Kjarninn - 27.03.2014, Side 38

02/05 nEytEndamál
a
ð mörgu er að hyggja þegar grunur leikur
á að myglusveppi sé að finna í fasteign. Í
flestum tilfellum bera einstaklingar fjárhags-
lega ábyrgð á tjóninu. Erfitt getur verið að
sækja bætur þegar um leyndan galla er að
ræða. Í Noregi eru myglusveppir í húsum viðurkennt heil-
brigðisvandamál en á Íslandi lítur kerfið undan. Embætti
Land læknis hefur ekki gefið út leiðbeiningar varðandi áhrif
myglusveppa á heilsu fólks og erfitt getur reynst að fá við-
eigandi læknisaðstoð.
þegar hús mygla lítur kerfið undan
Fyrsta skrefið þegar húsráðanda grunar að raki og mygla sé
í húsinu er að fá viðurkenndan fagaðila til að taka út fast-
eignina. Ef myglusveppir finnast er oft hægt að laga vanda-
málið með litlum tilkostnaði en í ákveðnum tilfellum getur
viðgerðarkostnaður hlaupið á milljónum króna. Ábyrgðin
liggur hjá húseiganda nema ef um stað-
festan fasteignagalla er að ræða.
Verktakafyrirtæki, hönnuðir og aðrir
sem bera ábyrgð á leyndum göllum í fast-
eign eru í mörgum tilfellum orðnir gjald-
þrota eða hafa skipt um kennitölu þegar
gallinn kemur í ljós. Þar af leiðandi getur
reynst erfitt að sækja bætur. Bygginga-
stjórar bera fjárhagslega ábyrgð á þeim verkum sem þeir hafa
umsjón með þegar ofangreindir aðilar geta ekki staðið straum
af kostnaði á viðgerð. Í mörgum tilfelllum er bæði tímafrekt
og dýrt fyrir húseigendur að leita réttar síns og oft slagar
lögfræðikostnaður húseiganda hátt upp í bótakröfuna.
Í Noregi er byggingarreglugerð mjög ítarleg og sveitar-
félög bera ábyrgð á eftirliti. Fimm árum eftir að hús er byggt
gerir viðkomandi sveitarfélag úttekt á húsinu þar sem meðal
annars er farið yfir hvort leyndir gallar séu til staðar.
ísland núll, noregur eitt
Þorsteinn Þorsteinsson, deildarstjóri hjá tryggingafélaginu
nEytEndamál
Kristín Clausen
@krc1_kristn
„Í mörgum tilfelllum er bæði
tímafrekt og dýrt fyrir hús-
eigendur að leita réttar síns og
oft slagar lögfræðikostnaður hús-
eiganda hátt upp í bótakröfuna.“