Frjáls verslun - 01.11.2009, Page 48

48 F R J Á L S V E R S L U N • 1 1 . T B L . 2 0 0 9
f j Á R M Á l
Greiðslujöfnun er úrræði stjórnvalda við
skuldaaukningu og greiðsluvanda almenn-
ings á erlendum og innlendum húsnæðis-
og bílalánum. Markmið stjórnvalda með
þessu úrræði er að lækka tímabundið
greiðslubyrði af reglulegum afborgunum
verðtryggðra og gengistryggðra húsnæðis-
lána með því að tengja þær greiðslujöfn-
unarvísitölu í stað vísitölu neysluverðs og
lengja lánstíma. Greiðslubyrði gengis-
tryggðra húsnæðislána miðast við maí 2008
en greiðslubyrði verðtryggðra húsnæðislána
miðast við janúar 2008.
Höfuðstóll húsnæðislána mun áfram vera
tengdur neysluverðsvísitölu en mánaðar-
legar afborgarnir tengdar greiðslujöfnunar-
vísitölu sem fundin er út með því að vega
saman launaþróun og þróun atvinnustigs.
Greiðslubyrðin verður leiðrétt með greiðslu-
jöfnun þannig að hún verður svipuð því
sem hún var fyrir hrun. Þak verður sett
á lengingu húsnæðislána á þann veg að
greiðslutíminn verður að hámarki þremur
árum lengri en upphaflegur lánstími. Hafi
lánið ekki verið að fullu greitt að þessum
þremur árum liðnum falla eftirstöðv-
arnar niður. Húsnæðislán sem tekið var til
árný Elsa ber saman úrræði bankanna vegna greiðsluvanda almennings.
Hver er munurinn á því sem Íslansbanki, Landsbanki, Arion banki og
Íbúðalánasjóður bjóða fólki?
Úrræði bankanna
Árni Elsa Le´macks.
TExTi: ÁrnÝ elsa le’MaCks
Íslandsbanki. landsbankinn. arion banki 1. arion banki 2.
% breyting á höfuðstól Lækkar að meðaltali um
25%.
Lækkar um allt að
27%.
Lækkar um allt að 30%. 35-40% lækkun. Höfuðstóll
verður leiðréttur niður í 110%
veðhlutfall eignar.
Lán eftir breytingu Óverðtryggt íslenskt lán. Annað hvort verð-
tryggt eða óverðtryggt
íslenskt lán.
Annað hvort verðtryggt
eða óverðtryggt íslenskt
lán.
Annað hvort verðtryggt eða
óverðtryggt íslenskt lán
Vextir 7% breytilegir eða 9%
fastir.
Óbreyttir 6,0% óverðtryggðir fastir
vextir til þriggja ára, svo
breytilegir óverðtryggðir
9,75% markaðsvextir
eða breytilegir verð-
tryggðir 5,4%.markaðs-
vextir.
markaðsvextir verðtryggðra
lána, nú 5,4%, eða breytilegir
markaðsvextir óverðtryggðra
lána, nú 9,75%.
Lánstími 25 eða 40 ár en ótak-
markaður ef greiðslu-
jöfnun bankans er nýtt.
25 eða 40 ár. Óbreyttur en allt að 40
ár.
Óbreyttur en allt að 40 ár.
skilyrði fyrir breytingu Að lánið sé tekið fyrir
15. Október 2008.
Að lánið hafi verið
tekið fyrir 9. október
2008 og sé í skilum
Engin Engin
Breyting á afborgun Greiðslubyrði verður að
jafnaði sambærileg eða
hækkar nema greiðslu-
jöfnun bankans sé nýtt
og lengist þá lánið sem
mismuninum munar og
greiðslubyrði lækkar.
Greiðslubyrði verður
að jafnaði sambæri-
leg og áður eða
hærri en hægt er að
nýta sér almenna
greiðslujöfnun á verð-
tryggð lán og lækkar
þá afborgun.
Greiðslubyrði lækkar.
mögulegt er að létta
greiðslubyrði enn frekar
með því að lengja lánið
í 40 ár. Hægt er að nýta
sér almenna greiðslu-
jöfnun á verðtryggð lán
og lækkar þá afborgun
enn frekar.
Greiðslubyrði lækkar. mögulegt
að létta greiðslubyrði enn frekar
með því að lengja lánið í 40 ár.
Hægt er að nýta sér almenna
greiðslujöfnun á verðtryggð lán
og lækkar þá afborgun enn
frekar.
erlend gengistryggð húsnæðislán