kostnaður við landfyllingu sé ekki
mikill og mun meiri en lóð við
Hrólfsskálamel. Það væri vissulega
rétt athugasemd en er þó fljót-
svarað: Með því að hafa bæði versl-
un Hagkaupa og Bónuss á henni og
rými fyrir minni verslanir og þjón-
ustu jafnast kostnaður út á fleiri
aðila og myndi ekki vera byrði fyrir
verslunareigendur og enn síður
viðskiptavini fyrirtækjanna.
Það er umhugsunarvert að strax
þegar forráðamenn Bónuss lögðu
fram óskir um verslunarrekstur á
Seltjarnarnesi árið 1992, urðu þeir
varir við að slíkar hugmyndir nutu
ekki hylli allra forvígismanna í bæj-
arfélaginu. Hvers vegna er ekki
gott að átta sig á. Það er í raun
óskiljanlegt að Jónmundur og vinir
hans skuli gera allt sem í þeirra
valdi stendur til þess að koma í veg
fyrir að íbúar Seltjarnarness njóti
þeirrar kjarabótar sem verslanir
Bónuss óneitanlega eru. Hvað vak-
ir fyrir slíku fólki? Í þessu sam-
bandi er rétt að hafa í huga nýlega
könnun sem framkvæmd var af
Capacent. Þar kom fram að af þeim
sem tóku afstöðu, töldu 77,47%
íbúa á Seltjarnarnesi mikilvægt eða
mjög mikilvægt að Bónus væri með
verslun á Seltjarnarnesi. Sem íbúi
á Seltjarnarnesi til langs tíma trúi
ég því ekki að Seltirningar líði það
til lengdar að sveitarfélaginu sé
stjórnað af manni sem berst hat-
rammlega gegn hagsmunum íbú-
anna.
Um landfyllingu og
Bónusverslun á Seltjarnarnesi
Jóhannes Jónsson skrifar
um samskipti Bónus við
ráðamenn á Seltjarnarnesi
» Sem íbúi á Seltjarn-
arnesi til langs tíma,
trúi ég því ekki að Sel-
tirningar líði það til
lengdar að sveitarfé-
laginu sé stjórnað af
manni sem berst hat-
rammlega gegn hags-
munum íbúanna.
Jóhannes Jónsson
Höfundur er kaupmaður.
Myndin sýnir hvernig hugsanlegar verslanir Bónuss og Hagkaupa hefðu litið út ef ráðist hefði verið í landfyllingu
við Norðurströnd Seltjarnarness.