Morgunblaðið - 01.07.2003, Blaðsíða 16

HÖFUÐBORGARSVÆÐIÐ
16 ÞRIÐJUDAGUR 1. JÚLÍ 2003 MORGUNBLAÐIÐ
Í NÝJUM tillögum um nýtingu
lands Lundar í Kópavogi, sem
skipulagsnefnd Kópavogs sam-
þykkti á fundi sínum 23. júní síð-
astliðinn og bæjarráð 26. júní, hef-
ur íbúðabyggð komið í staðinn
fyrir fyrri hugmyndir um þekking-
armiðstöð. Björn Gunnlaugsson,
þátttakandi í þróunarhópi Lund-
arsvæðisins, segir að nýju tillög-
urnar hafi það að markmiði að
bjóða sem flestum möguleika á að
njóta þessa einstaka staðar. Þetta
sé gert með því að byggja hag-
kvæmar íbúðir, en jafnframt að
bjóða yfir helming svæðisins til
útivistar og tómstundaiðkunar,
tengt útivistarsvæði Fossvogsdals.
Bæjarráð Kópavogs samþykkti
jafnframt á fundi sínum 26. júní
breytingu á aðalskipulagi vegna
lands Lundar við Fossvog og verð-
ur ný skipulagstillaga send Skipu-
lagsstofnun. Að lokinni umfjöllun
hennar verður nýja skipulagstil-
lagan auglýst. Af hálfu skipulags-
yfirvalda í Kópavogi er gert ráð
fyrir að kynningartími verði lengd-
ur miðað við það sem venja er
vegna sumarleyfa og efnt til al-
menns kynningarfundar nokkrum
vikum áður en tími til þess að skila
inn athugasemdum við skipulagið
rennur út.
Fallið frá hugmyndum um
þekkingargarð
Geir Gunnlaugsson, áður bóndi í
Eskihlíð, hóf búskap á Lundi 1946
og stundaði búskap þar óslitið
fram á níræðisaldur. Eftir andlát
hans var þar lítilsháttar búskapur
fram til ársloka 1999. Síðustu árin
hefur svæðið hýst svokallaða lita-
boltastarfsemi. Að sögn Björns
leituðust afkomendur Geirs eftir
því, nokkru áður en búskapur
lagðist af, að svæðinu yrði um-
breytt í íbúðabyggð. Voru á þeim
tíma uppi hugmyndir að nýta lóð-
irnar í anda einbýlishúsahverfis í
Birkigrund. „Þessi tillaga hefði
þýtt að landinu hefði verið skipt
upp í takmarkaðan fjölda einbýlis-
húsalóða og eignirnar hefðu kom-
ist á fárra hendur,“ bætir hann
við.
Á árinu 2001 voru kynntar hug-
myndir um uppbyggingu þekking-
argarðs í Lundi. Björn bendir á að
á þeim tíma hafi miklar væntingar
verið til vaxtar í upplýsingatækni-
iðnaði og öðrum þekkingartengd-
um iðnaði og þörf talin fyrir bygg-
ingu nýrra fasteigna sem hentuðu
sérstaklega slíkri starfsemi. Hann
segir forsendur hafa gjörbreyst
eins og kunnugt sé og því hafi ver-
ið fallið frá áætlun um þessa fram-
kvæmd.
Áætlaður íbúafjöldi hverfisins
um 1.300 manns
Björn segir markmið nýju
skipulagstillagnanna afar einfalt.
„Þeim er ætlað að gefa venjulegu
fólki kost á hagkvæmum íbúðum í
grænu hverfi í miðju höfuðborgar-
svæðisins, þaðan sem stutt er í
frábær útivistarsvæði og alla þjón-
ustu,“ segir hann. Hann telur það
mikilvægt að undirstrika það að
hið tiltölulega mikla byggingar-
magn geri mögulegt að halda verð-
lagningu íbúðanna í hófi, þannig að
venjulegt launafólk eigi möguleika
á að eignast heimili í Lundi, en
ekki bara fámennur hópur há-
tekju- og eignafólks.
Tillagan að hverfinu í Lundi
gerir ráð fyrir 481 íbúð á svæðinu í
8 fjölbýlishúsum sem yrðu 9–13
hæðir auk þakhæðar og kjallara.
Reiknað er með að áherslan verði
lögð á 3–4 herbergja íbúðir og er
áætlaður íbúafjöldi hverfisins um
1.300 manns. Sé þetta borið saman
við ný framtíðarbyggingarsvæði
Reykjavíkurborgar er til dæmis
talað um 3.000 manna byggð að
Norðingaholti, 12.000 manns í
Vatnsmýrinni og 25.000 manns við
Úlfarsfell. Björn segir að hæð
bygginganna sé mest 55 metrar
yfir sjávarmáli, sem sé 20 metrum
lægra en til dæmis Hamraborgin.
