Morgunblaðið - 18.08.1995, Blaðsíða 15

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 18. ÁGÚST 1995 15
VIÐSKIPTI
Fasteignalán Handsals, Skandia og Samvinnubréfa Landsbankans
A ðnláli ershin á skuld-
breytingru eldri lána
AÐ SÖGN forsvarsmanna þeirra
verðbréfafyrirtækja sem hafa til
skamms tíma boðið fasteignaveðl-
án til allt að 25 ára er jafn og
stöðugur áhugi fyrir viðskiptum
af þessu tagi hjá lántakendum.
Mest hefur borið á því, að fólk
taki þessi lán til að skuldbreyta
skemmri og óhagstæðari lánum,
helst á stærri eignum. Fram-
kvæmdastjóri Handsals segir, að
fleiri lífeyrissjóðir séu farnir að
sýna þessum kosti áhuga.
Samvinnubréf Landsbankans hafa,
líkt og Handsal og Skandia, boðið
upp á þennan möguleika í fast-
eignaviðskiptum síðan fyrr í sum-
ar. Vextir Handsals og Skandia
eru á bilinu 7,0-8,25%, og eru lán-
in háð því að veðsetning viðkom-
andi fasteignar sé innan við 55%.
7 - 8,5% vextir
Þorsteinn Ólafs, forstöðumaður
Samvinnubréfa Landsbankans,
segir að bréfin sem fyrirtækið býð-
ur beri yfirleitt raunvexti á bilinu
7-8,5% og velti vaxtakjörin á því
hversu góðar tryggingar liggja að
baki láninu. Það skilyrði er þó sett
fyrir sölu skuldabréfanna að heild-
arfjárhæð áhvílandi lána sé innan
við 50% af markaðsverði þeirrar
eignar sem sett er að veði og að
um sé að ræða góðan greiðanda.
„Við höfum reyndar nokkuð mikla
reynslu í þessum viðskiptum, því
við höfum stundað viðskipti með
bréf af þessu tagi um átta ára
skeið,“ sagði Þorsteinn. „Hins veg-
ar bera þessi nýju bréf lægri vexti,
og lánstíminn er lengri en verið
hefur.“
Þorsteinn sagði, að viðbrögðin
hefðu verið mikil. „Það hefur sýnt
sig að það er þörf fýrir þessa þjón-
ustu. Mest er um að fólk nýti sér
þennan möguleika til skuldbreyt-
inga, og meginþunginn er á stærri
eignum,“ sagði Þorsteinn.
Stöðug eftirspurn
Brynhildur Sverrisdóttir fram-
kvæmdastjóri fjárfestingafélagsins
Skandia segir, að eftirspurn eftir
fasteignalánunum Skandia sé stöð-
ug. „Við afgreiðum nokkur mál
af þessu tagi hvern dag,“ sagði
VERÐBOLGA í Bretlandi í júlí
lækkaði um 0,5% í mánuðinum eða
meira heldur en gert hafði verið ráð
fyrir. Þetta þykir ýta undir að vext-
ir haldist stöðugir í næstu framtíð
enda þótt seðlabankinn hvetji til
vaxtahækkana.
Verðbólgan í Bretlandi hefur nú
haldist undir þremur prósentum
Brynhildur. „Mest er um að fólk
sé að skuldbreyta stuttum, óhag-
stæðum lánum, oft á stærri eign-
um. Einnig hefur borið mikið á
fyrirspurnum úr atvinnulífinu,. en
við höfum haldið okkur við íbúðar-
húsnæði."
Að sögn Pálma Sigmarssonar,
framkvæmdastjóra Handsals, er
eftirspurn lántakenda jöfn og stöð-
ug, þó hún hafi sé ekki jafn mikil
og í upphafi. „Ætli megi ekki
segja að helmingur lánanna séu
ætlaður til skuldbreytinga, og
fjórðungur til fasteignakaupa,"
sagði hann. „Afgangurinn fer svo
í breytingar og viðhald húseigna
og þess háttar.“ Pálmi sagðist
einnig veita því athygli, að fleiri
lífeyrissjóðir væru farnir að sýna
þessum kosti áhuga.
undanfarna 22 mánuði og er það
sagður besti árangur í verðbólgu-
baráttunni þar allt frá 1961.
Ýmsir sjálfstæðir hagfræðingar
hafa fagnað þessum tölum og segja
þær kollvarpa kenningu og ótta
Eddie George, seðlabankastjóra,
um að verðbólguþrýstingur að utan
væri að síast inn í hagkerfið.
Verðhjöðnun íBretlandi
ýtir undir stöðuga vexti
Jafnaskarðsskógi við Hreðavatn
í Borgarfirði laugardagiitn 19. ágúst kl. 14:00-17:00
■ Skógargöngur kl. 14:15 og 15:30 undir
leiðsögn skógarvarðar sem fræðir göngumenn
um fjölbreytt lífríki skógarins. Gengið um
nýja göngustíga í ævintýralegu umhverfi.
Frí veiði í Hreðavatni á skógardeginum.
■ Stuttar hestaferðir á vegum hestaleigunnar í
Jafnaskarði.
Ævintýraferðir fýrir börn um skóginn og
skógarálfarnir verða örugglega á sveimi.
■ Listamenn gæða skóginn töfrum.
Grillaðar pylsur í boði SS, Pepsi frá Ölgerðinni
Agli Skallagrímssyni, ketilkaffi í boði El
Maríno og kex frá Fróni hf.
■ Við hvetjum alla sem unna útivist í fallegu
skóglendi að koma og verja með okkur
skemmtilegri dagstund.
FRÓN
Skógrækt meó Skeljungi