Frjáls verslun - 01.10.1973, Side 66

íbúð hefur hækkað um helm-
ing frá árinu 1971. En hvernig
er hægt að halda verðinu
niðri?
Hilmar vildi svara þessari
spurningu þannig: „Ég tel úti-
lokað að halda verði niðri
meðan byggingarefni og vinnu-
laun fara hækkandi svo og
gjöld vegna lóða. Hins vegar
gæti maður hugsað sér, að eitt-
hvað gæti dregið úr örum
hækkunum með meira fram-
boði, þ.e. með fjölgun íbúða-
bygginga.“
Þegar Hilmar var spurður
að því, hvernig fasteignasalan
gengi hjá honum nú, svaraði
hann því til, að misjafnlega
mikið væri að gera hjá fast-
eignasölum almennt. Mest
hefði hann haft 500 íbúðir á
söluskrá í einu, og eru þar
taldar með íbúðir í smíðum.
Yfirleitt hefði hann um 100-
150 íbúðir á söluskrá.
Sem dæmi um velgengni
mætti nefna, að hann hafði
í sölu 56 íbúðir í hólunum
í Breiðholti s.l. ár, og seldi
hann 40 íbúðir á 10 dög-
um. Einnig kæmi tímabil, sem
ekki seldust neinar íbúðir í
langan tíma.
Hilmar kvaðst vilja ráð-
leggja fólki, sem ætlaði að
selja íbúð sína að leita fyrst
til 2-3 fasteignasala og láta
verðleggja íbúðina miðað við
markaðsverð, til þess að nokk-
uð jöfn verðlagning komi út.
Hann sagði einnig, að þeir
þættir, sem fólk skyldi fyrst
og fremst kynna sér, þegar
keypt væri gömul íbúð, væri
að athuga, hve mikið fé þyrfti
að leggja í endurnýjun á íbúð-
inni miðað við nútímakröfur.
Sagði Hilmar, að ef t. d.
kæmi til hans ungur maður,
sem væri að leita sér að íbúð
t. d. 3ja herbergja, væri það
hlutverk fasteignasalans að
kynna sér, hvort kaupandinn
vildi gamla eða nýja íbúð. Síð-
an, hvað hún mætti kosta, og
hvar kaupandinn vildi, að hún
væri staðsett. Síðan væri við-
komandi aðila sýnd söluskrá,
þar sem allar íbúðir eru
skráðar, sem til sölu eru.
Þar veldi kaupandinn sér
íbúðir, sem hann vildi athuga
nánar. Síðan er farið með hon-
um á þá staði, og ef viðkom-
andi aðili finnur íbúð, sem
honum hentar, gerir hann
kauptilboð, sem grundvallast
fyrst og fremst á heildarsölu-
verði miðað við útborgun og
lánsmöguleika. Síðan er til-
högun útborgunar athuguð, og
hvenær ibúðin er laus til af-
nota.
Kauptilboðið stendur í 1-2
sólarhringa og sætti kaupand-
inn sig við tilboðið er gerður
kaupsamningur um viðkom-
andi íbúð.
Að lokum spurðum við
Hilmar, hvernig starf það væri
að vera fasteignasali og svar-
aði hann þeirri spurningu
þannig: „í flestum tilvikum
mjög ánægjulegt. Ég hef verið
það heppinn að hafa yfirleitt
fasteignir við allra hæfi og í
langflestum tilvikum eru bæði
kaupendur og seljendur ánægð-
ir með kaup sín. Örsjaldan
hefur komið til óánægju út af
leyndum göllum eða öðru, er
veldur ágreiningi aðila og
spillir fyrir ánægju í þeim þýð-
ingarmiklu viðskiptum, sem
kaup og sala fasteigna er í lífi
hvers einstaklings.“
Landsins
mesta úrval
af
sportvörum
SPORTVAL
Laugavegi 116
Sími 14390
66
FV 10 1973