Úr þjóðarbúskapnum - 01.12.1961, Side 45

RANNSÓKN Á NEYZLU EINSTAKLINGA Á VÖRUM OG ÞJÓNUSTU
næðis í Reykjavík, þar sem nokkur hluti hús-
anna er notaður í atvinnutilgangi og nokkur
hluti sem íbúðir. Þar sem þetta húsnæði var
allt hægt að greina sundur í einstök hús, var
frádráttur vegna atvinnuhúsnæðis áætlaður
fyrir hvert stræti sérstaklega samkvæmt stað-
setningu húsanna.
I sveitum var hins vegar hugsanlegt, að úti-
hús væru í sumum tilfellum tryggð með íbúð-
arhúsunum. Ur skrá Samvinnutrygginga var
tekið úrtak 121 bóndabæjar og reiknað út, þar
sem um blandaða tryggingu var að ræða, að
íbúðarhúsin væru 71% og útihús 29% af trygg-
ingarverðmætinu.
Talsverður hluti af leiguígildi fyrir eigin
íbúðir kemur ekki fram í skattframtölum.
Eigin húsaleiga er af skattayfirvöldum áætluð
8.5% af fasteignamati, ef eigandi býr í öllu því,
sem hann á af húsinu.
Til þess að finna mismuninn á húsaleigu-
ígildi og leiguvirði, sem gefið er upp til skatts,
var tekið úrtak 75 húsa í Reykjavík. Bruna-
tryggingaverðmæti þessara húsa var kr. 52
milljónir 1959 og umreiknað fyrir árið 1957
kr. 41.8 milljónir. Markaðsverð þessara húsa
var því áætlað kr. 46.5 milljónir 1957. Húsa-
leiguígildi fyrir 58% af þessu húsnæði, sem gert
var ráð fyrir að eigendur byggju í sjálfir, hefði
þá verið 2.2 milljónir króna, en leigan, sem
gefin var upp til skatts, nam hins vegar ekki
nema 0.66 milljónum króna, þ. e. 33.4%.
Sé gert ráð fyrir að þetta hlutfall gildi einn-
ig utan höfuðborgarinnar, kemur út mismunur
eins og sýnt er hér í töflu 5 (e). Mismuninn
milli skattmetinnar leigu og leiguígildis eigin-
íbúða má líta á sem viðbótartekjur og er hann
tekinn til greina sem leiðréttingarliður við
þjóðartekjur samkv. tekjuframtalsaðferðinni.
Þar sem greidd húsaleiga mun oft vera
nokkru lægri heldur en greint er liér að fram-
an, getur verið að hin áætlaða mat húsnæðis-
notkunarinnar sé nokkuð ríflegt.
Tafla 5. Yfirlit yfir verðmæti þjónustu íbúðarhúsnæðis, 1957 og 1958,
milljónir króna.
Summary Rent, Rates, Watercharges 1957 and 1958. Million Krónur.
1957 1958
Staðsetning Einkunn Leiga sem % Markaðs- Húsaleigu- MarkaðS' Húsaleigu-
af verðmæti verð ígildi verð ígildi
Area Reliabi- Rent as % Market Imputed Market lmputed
lity oí value value Rent value Rent
Leiga og leiguígildi, alls — Total value and rent c 7 584 584 8 544 658
Reykjavik c 8.2 3 891 319 4 371 358
Kaupstaðir og kauptún Vrban districts c 7.4 2 663 197 3 009 223
Sveitir Rural districts c 6.6 1 030 68 1 164 77
43