Frjáls verslun - 01.07.1974, Page 39

meiri kröfur til húsnæðis hér
en víða annars staðar.
5. Ýmis önnur atriði skipta
einnig máli, eins og hækkað
lóðaverð vegna aukinnar þétt-
býlismyndunar, úthlutunar-
stefna borgaryfirvalda, að-
gangur að lánsfjármagni á
hverjum tíma o.s.frv.
SVEIFLUJÖFNUN
ÆSKILEG
Ég hef oft minnst á það
áður, að unnt er að jafna bet-
ur sveiflur á byggingarmark-
aðnum en gert er. Beinast
iiggur við, að beita sveigjan-
legum lánareglum í þessu
skyni, sem miðuðust við at-
vinnuástand á ihverjum tíma
og eftirspurn.
HÚSNÆÐISKOSTNAÐUR
OG JÖFNUN AÐSTÖÐU
Athyglisvert er, að laun-
þegasamtökin hafa vakið máls
á jöfnun húsnæðiskostnaðar.
Er það reyndar ekki vonum
fyrr, að þessi „krafa“ sé gerð'.
Hún er bein afleiðing þess,
hvernig verðbólgan kemur aft-
an að láglaunamönnum, ekki
sízt ef þeir eru jafnframt ung-
ir og með stóra fjölskyldu á
framfæri. Með vaxandi verð-
bólgu lækka þau lán, sem í
boði eru, sem hlutfalla af
heildarkostnaði. Þetta þýðir,
að margir verða að sitja leng-
ur í dýru leiguhúsnæði en
ella. Þeir, sem hins vegar
leggja út í fasteignakaup,
verða að þola hærri greiðslu-
byrði afborgana og vaxta
fyrstu árin en ella. Mikili
munur verður í þessum efn-
um á aðstöðu þeirra, sem þeg-
ar hafa eignazt þak yfir höf-
uðið og hinum, sem eftir eiga
að komast yfir íbúð.
Þrátt fyrir þetta hefur það
einkennilega skeð, að vægi
húsnæðisliðar í framleiðslu-
vísitölu hefur orðið tiltölulega
minna með ári hverju. Er
þetta bæði vegna seinvirkrar
tengingar við vísitölu húsnæðr
iskostnaðar og vegna þess,
hvernig sú vísitala er reikn-
uð. í grófum dráttum má
segja, að hún miðist meira við
mann, sem að á hús og held-
ur því við, en þann, sem er
að ráðast í fasteignakaup með
þeirri byrði afborgana og
vaxta, sem þeim fylgir fyrstu
árin.
Gildandi framfærsluvísitala
miðast við 1. janúar 1968. Þá
vóg húsnæðisliðurinn 16,1% í
vísitölugrunninum, en 1. ágúst
1973 vóg hann 12,5% Getur
þetta verið raunhæft? Til
samanburðar má benda á, að
í eldri vísitölugrunni frá
neyzlurannsókn, sem gerð var
1953—1964 vó húsnæði 10,7%
og hafði því aukizt í
16,1% í hinum nýja grunni
1968. Hann er reiknaður skv.
niðurstöðum neyzlurannsókn-
ar frá 1964—1965?
Þótt erfitt sé að finna óum-
deilanlegan mælikvarða á
breytingar húsnæðiskostnaðar,
tel ég lítinn vafa leika á, að
vísitalan vanmetur húsnæðis-
kostnað ungs fólks.
111 Framleióendur Kalmar eldhúsinnréttinga hafa einbeitt sér aó fromleióslu 11
II skópaeininga, sem hæfa yóur sérstaklega. Fjölbreytni í geró skápa og 11
III huróa, ásamt vandaóri vinnu, hefur skipaó þeim í forsæti slíkrar fram - 1!
j leióslu á noróurlöndum. Okkur er því sönn ánægja aó geta boóió yóur 11
111 Kalmar eldhús á sérlega hagkvæmu verói.
ertu aÓ byggja - viftu breyta - þarftu aó bæta?
LITAVER eremásvegi T8-22-24, Reykjovik, símar 32262 & 30280
INHfö
' ELDHÚSINNRETTINGAR
FV 7 1974
39