Áhersla verði lögð á vandaðan frá-
gang bygginga og opinna svæða
svo ásýnd svæðisins verði sem
best.
Umferðartengsl svæðisins verða
frá Nýbýlavegi um hringtorg
gegnt Auðbrekku. Í tillögunni er
gert ráð fyrir að Nýbýlavegur
breikki og verði fjórar akreinar frá
Birkigrund að Kársnesbraut.
Áætlað er að umferð á tengigötu
til og frá svæði verði um 4.500–
5.000 bílar á sólarhring. Jafnframt
er gert ráð fyrir hringtorgi vestast
á Nýbýlavegi og nýrri afrein inn á
Hafnarfjarðarveg til Reykjavíkur.
Eru þessar tillögur hluti af nýrri
aðkomu í norðurhluta bæjarins. Að
sögn Björns verður komið upp
þjónustu innan hverfisins. Lítil
hverfisverslun er fyrirhuguð og
jafnframt verður komið upp
þriggja deilda leikskóla. Eldri
börn munu hins vegar sækja nám í
Snælandsskóla.
„Skipulagið er miðað við það að
vestast í reitnum, verði háar bygg-
ingar. Með þessu fyrirkomulagi
skapast rými á byggingarreitnum
fyrir grænt svæði og sjónlínur
haldast opnar fyrir núverandi
byggð vegna fjarlægðar frá bygg-
ingum. Meira en helmingur svæð-
isins, um 50.000 fermetrar, opnast
almenningi sem nýtt útivistar- og
tómstundasvæði er skapar fjöl-
breytta möguleika,“ leggur hann
áherslu á. Hann segir að það ráði
einnig miklu að bílstæði séu að
mestu neðanjarðar, eða um 2⁄3 hlut-
ar af 900 bílastæðum hverfisins.
Framkvæmdir geta
hafist um áramót
Björn bendir á að áhersla hafi
verið lögð á að tengja skipulag
Lundar við náttúrukosti Fossvogs-
dalsins. Lundarsvæðið er í dag af-
girt og lokað almenningi, enda er
landið í einkaeign. „Nýja skipulag-
ið gerir ráð fyrir göngum undir
Hafnarfjarðarveg og opnast þá
loks gönguleiðin úr Fossvogsdal
og beint út í Fossvoginn, þar sem
við taka göngustígar út í Öskjuhlíð
og Kársnes. Með þessu verður rof-
ið það haft sem hefur verið á
gönguleið þeirra sem vilja njóta
gönguferða og útivistar í Foss-
vogsdal til fulls. Tvenn undirgöng
fyrir gangandi vegfarendur verða
einnig undir Nýbýlaveg, önnur á
móts við Skeljabrekku og hin á
móts við Auðbrekku, sem er sam-
göngubót fyrir þá sem búa sunnan
Nýbýlavegar og vilja leggja
gönguleið sína inn í Fossvogsdal,“
bætir hann við.
Stefnt er að því að framkvæmdir
geti hafist um áramót og að svæðið
verði að fullu uppbyggt á 3–5 ár-
um. Björn segir að strax hafi kom-
ið fram talsverður áhugi á íbúðum
á þessu svæði og fyrirspurnir um
það hvenær hægt verði að tryggja
sér fasteign í Lundahverfinu. „Það
er trú þeirra sem að skipulagstil-
lögunum standa að með þessum
tillögum verði best komið til móts
við þau markmið að gera svæðið
að íbúðarhverfi fyrir alla venjulega
tekjuhópa og um leið að halda sem
mestum hluta svæðisins opnu til
frístunda og tómstundaiðkunar,“
segir hann.
Loftmynd af Fossvogi, Kársnesi og Öskjuhlíð. Nýja byggðin sést vel.
Ljósmynd/Tölvugrafík ONNO ehf
Horft í norðaustur eftir Hafnarfjarðarvegi á Lundarsvæðið.
Horft í vestur eftir Nýbýlavegi.
Nýjar skipulagstillögur að landi Lundar
Markmiðið að
sem flestir geti
notið staðarins
1.300 manna byggð er fyrirhuguð á Lund-
arsvæðinu við Fossvog, en í nýjum skipulags-
tillögum er gert ráð fyrir 8 háum fjölbýlis-
húsum. Tillögurnar um íbúðarbyggð koma í
stað fyrri hugmynda um þekkingarmiðstöð,
sem ætlunin var að reisa á landinu.
Skipulag Lundarsvæðisins. Myndin er unnin upp úr deiliskipulagsuppdrætti.